慧盖房 金地湖城风华项目资料介绍「金地湖城风华项目资料」
【项目名称】金地湖城风华
【在售产品】住宅
【项目位置】历黄路与水屯北路交汇处西南角
【项目卖点】现房，主城区地铁房、双湖景高品质大盘
1：即日起启动B9地块2#精装认购
户型为98 127
交付日期:2025年12月31日。
预计成交均价16500
2:一期6＃现房，
户型:125 149（149/125/125/149）31F
本月已加推，均价16500
【产品信息】
一期125:（2#、5#、7#）
三室两厅两卫均价:16800
一期149:（9#、2#、7#）
四室两厅两卫均价:17200
一期176:（8#）
四室两厅三卫均价:20000
交付标准：毛坯
总高：33层/32层/31层
梯户：2梯4户（8#2T2H）
层高：2.9米
公摊：25%
物业费：2.36 元/㎡
水电类型：民水民电
物业公司：金地物业
交房时间：一期2022/12/31日（已交付）
户型图：
【项目信息】
开发商：济南海盈房地产开发有限公司 （金地商置）
项目占地面积：190000㎡
建筑面积：660000㎡
总户数：2818
容积率：3.6
绿化率: 35%
车位比: 1:1
【周边配套】：
教育配套:项目配建4所幼儿园、3所小学，有海尔做世界小学、恒大滨河左岸小学、芙蓉小学、 明湖中学、云锦中学无缝衔接天桥区优质的学区资源。
医疗配套:项目距三甲医院山大二院仅 700 米，山大二院综合实力济南前三，为业主和家人提供济南最顶 级的医疗保障。
商业配套：项目自建 2.8 万方金地满街街区，同时北湖边规划约 10 万方的购物中心，在中泺河两侧建设 90 万方的泉水商业步行街以及商业商务办公区，周边 6 大商圈环绕，未来将打造济南主城新名片，北部新商圈。
自然资源配套:两湖是大明湖、北湖，三河是小清河、东洛河、中洛河，四园是大明湖公园、云锦湖公园、五 柳岛风景区、张养浩公园四大城市自然公园环伺。其中与云锦湖公园仅一街之隔，云锦湖公园今年五一已经一 期开放，后期将继续扩建。
交通配套:R2、R5 双地铁，带动城市地铁网格化，项目南侧为 2 号线历黄路站，也是唯一经过主城、连通已开通的所有地铁线，带动济南地铁进入网格化时代，此外 R5 线在项目东侧 1 公里内也设有站点，极大的方便业主出行，公共交通，31、36、57、69、79、84、105、107、等公交车
金地集团：中国地产界的理科生，中国四大品牌开发商“招保万金”中的“金”。中国最早上市并实现全国化布局 的房地产企业之一。中国 7 大区域，61 座城市（2019 年底数据），并在美国东西海岸的 8 各不同城市和地区，拥有 16 个项目； 此外金地物业作为行业标杆，与万科物业并称“物管双骄”，连续七年获得中国物业服务百强企业 服务质量榜首；盖洛普客户满意度达 98%，品牌价值 50.1 亿元，位居全国第二。
样板间：
