慧盖房 莲花山的楼盘「莲花山地产一日游看看6500元/㎡的房子什么样」
站在大丸前，细心看看我的路，再下个车站到天后当然最好……在百德新街的爱侣，面上有种顾晄自豪，在台上任我唱未必风光更好，人气不过肥皂泡——twins《下一站天后》
不知道为什么，在去莲花山探盘之前，脑海里自动飘出来twins的这首歌。
旅游、度假、生态、高端改善…在莲花山身上已经有了很多标签。有人说他太过于偏远，发展还需要时间；有的人觉得这个区域过于高端，普通老百姓只可远观不适合亵玩！
莲花山房地产开发大幕正式拉开始于2017年12月15日，这一天莲花山集中出让167万平土地，被世茂、金鹰正业、澳海三家房企瓜分。这一天，也是品牌房企世茂第一次走入长春购房者的世界。之后，世茂、力旺、宇龙等众多房企纷纷陆续拿地，三个月内莲花山土地出让量井喷253万平！而据统计，2018年12月之前，长春商住用地出让总和只有491.9万平，2017年这个数字则是551万平！
一时间，莲花山成为土地市场上的宠儿，很多人也在好奇这个新兴版块能否成为北湖之后，楼市下一个风口？
不过莲花山的土地开发却有点不疾不徐，250多万平的已出让地中，目前只有恒大御水庄园和澳海富春山居处于在售状态，最近传出消息，澳海富春山居三期小高层即将上市，推出125平、155平小高，预计均价6500元/㎡。
一向高端示人的莲花山出现6字头的房子，房子怎么样，莲花山近况如何？
在一个暖阳的上午，我们一路向东，开车再探莲花山。
沿着莲花山大路一路东行就来到了劝农山镇，镇上有一个回迁小区莲花印象，已经入住很久，小区底商都已开业，米面粮油等生活配套都能满足。
遗憾的是，偏偏忘掉了亚泰项目，其实亚泰项目就在附近，据了解，亚泰项目明年会正式动工，项目目前还未对外释放产品信息。
亚泰项目沿着龙双公路往北就是世茂地块，现场立起了围挡，目前只有几栋白色的建筑，猜测是销售中心，不过由于季节缘故，现场已经没有人，没有办法打听详情。
目前世茂在莲花山拿地已经接近百万平，首开区占地11.78万㎡，容积率只有不到0.6，规划了洋房、合院、叠拼以及酒店及商业街等项目。其中，合院和叠拼定位为世茂的国风系列。此外世茂明年的重心还包括滑雪场的打造和运营。
（世茂合院产品效果图）
（世茂商街效果图）
世茂再往北，龙双公路的西侧即为力旺地块，目前地块也只是起了个围挡，不过力旺是计划明年开春即将上市的，产品规划了洋房、跃层以及叠墅，具体面积还未对外公布，不过价格会很有吸引力！（感兴趣可以私聊我）
从力旺项目地，我们回城走的东自由大路，可能因为是景区离比较远，我们开车半个多小时才到了洋浦大街，东自由大路相对来说就更乱一些，什么车都有。经过拉拉屯，看到了郊区标志之一的蹦蹦车（小突突），路上看到了101路公交车，是从蒋家发往人民广场的。途中还看到一个长春市综合实验中学。
（101路 人民广场–蒋家）
（长春市综合实验中学）
很多网友问过我莲花山到底值不值得投资，也有人问过我莲花山能不能成为下一个北湖？
其实我个人感觉莲花山更像下一个净月，北湖不管是从前还是现在，主要还是为刚需准备的。而净月从开始就定位富人区，不过净月发展用了近20年，而莲花山的房地产开发才刚刚起步。
另外莲花山和净月也不一样，净月经过这么多年的积累，已经有了很高的人气，虽然也是主打生态改善，不过车已经很多了，闹和静都有。到莲花山你会发现真的是地广人稀，莲花山特别大，整体控制面积400多平方公里，我查了下，相当于8个南关区的面积。而目前只有不足十家房企入驻。虽然这个区域也有刚需产品，但是改善绝对会是主流，低密是这个区域非常大的一个特色。
莲花山现在配套基本没有，地铁二号线东延可能是最先落实的一个，反而商业、学校、医疗都是在规划之中，并没有明确的进展。所以莲花山的发展真的还需要时间。当然，改善型需求本来就不如刚需对配套有那么强的依赖性。
从价格上看，净月这几年一直领跑所有城区的成交均价，楼市老大哥的名头不是白叫的。莲花山目前在区域发展现状和配套上当然不能比，不过到是可以在价格上找，你在净月买一套别墅基本要三四百万以上，在莲花山现在买一套别墅，还有200万左右的。
从生态环境上讲，莲花山和净月给我的感觉也不一样，净月现在车多的问题不谈，我感觉净月的地势更起伏一些，树也更密，特别是净月潭往南的位置，有点原始森林的味道，比较幽静。而莲花山的树没那么密，有点像山地和草原结合，视野更开阔一点，开车在两个区域都会有远离都市的感觉，心情都会很放松，平静。不过两个区域也都有和都市结合的一面，比如莲花山管委会一带更靠近市区，树比较少，并没有什么生态旅游的感觉。而净月的生态大街头，复华那我也去过，也没什么树，会感觉比较荒凉。
完
