重庆豪宅价格「22万一平重庆高端玩家在买这样的房幸福测评」

在重庆，2.2万一平的别墅，都是哪些人在买单？买它的理由又是什么？

可能有三点：

*邻居——圈子也是社会资源；

*位置——最无法被替代的硬实力；

*居住感——无与伦比的居住舒适感与私密性。

今天就让我们来聊一聊，位于渝北的一个别墅项目——恒大照母山御景半岛。

项目基本信息 项目名称：恒大照母山御景半岛 参考单价（元/㎡）：22000 地址：渝北金山大道2号

点击卡片查看详情：

项目特点 优势

地段好。位于渝北照母山，商圈成熟，居住氛围浓厚。

大品牌房企，楼盘质量相对更有保障。

劣势

从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。

项目距离已建成的大型购物商场有一定距离，购物逛街不便。

产品单价并非刚需友好。

适合客群

适合“终极改善客”。用雄厚的资金，你可以坐拥重庆优质地段的一个高端豪宅。

地段配套

恒大照母山御景半岛位于渝北，近一年来，照母山的（二手房）楼市行情及其价格情况如下：

平均成交总价（参考价）：179.0万 平均成交单价（参考价）：16365.3元/㎡ 成交套数（参考套数）：3171套 交通情况

周边无地铁站点，仍有待规划落地，目前出行比较依赖私驾。

商业资源

周边尚无较大规模的商业配套。

教育资源

从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。

医疗资源

项目5公里内有北城医院、重庆两江新区第一人民医院，医疗资源丰富。

产品评测

恒大照母山御景半岛属于别墅。

属于品牌房企，楼盘质量相对更有保障。

户型解读

该项目的主力户型情况如下：

主力户型1：豪华大户型

面积：287平

有终极改善需求的高级玩家可关注一下这个项目中的大户型。

价格分析

最后，让我们进入比价环节。

照母山近一年来二手房成交均价（参考价）为16365.3元/㎡。可见，本项目单价还是明显高出同板块的二手房单价水平的。

以下为照母山的几个主要的二手房小区的相关情况：

龙湖舜山府（建筑年代：2018；均价：22644.4元/㎡） 融创凡尔赛香榭（建筑年代：2017；均价：17574.6元/㎡） 康田蔚蓝海C区（建筑年代：2017；均价：18625.8元/㎡） 融创凡尔赛三期高层（建筑年代：2017；均价：15706.6元/㎡） 东原星樾（建筑年代：2016；均价：16314.1元/㎡） 照母山其他新房楼盘：

目前照母山的在售新盘缺乏，所以恒大照母山御景半岛可以说是本板块少有的新盘选项。

同价格段本市其他新盘对比：

目前重庆的在售新盘，还有若干个与本项目单价水平相似的项目，那么这几个项目哪个更适合你？点击以下楼盘卡片查看项目详情。

以上即为幸福里对恒大照母山御景半岛的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。

延伸阅读：

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