梅溪湖是学区房还是学位房「低至14万高至28万梅溪湖双学位楼盘二手房价区间一览」

不想参与微机派位，去梅溪湖买房是个不错的选择，梅溪湖的房子大多都有配套初中，凭产权就能直接读。

今年的配套入学楼盘名单已出炉，梅溪湖共有31个楼盘有初中配套，可惜这些楼盘基本都没有新房在售了，但我们可以转向二手房市场，为大家盘点梅溪湖初中配套楼盘的房价区间！

1.5万以下

西雅中学：今时艺苑、鑫苑名家

两个小区都可以读“西雅中学”，目前二手房挂牌均价都在1.4万 ，是梅溪湖初中配套小区里最便宜的。

这两个小区的规模都比较小，不是知名开发商，品质相较梅溪湖其他楼盘要差一些，处在梅溪湖一期边缘，但配套还不错，紧邻地铁6号线、步步高梅溪新天地。总之性价比很高，如果预算有限可以考虑这两个小区。

1.6-1.7万

长郡梅溪湖中学：旭辉御府、梅岭国际

两小区都配套“长郡梅溪湖中学”，旭辉御府挂牌均价1.6万 ，小学读岳麓区实验西校区，梅岭国际均价1.7万 ，小学读市实验梅溪湖校区。

梅岭国际紧挨着梅岭公园，环境要好些，容积率也比旭辉御府低些，如果想读长郡梅溪湖这两个小区是不错的选择，其他几个都要两万以上。

1.8-1.9万

周南梅溪湖中学：卓越浅水湾、梅溪正荣府

一中岳麓中学：振业城

师大附中博才梅溪湖中学：梅溪湖金茂悦

这个区间的选择相对较多，推荐大家选周梅的两个小区，周梅近年来成绩不错，浅水湾和正荣府的价格都在两万以下，小学也是周南梅溪湖小学，9年一站式周南品牌教育，位于梅溪湖西南侧，背靠桃花岭，环境不错。

而振业城、金茂悦虽然配套学校比周梅差一点，但紧邻地铁2号线，交通出行、商业配套要更方便，看大家的具体需求。

2-2.1万

长郡梅溪湖中学：合能璞丽、中国铁建梅溪青秀

师大附中梅溪湖中学：中海梅溪湖壹号

周南梅溪湖中学：佳兆业云顶梅溪湖、金茂湾

师大附中博才梅溪湖中学：中建梅溪湖中心

两万出头则是梅溪湖初中配套二手房价的主要区间，通常这些小区的品质还不错，都是大品牌开发商，兼顾学区优势和房屋质量。

其中中海梅溪湖壹号是附中梅溪湖配套楼盘里最便宜的2.1万 /平，也侧面说明师大附中梅溪湖中学是板块内最好的初中，成绩在河西公办能排到前五。

2.2-2.4万

长郡梅溪湖中学：和泓梅溪四季

师大附中梅溪湖中学：君康家园、金茂梅溪湖、万科里梅溪郡

西雅中学：建发央著

这些小区的品质就要更好一些了，可能附中梅溪湖的那几个还是学区占的比重稍大，而和泓梅溪四季、建发央著则是品质优势更突的，因此也在同类初中配套楼盘里脱颖而出。

2.5万以上

师大附中梅溪湖中学：金茂府、长房梅溪香山

西雅中学：达美溪湖湾、晟通牡丹舸

2.5万以上价格的完全就是“豪宅”了，都是梅溪湖板块的高端社区，金茂府（2.8万 ）、溪湖湾（2.7万 ）、牡丹舸（2.6万 ）都是一线临湖，小区品质、配套很牛，而长房梅溪香山（2.7万 ）则是以洋房、别墅为主的低密小区，更是稀缺。这些小区学校配套固然不错，但已经不是重点了。

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