惠州中海阅江府值不值得买「惠州新一代国际滨水住区中海阅江府值得珍藏均价12526元/㎡」

中海阅江府，屹立于水岸城东600米处，西枝江北岸，毗邻惠州大道及三环东路双城市主干道，未来规

划双地铁站，15分钟通达全城；项目东面直面规划公园绿地，拢聚2江1河4公园优渥生态资源，东江新

城国际滨江住区之上，以建面约98-142㎡中海新一代全南向板式大宅，定义惠州滨江生活蓝本。

1. 项目名称：中海阅江府

2. 项目地址：惠州市惠城区新民四路5号（水岸城三期以东500米）

3. 开发商：中海地产

4. 总用地面积：52919㎡

5. 总建筑面积：242911㎡

6. 住宅总户数：1392户

7. 在售面积：98-142㎡臻藏三/四房。

4#5#8#在认筹，1#2#9#10#直接认购。

8. 交付时间：南区（9#,10#,11#,12#,13#,14#）为2020年12月30日，北区(1#,2#,4#,5#,8#)为2021年6月30日，具体交付时间以买卖合同为准

9. 交付标准：毛坯

10.管辖派出所：桥东派出所

11.物业管理费：2.5元/㎡

12.均价：12200元/㎡

13.保护期：30天

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15.车位：1853个

16.总楼层：33层，层高：2.9米

二、品牌介绍

1、开发商：中海地产-全球500强品牌、千亿房企、综合实力TOP10。惠州中海2018年合约额突破45亿，揽获惠城区销售套数、面积、金额三料销冠军。千亿央企中海地产，精工出品40年专筑品质人居。

2、物业管家：中海物业-完善的运营管理，贴心服务，资产保值升值更放心。中海物管模式已输出至60多个大中城市，服务近470多个项目，在中国物业管理行业创造了系列第一，被业界和社会尊称为中国第一大管家”。

三、区域规划

区域图

区域图

400米区域图

交通状况：

地块紧邻三环路、惠州大道等城市主干道，15分钟可通达全城，同时临近惠大高速，直通大亚湾、深圳，30分钟内直达惠州机场，地块周边规划地铁2号线马安站及3号线东江新城站。

周边配套：商业配套：可共享水岸城生活配套，同时周边有两块商服用地，且片区内地块均配比10-20%商业指标；教育配套：周边惠阳高级中学、惠州综合高中、华罗庚中学、惠高附属实验学校及相邻学校用地，教育配套一应俱全；医疗配套：0.8公里处即为市中医院总院；教育配套：周边惠阳高级中学、惠州综合高中、华罗庚中学、惠高附属实验学校及相邻学校用地，教育配套一应俱全；生态配套：项目南面400米即为西枝江江景，拥有准一线江景，项目东面直临规划公共绿地，拥有优质的江园双景。自身配套：项目配建2400㎡幼儿园及12612㎡社区商业

四、户型鉴赏：

五、阅江府十大必买价值：

价值1—金山新城国际滨水住区

惠州金山新城片区定位为大湾区生态立城的门户标杆，惠州未来城市中心、一流城市核心样板，大湾区东岸战略性新兴产业及科创新中枢。根据《规划》，金山城总用地面积118.29平方公里、预测人口规模75万人，将打造成“国际滨水新青城、湾区科创新磁极”，形成“两轴六廊汇金山，七区多心新天地”总体布局。

中海阅江府，地处金山新城片区中心的生活配套区，近享西枝江滨水休闲景观界面、直面金山湖湿地公园，定义金山新城国际滨水住区。

价值2—紧邻城市主动脉，规划双地铁物业，畅达大湾区

（1）道路篇：惠州大道、三环东路，双市政主干于项目旁交汇。俗话说“路通财通”，双主干的交通支持，如同深圳的深南大道一般，将带动片区高速发展。

（2）高速篇：项目距惠大高速沙澳入口约4.5公里（行车约5分钟），惠大高速连接起广惠高速、深汕高速、惠深沿海高速等7条高速公路，通过惠大高速可实现“1 7”高速畅通粤港澳大湾区，20分钟到惠阳，40分钟到深圳盐田。

（3）轨道篇：距项目1.7公里位置规划建筑城市轨道2号线、3号线交汇站点——马安站，开通后将打通整个惠州城市轨道站点，同时通过未来即将建成的1号线、14号线（深圳）及16号线（深圳）通达深圳。

（4）高铁篇：北享惠州北站，南达惠城南站、惠州南站，赣深高铁、广汕高铁及厦深高铁，极大缩短时间成本。

（5）航空篇：地处惠城城心最靠近惠州机场（深圳第二机场、珠三角五大干线机场之一）的区位，畅享机场航空的便捷，36条航线通达31个国内要点城市。

价值3—配套完善，尽享舒适生活

（1）名校环伺，智慧远见未来

周边名校云集，毗邻惠阳高级中学、惠州综合高中、华罗庚中学、惠高附属实验学校等，集书香、人文大成，让孩子赢在起点，赢在未来。

（2）双三甲医院，为健康保驾护航

靠医院不如近医院，与医院保持“安全距离”！惠州市中医院，唯一的三级甲等中医院，拥有惠州唯一的直升机救援服务；惠州市第三人民医院，前身为“惠州医院”，粤东地区首家拥有国家级标准版胸痛中心的医院。

（3）商业云集，享繁华商圈

项目有13843㎡商业面积，车行5分钟可达东平赛格广场、吉之岛，车行10分钟可达江北华贸、佳兆业商圈，15分钟港汇沃尔玛、河麦商业、未来车行10分钟可达惠州最大的商业中心沃尔玛山姆会员店。且区域内规划用地都是10-20%的商业底商，同时在项目右上方（以模型为方向）为约10万㎡的商服用地，为未来的城市商业中心，可满足片区内的商业需求。

价值4—两区四景，一河双江天赋异禀

项目邻近鹿江及西枝江河道两岸将建设“两区四景”的滨水生态景观资源，同时私享片区内的中心公园。

价值5—惠州首个现代岭南的水乡雅苑

项目通过写意的设计方法，传承岭南生活的雅韵，演绎现代岭南生活追求自然化、艺术化的园居生活。园林在设计上功能体验生活情境景观，主题性场景设计，丰富体验动线，打造舒适感官的节点空间，提升业主的居住幸福感！

价值6—生态绿地，共享社区，零距离接触

（1）生态绿地：家门口东面即为规划公共绿地，“两江四公园”国际滨江住区，集萃自然资源菁华，形成富含鲜氧的天然氧吧生活圈。

（2）共享社区：立体园林，创造宜居宜乐之地；将360°全龄生活体系嵌入居所，

儿童乐园、社区会客厅、运动健身区、首层休闲架空层…让每一位家庭成员都有专属活动空间。

价值7—板式户型布局，提升生活品质

看通风：板楼户户南北通透

价值8—全系三开间朝南户型格局

双开间阔景阳台设计，生活“一路向阳”。全系户型，98㎡三房两厅两卫、118㎡四房两厅两卫、135㎡4 1房两厅两卫户型以及142㎡4 1房两厅两卫，客厅、主卧及其中一次卧，均朝向南面，采光极佳！同时，全系户型均配置双开间阔景阳台，阳台延伸至次卧，生活更多可能。

价值9—千亿央企中海，40年专筑人居，楼楼精品。

价值10—中海物业管理运营、贴心服务，资产保值升值更放心。