南通豪宅「热爆了刚刚南通壕宅1318万元成交溢价776万」

想过会火爆，

但是没想到会如此火爆！

刚刚南通城山隐法拍房源落锤

28人参与激烈竞拍，12次延时，41轮报价

起拍价542万，最终1318万元 成交

在起拍价基础上直接翻倍不止

溢价足足776万元！

不得不说南通有钱人真是实力非凡！

南通市中芯顶壕小区——城山隐一套建面约343㎡的大别墅法拍结果出炉，起拍价542万，28人在竞价41轮后成交，成交价1318万人，足足溢价776万元，超3万人围观，惊呆众人！

要知道“限墅令”之下，想要在寸土寸金的市中芯购置一套纯新别墅几乎已经不可能。即便是二手房，也堪称是一墅难求。

目前，城山隐小区的别墅房源挂牌价早已经超过了1500万，部分大户型的别墅房源挂牌价甚至超过3000万。这套法拍房1318万元成交，还是远低于二手房挂牌价的。

一、溢价776万元成交！刚刚，城山隐法拍房热爆了，1318万成交

城山隐位于南通市区城山路与段家坝路交汇处，紧邻苏建名都城，周边交通方便，人口稠密，属于老牌富人区。

配套方面，朝晖小学、第一初级中学、中南商圈、圆融商圈、南大街商圈等优质配套星罗棋布地遍布周边，居住氛围浓厚。

项目于2015年开售，最近的一次开盘是2019年9月，均价45800元/㎡，直接刷新了当时南通房价的天花板，惊呆一票买房人。

目前，城山隐小区挂牌均价51868元/㎡，其中别墅房源挂牌价更是早已经超过了1500万，部分大户型的别墅房源挂牌价甚至超过3000万，足见业主期望值之高。

本次挂牌的这套法拍别墅证载建筑面积343.57㎡，成交价1318万元，内部整体呈现为毛坯状态。

二、低密度纯洋房 别墅小区，城山隐产品目前仍难寻敌手

此前，我曾实探城山隐小区，小区的超低容积率即便是放在现在，也是难寻敌手。

小区采用全人车分流的设计，内部没有停车位，保证业主的居家的安全和体验感。

小区内部道路通铺地砖，地面干净整洁，绿化也修剪得整整齐齐，可以看得出来物业的精心维护。

小区内部还设置有亲水景观，炎热的夏季开启后，流水潺潺别有一番意境。

由于小区内部全部为洋房和别墅，因此绿化率较高，目之所及皆为绿树成荫的美景，非常养眼。

建筑主体外立面均为干挂石材，历经时光淬炼依旧干净如新，天然的石材纹路，也让建筑充满质感。

入户部分设有由门禁系统，业主需要刷卡或者输入密码后才能够进入。

电梯间内均为地砖 墙砖铺设，保证墙面的洁净。

楼道墙面为白色乳胶漆，已经充满了各种污迹，观感不佳。

兜兜转转来到项目的别墅部分，景观设计更加具有层次：建筑通体干挂石材，围墙也是石材，搭配超大面积的庭院，市中芯有这样的配置堪称奢侈。

别墅区内部的景观也经过专门的设计，一步一景，非常精致。

别墅区内不少房源都是直接大门敞开，随机进入一栋别墅的内部，可以出地面已经上了厚厚的一层灰，看上去已经很久没有人过来打理了。

在喧嚣的城市之中，拥有如此硕大的院子，也是一种别样的幸福感。

整体上来看，城山隐小区作为近10年前设计出的产品，即便放在如今来看，也相当超前，也难怪有人愿意为之买单了。

你觉得这套法拍房性价比如何？

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