慧盖房 为什么今年青城山的别墅就这么火了「为什么今年青城山的别墅就这么火了」
说到青城山先说说地理位置，青城山位于成都以西，属于都江堰市管辖，与都江堰水利工程并称世界文化遗产。也是游客到成都旅游必打卡景点之一。
青城山的别墅房产早在几年前就开始发展，但是发展一直销售情况不好，就算在18年成都提出的十字发展方针【中优 南拓 北改 西空 东进】的时候，位于成都以西的都江堰也无动静，甚至大家把西控当成了控制西面发展的意思来理解了。
但是转机来到了2020年的1月，这个是一个非常令人难忘痛心的开始，新型冠状病毒先是袭卷中国，国人同心抗击病毒，到最后的战胜病毒，的这个过程让好多人思绪万千，将近3个月的闭门不出，让好多住在商品房小区的人们渴望有属于自己的私人花园，有更多的私人活动空间，每每在抖音和网上看见别家的花园小墅就很羡慕。
随着疫情的逐步减缓，人们对于一种小户型的别墅，或者合院别墅，而且这种别墅的面积基本上在80-150平的需求量是最多的，面积不大，几乎0公摊，花园也很方正基本上在40-80平花园，比较具有代表性的楼盘有：绿地、泰达、云南城投、海航集团比较有实力开发商
在疫情之前，以上图的绿地集团为例，2019年首开的户型77-97-110平三种户型，精装修带中央空调带地暖，基本上可以拎包入住，总价130万起，花园面积在40-110平的户型，19年首开时200套左右房源售出1/3的房源
但是今年2020年4月的时候新开的一批次房源，面积在97-110平户型总价在200万起的精装房，花园面积在70-150平开盘房源300多套，开盘几乎清盘，今年开出来的好几个小户型合院别墅楼盘基本上都是这种情况
这样的房源到底是哪种人群在买呢？我们分析后发现，购买小院别墅的客户大部分来自成都各主城区，武侯区，青羊区居多，几乎所有客户在成都已经是2套，或者3套以上的房源，所以说几乎不太可能出现网上说的买青城山来投资的，基本上都是后期周末假日游，亲子游选择之地。
其次为新疆客户、青海客户居多，我记得我今天带了一组新疆的客户，对我问的非常重要的问题就是这里的冬天有绿色吗？给我的感触还是比较深的，为什么新疆的客户那么多在成都定居的原因，还是看中了这里的环境。
最后还有一个原因就是风水了，青城山的地理位置上风上水，这个是每个售楼部都这样说的。
肯定有人说地震带，这个作为成都本地人也经历了08年那次，对于各种地震基本上免疫了，还是那句话，小的不用跑，大的跑步了♀️ 这种别墅的抗震等级或者说对于地震的切身感受要比住在高层的人们低的不是一心半点儿吧
说说你今年去青城山看过别墅没？
