扬州南区新楼盘「多项利好助力扬州南区崛起还有这些房源可选」

“刚需南区”，禹洲扬子嘉誉风华火了之后，关注南区项目的刚需购房者越来越多。最近，南区的好消息也不少。

（一）5日上午，中国大运河博物馆奠基仪式在项目工地上举行，南区将新增重磅文化地标建筑；

（二）八里集镇将建设一座商业综合体，占地25亩；

（三）教育资源升级，计划改扩建2所小学，新建一所幼儿园！

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中国大运河博物馆

扬州是一座因运河成长繁荣的千年古城，可以说，这座城市被深深地打上了“运河”这个烙印——不仅有与经济格局和隋炀帝紧密联系的京杭大运河，还有更古老的古运河。

5月5日，中国大运河博物馆（筹）奠基仪式在扬州运河三湾风景区举办。省委常委、宣传部部长王燕文，副省长王江，中国工程院院士、中国建筑西北设计研究院总建筑师张锦秋，扬州市委书记谢正义等都来！

中国大运河博物馆（筹）坐落于运河三湾风景区，与剪影桥相邻，总用地200亩。

建筑方案由张锦秋院士领衔设计，由大运塔和博物馆组成，其中大运塔九层，以现代材料演绎唐风古韵，与文峰寺的文峰塔、高旻寺的天中塔，形成“三塔映三湾”的景观印象。

博物馆总建筑面积8万平方米，其中地上5万平方米，地下3万平方米，内设多个主题展厅和考古研究所、文创展示区、文化剧场、儿童体验区等多个功能区，是集文物保护、科研展陈、休闲体验为一体的现代化综合性博物馆。

不得不说，以“中国”二字开头的这个博物馆定位很高，将极大提升东南片区甚至南区在扬州的地位，再加上七里河改造、三湾景区，扬州南给人的印象不再是脏乱差和城中村。

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八里集镇商业综合体

南区没有商业生活不便一直是广受诟病的地方，近日，小编从扬州经济开发区管理委员会官网了解到，八里集镇规划建设一座商业综合体。

从招标公告了解到，八里集镇综合体项目位于扬州经济技术开发区八里镇金港路北侧、金河路东侧，占地面积约25亩，控规条件暂定为容积率2.0、限高25米，地上建筑面积3.3万平方米，项目包含商业、小型公寓和农贸市场。

对于南区的居民来说，八里集镇商业综合体的招标确实是一个好消息。从区域图来看，综合体周边有多个老小区，人口较为密集，但是商超不多，日常生活并不便利。待到项目入驻，周边多个小区居民将能够在家门口买菜、逛街。

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1所幼儿园2所小学

除了商业综合体好消息之外，开发区将改扩建两所小学、新建一所幼儿园。

第一标段

项目名称：扬州市八里中心小学改扩建工程

项目位置：扬州经济技术开发区八里镇

项目规模：本项目为小学，项目规划用地面积约31193㎡，学校规模为6轨36个班级。

第二标段

项目名称：扬州市施桥中心小学改扩建工程

项目位置：扬州市经济技术开发区施桥镇

项目规模：本项目为小学，项目规划用地面积约40300㎡，学校规模为6轨36个班。

第三标段

  项目名称：扬州市经济技术开发区中心幼儿园新建工程

项目位置：扬州市经济技术开发区顺达广场处

项目规模：本项目为幼儿园，项目规划用地面积约3800㎡，学校规模为4轨12个班。

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南区置业热门楼盘

近年来，南区配套不断完善，教育、医疗、商业等好利持续推进，区域价值再次提升，捆绑了大型综合体的禹洲扬子嘉誉风华更是成为难得的爆款，南区已经成为不少购房者心中的置业热地。

下面几个楼盘关注度比较高，有意向的购房者可以详细咨询一下。

禹洲扬子嘉誉风华

禹洲扬子嘉誉风华项目位于扬州南部临港新城，毓秀路以北，龙凤路以南，马港河路以东，唐桥路以西，紧邻树人中学北侧。

项目分A、B两个地块，A地块为住宅，总建筑面积约14.5万平方米，包含6栋洋房和10栋高层。B地块规划为商业、公寓及办公，总建筑面积约9.5万方。

目前高层已经售罄，均价8960元/平方米，只剩2栋洋房待加推，此前加推的洋房备案均价为9850元/平方米，建筑面积为93-142平米。

万科运河之光

万科运河之光已于4月21日举行别墅运河湾新品发布会，项目具体开盘时间待定。洋房主力户型建筑面积约109-143平米，预计均价15000元/平米；别墅建筑面积约170-250平米，价格待定。

高层、小高层备案均价14000元/平米，叠加别墅18000元/平米。

万科运河之光位于华扬大桥向东100米（古津路10号），中海运河丹堤对面；规划了6栋高层产品，15栋洋房产品，11栋别墅产品，其中4栋27层高层和2栋18层高层建筑，6栋7层洋房和9栋9层洋房，7栋联排别墅和4栋叠加别墅。共计1188户。

中海十里丹堤

中海十里丹堤位于G328与渡江路交会处（向南500米），德辉天玺湾对面，是南区第一个现房销售项目。

项目占地面积116943平方米，建筑面积205800平方米，容积率1.80 ，绿化率35%。小区共计规划了32栋住宅，总户数1698户。

十里丹堤项目分为A、B两个地块，A地块主要建设内容包括住宅区、商业区、配套服务设施用房等；B地块为幼儿园。

中海十里丹堤规划了15栋8层、5栋9层、1栋10层、5栋11层和6栋27层住宅。首次开盘将推出5、6、10、11、16、17#，建筑面积为115-133平米左右，均价为11900元/平米，单价9900元/㎡起。

万科未来之光

万科未来之光位于青年路与创新路交会处东北角，紧邻高新区规划馆，地段略偏，占地面积47137平米，总建筑面积约8.48万平米。项目由万科、恒通、中骏、金轮、金鑫等品牌房企联合开发，主要为精装高层和洋房房源。

目前所有楼栋销许已领，可以放心购买，但已进入清盘阶段，户型建筑面积约88-108平米，均价9000元/平米左右。

此外，中信泰富锦园、九龙湾树人园、星河蓝湾等都有房源在售，蓝爵庄园正在清盘；已经公布规划的天瑞府也可以关注一下，项目位于城南快速通道和七里河公园之间，地段不错，由恒通集团、华建地产和城建置业3家联合开发。