半岛城邦属于深圳湾吗「半岛城邦4期今吸金50亿售7成限价让深圳湾成绝唱」

今日最新消息，位于深圳湾蛇口的半岛城邦四期今天开盘，700人到场摇号选房，当日吸金50亿，成交448套，去化率达到了74.8%。这是深圳明星热盘在三年后交出的又一靓丽的成绩。同时，它再一次牵动着深圳人关于楼市的脆弱神经……

半岛城邦四期、绿景红树湾壹号的推出，成了深圳楼市四月的一件新闻性事件。两大项目受到市场的追捧，除了有其独特的湾居物业的独特魅力之外，更重要一点就是限价：绿景红树湾壹号限价在均价8万左右、半岛城邦4期限价在11.6万，前者给予了市场很强的投机预期，后者虽然与前期产品比，折价空间不大，但也遇到了市场的热捧。一边是深圳最稀缺的湾居物业资源，稀缺加网红楼盘的特性，现在再加上限价，必将受到市场追捧。

△半岛城邦全景图

通过搜索半岛城邦前期挂牌价格得知：一期因为位置偏好，价格得到市场高度认同，基本上在13万每平米左右；二期则低于目前在售的四期价格，仅仅挂牌价在十万左右，三期价格在15万每平米上下。房产大象认为四期对外价格还是很有吸引力，所以今天成交逾7成就理所当然。

搜索了一下绿景红树湾周边二手房价，即使2001年开卖的万科金域蓝湾，当前门店售价也在8万元以上；2000年以前出售的金地金海湾，售价也在单价8万上下，这让绿景红树湾壹号的性价比一下子体现了出来。正是限价的原因，该盘虽然面积170多平到200多平不等，但目前基本上售罄阶段，市场高度追捧。

△半岛城邦（图片来源：全景品牌馆）

四月的深圳楼市，一如往常的深圳气温，有点稍微偏热，以至有人呼吁深圳楼市四月，出现了小阳春的走势。像极了四月的深圳天气，深圳楼市也不时迎来一场突来的暴风雨：先有两会报道中提及的提前征收房产税，而后中共中央政治局会议上重申的房住不炒政策，楼市面临着政策变动而引发2019年楼市不确定性前景担忧。但有一个区域一直似乎没受到半点实质影响，那就是深圳湾的湾居物业。资源的稀缺与地段的稀缺一样，都是决定楼盘价值的中心思想，随后深圳湾海境界2期也必将受到市场的青睐。现在的深圳湾可供开发的地块越来越稀少，作为一个海滨城市的深圳，深圳湾对深圳意义深远。

△半岛城邦商业效果图

十年前深圳湾受到追捧，因为深圳湾，她们备受市场喜爱，红树西岸，瑞河耶纳，中信红树湾，深圳湾1号，一个个耳熟能详的名字，已经成为历史，成为案例。这一幕，2019年再次上演，半岛城邦四期、绿景红树湾壹号是主角！深圳湾将是湾居生活的教科书。

十年前，深圳人的神话一个个都诞生在深圳湾畔，一次次刷新深圳人的认知，从瑞河耶纳到中信红树湾，从红树西岸到深圳湾一号，这里成为今日深圳楼市之样板间。因为深圳湾，所以受到追捧。四月的深圳湾因半岛城邦四期、绿景红树湾壹号的推出，市场再次引发四月小阳春的走势。但面市的价格低于市场预期，又导致了市场的追捧，虽然没有日光，但去化速度明显快于其他板块的高端物业销售速度。三年之后，深圳湾将成绝唱！