慧盖房 巫家坝入驻地产有哪几个?「每个想在巫家坝置业的人都该看一看」
巫家坝又上新了！
巫家坝又多了哪个新楼盘？巫家坝的房价还好吗？这是昆明人的朋友圈里绕不开的话题，巫家坝作为昆明最具流量的热门区域之一，每次一有新项目面世，都犹如大佬登场，这一季的主角就是龙湖·天璞。
一上来我们先下个结论：龙湖·天璞这个项目，无论是地段、配套、品牌还是产品，分值都很高，它是2020年，昆明楼市不可错过的话题。
下面我们就来品一品这次龙湖在巫家坝的新产品，看看我们下的结论是否“草率”。
龙湖·天璞，本质上思考的是几重关系：房子与传统核心区的关系、房子与商业的关系、房子与人的关系。
①房子与传统核心区的关系
记住这个原则：如果买高层，就越核心越好；如果买别墅，那么与主城区的关系就要若即若离。
鉴于巫家坝的整体规划，这里自然是不可能出现别墅，再豪也不过是大平层。龙湖这次规划的住宅产品自然是高层，那么位置怎么样，够核心吗？
我们先看龙湖·天璞的区位图可看出，龙湖·天璞紧挨着巫家坝地铁站，售楼部距离巫家坝地铁站出口仅有30米。根据规划，未来地铁可直达龙湖·天璞负一层，进一步从地下直达龙湖时代天街。
龙湖·天璞项目区位图
说它核心到底核心在哪呢？龙湖·天璞刚好位于春城路和飞虎大道的交汇处，飞虎大道与春城路延长线从此交叉穿过，飞虎大道南北中轴连接会展板块和北市区，而春城路接入“福宜高速延长线”。
毫不夸张地说，通过飞虎大道和春城路，可将巫家坝与整个昆明连成一个整体，在这个黄金十字中轴的地块，绝对称得上是区位绝佳的“宝地”。
②房子与商业核心区的关系
就昆明来说，商业中心从来一直都是能量聚合地，例如老城核心南屏街商圈、滇池路的南亚风情第一城、广福路的爱琴海购物公园、北京路的恒隆广场和同德广场，甚至是春融街的七彩云南第一城，商业中心的落地都为片区带来了巨大人流量。
毫无疑问，龙湖天街就是龙湖·天璞的最大王牌。
根据规划，龙湖时代天街约有13万平方米方超大体量，由龙湖自持运营，是目前巫家坝十字中轴上首个、也是唯一一个超大体量商业综合体。龙湖时代天街毗邻春城路，与地铁1号线、8号线、南北快线、安宁嵩明快线四轨交汇，将成为昆明首个四轨交汇TOD商业综合体。
巫家坝片区地铁规划
这个时候有人就会问了：天街这么好，可是我买巫家坝其他项目也一样能逛啊。
真的一样吗？
那肯定不一样啊，13万方的龙湖天街，完全作为天璞业主的商业配套，这简直就是锦上添花、自带光环。
有句话是这样说的：条条大路通罗马，可是有些人本身就住在罗马。
房子本身就具有极强的圈层属性，与其说你是什么样的人就会遇到什么样的人，不如说你住在哪里就会遇到什么样的人。龙湖天璞的业主，从某些方面来说是城市TOD模式的即时享受者，只在龙湖·天璞就可以实现生活、购物、办公、交通的全面接驳，这带来的不只是便利，还是全新生活方式的改变，也意味着一个全新高端圈层的诞生。在一个地方就可实现大部分生活场景的无缝切换，这算是昆明人居史上的重大变革之一。
龙湖·天璞效果图
③房子与人的关系
我们买房子的时候，到底买的是什么？
是生活。
住在哪里，买哪个开发商的房子，别墅还是高层？这些问题的答案最终构成你的生活。
巫家坝最不缺的就是高层住宅，龙湖·天璞有什么非买不可的理由？
首先打动人的是，5万方的城心公园，外面大公园，家里小公园，绿化也能做到高度围合。
龙湖·天璞项目绿化效果图
另外，龙湖·天璞此次景观设计集结了国际顶尖设计团队，所有外立面均采用大面积low-E立面，与金属材质相映如钻，致力于争夺“巫家坝最美外立面”。
龙湖·天璞效果图
产品的核心本质，是研究人的行为，龙湖·天璞的各种配套，包括13万方时代天街和5万方城心公园，是在房子之外的空间，它能延展我们的生活空间。但是核心部分，在于将内部的空间，也就是龙湖·天璞的产品本身。
巫家坝目前的产品，可谓是“五花八门”，有大平层，也有大批小面积公寓产品，面积过大总价太高，过小则无法满足需求。
这么看来，龙湖·天璞可以说是“恰到好处”。
以目前反响最热烈的143平米户型为例，143平米做成4房，比较适合改善类型客户或者带孩子的家庭，四房足够容纳一家人。
龙湖·天璞143平米户型图
采光上设计了与客厅连通的双向大阳台，空间灵活且视野开阔，利于观景。
还有一个亮点，卧室全带飘窗，可拓展面积灵活应用，增添温馨感。
龙湖·天璞143平米样板间实景图
龙湖·天璞143平米样板间实景图
龙湖·天璞143平米样板间实景图
要知道，巫家坝房价早就突破了2万大关，同类型143平的房子算下来怎么也要320万左右，龙湖·天璞17500元/㎡起的价格，还有龙湖天街做强大配套，绝对是物超所值了。
贴心如龙湖，户型设计处处人性化，就连价格也是为人考虑。
回到开头的“草率”结论，得做个更正：
龙湖·天璞这个项目，不仅是地段、配套、品牌、产品分值高，而且价格也很给力。它确实是2020年，昆明楼市最优选之一。（文/谢婉银）
