海伦堡以底价5639亿元拿下高明西江新城地块禅城城南地块因无人竞价而流拍

快讯

今天上午，肇庆市硕浩企业管理有限公司以底价约5.64亿元拿下高明西江新城5.37万㎡商住地块，折合楼面价4200元/㎡。据了解，肇庆市硕浩企业管理有限公司由广东海伦堡置业有限公司100%控股。

然而，同日上午，禅城城南一宗商服兼容居住地块因无人竞价而流拍。

佛山市高明区西江产业新城凤凰路以西、丽景东路以南

地块编号：TD2020(GM)WP0004

土地性质：商住用地

占地面积：5.37万㎡

建筑面积：13.43万㎡

起始价格：56390万元

起始楼面地价：4200元/㎡

成交价格：56390万元

溢 价 率：0%

成交楼面地价：4200元/㎡

竞 得 者：肇庆市硕浩企业管理有限公司（海伦堡）

规划指标要求

本宗地设有保密底价，采用增价方式进行报价，按照价高者得的原则确定竞得人。

容积率≤2.5，绿地率≤30%，建筑密度≤30%，建筑控高≤80米；兼容商业、商务、娱乐康体计容建面≤20%。

要求配建：

1、老年人活动中心≥120㎡（不计容）；

2、社区居委会≥400㎡（不计容）；

3、开关房≥70㎡（不计容）；

4、物业管理用房≥50㎡，并且不低于规划总建筑面积的2‰。

地块情况

该地块位于高明西江新城核心地段，毗邻秀丽河，周边有高明体育中心、明湖公园、高明有轨电车等配套。

地块地处西江新城规划片区，按照规划，地块南侧将规划明湖公园二期，北侧还将新增一所小学和初中。

秀丽河

目前周边在售楼盘众多，有翡翠西江、佛山鑫苑城、保利玥府、美的明湖、绿地熙江广场等，在售涵盖洋房、商铺、别墅等多种产品，均价9500-12000元/㎡。待入市项目有颐安天璟名庭。

海伦堡在西江新城的海伦堡菁华府项目已开放京柏城展厅，首推92-126㎡洋房，售价待定。

佛山市禅城区季华路南侧、宝塔路东侧

地块编号：TD2020(CC)WG0006

土地性质：商服兼容住宅用地

占地面积：0.98万㎡

容积率：1.0＜容积率≤6.0

建筑面积：5.89万㎡

起始价格：26500万元

起始楼面地价：4501元/㎡

成交状态：流拍

容积率≤6.0，绿地率≤25%，建筑密度≤40%；地块规划可建计容建筑总面积为58874.76㎡，兼容的二类居住类建筑的计容建筑面积不超过11774.95㎡；本次出让计收出让金的地下车库建筑面积为20496.5㎡。

要求配建：配电房、燃气调压站、物管用房、公厕、社区公共服务用房等常规配建；

竞得者须提供4500㎡商务物业，由中石化集团资产经营管理有限公司广东石油分公司回购，且须按固定价格9570元/㎡进行回购。要求回购的商业商务物业及产权车位整体平均建造成本不得低于4760元/㎡。本地块不得配建服务型公寓。

地块情况

流拍地块紧靠石湾公园，周边以陶瓷、建材、物流等产业为主，整体的城市面貌欠佳。周边配套成熟，有石湾公园、南风古灶、禅城区人民检察院、石湾文化广场、禅城区中心医院、至少12所幼儿园、中小学学校等。

交通方面，邻近石湾汽车客运站，距离在建的佛山地铁2号线石湾站直线距离约500米。

该地块是商服用地（40年产权）兼二类居住用地（70年产权），配建要求高，商业比例占比大，但是不允许配建服务型公寓，房企拿地意愿不强，地块最终因无人竞价而流拍。

5月土拍日历

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