慧盖房 襄阳别墅独栋「襄阳高端改善产品陆续入市叠墅vs大平层哪个是你的菜」
放眼当下的襄阳市场，市面上住宅产品不再局限于高层、洋房、别墅产品，叠墅和大平层这类高端产品逐渐走进购房者的视野，成为市场热门的豪宅选项！
叠墅和大平层为何能霸屏“豪宅圈”？我们先来看看两种物业类型各自的特点。
01叠墅
叠墅，是近两年才在襄阳市场上兴起的一类高端住宅产品，是在综合情景洋房公寓与联排别墅特点的基础上产生的，由多层的复式住宅上下叠加在一起组合而成。
在土地资源日益珍贵及“限墅令”的制约下，城市别墅已然成为金钱也难以买到的“奢侈品”。而叠墅则突破了空间局限，以双层的格局体验，密度更低，居住舒适度更高，完全可以媲美别墅产品。
目前在襄阳市场上，拥有叠墅产品的项目不算多，比较典型的有金地·云栖天悦、世茂国风大境等。小楼也曾去金地项目参观了其叠墅样板间，上下两层空间分明，产品确实很亮眼，市场反响也还不错。
推荐楼盘：金地·云栖天悦，世茂国风大境，国投·源墅
>>>金地·云栖天悦
金地·云栖天悦位于樊城区、高新区、襄州区三区交汇处——清河二桥旁。项目规划建设12栋高层楼宅、16栋多层住宅，总建筑面积253359㎡。
他的叠墅产品分布在13#-29#楼，均为6层，户型面积段128-141㎡，均价11200元/㎡起，这样的面积段适合大多数人，总价不会太高，刚需或改善均可置业。
且项目紧临小清河，小楼去参观样板间的时候，透过窗户就能享受到小清河景观。对于偏爱滨水而居的购房者而言，极容易被“俘获芳心”。
>>>世茂国风大境
项目位于襄南片区中华紫薇园，依山就势，打造纯粹的叠墅住区。共规划26栋多层住宅，皆为4层、上下叠叠墅产品，户型面积段在140-180㎡，面积中等偏大，更适合改善。
就景观来说，世茂国风大境三面环山，倚4A级景区岘山森林公园，森林覆盖率达约93%，藏风纳气，可谓修养身心的不二之地。
世茂在建筑设计上匠心独运，尊重原始地形、顺应自然坡度，充分利用约20米山地高差，且楼间距设计为楼高的约1.2倍，视野开阔，风景俱佳，可以说是一户一景，可遇而不可求。
>>>国投·源墅
与世茂国风大境处同一片区，不过国投·源墅地理位置更为优越，紧临卧龙南路，出入更为方便。
产品规划上，项目分为4个地块，1#、3#、4#地块为住宅地块，规划有洋房、别墅、大平层等丰富产品形态。其中叠墅产品分布在1#地块A8-A16栋，分为上叠、下叠，中间为大平层。上叠建筑面积约191㎡，下叠建筑面积约199㎡，超大户型，纯粹的高端改善置业。
就目前来说，在生活便利度上襄南片区两个叠墅项目都不算太高，但是国投·源墅有规划商业地块，规划4万方商业，涵盖餐饮、购物、休闲娱乐等生活需求，配套近3000㎡九班幼儿园，不仅满足自身业主的需求，也填补片区商业空白。
02大平层
相对于叠墅上下层产品，大平层，是指面积较大的平层住宅。以面积大、功能完善为主要特征，多是一层一户、大面宽、全景观的空间布局。由于多层住宅的大平层容积率和建筑密度都比较低，在一定程度上具有“别墅式居住体验”，业内也称其为“扁平化别墅”或“平墅”。
采光好，舒适度高，视野超级开阔，华灯初上时，一种坐拥繁华都市生活的自由之感油然而生，这种感觉真的很赞。基于此，大平层逐渐成为有钱人的新宠。
襄阳不少项目拥有大平层产品，华侨城、碧桂园、越秀，包括上面同样拥有叠墅产品的国投·源墅等，都设计有大平层产品，面积段约160㎡-283㎡。
推荐楼盘：华侨城·天鹅堡、东津世纪城|唐宁岸
>>>华侨城·天鹅堡
华侨城·天鹅堡大平层产品仅两栋，位于3#地块5#(22 1F)、7#(23 1F)楼，一层两户，顶层复式，共84套。
矗立于天鹅湖畔，一揽天鹅湖盛景，同时享有华侨城全系配套资源。220㎡空中平墅，全南向四开间格局，朝南主卧、书房、餐厅、客厅、次卧一字排开，面宽达约20米；10.8米跑道式阳台；中西式双厨，带生活阳台，约18㎡尺度感人。
>>>东津世纪城|唐宁岸
作为襄阳第一个超级大盘，东津世纪城估计襄阳无人不知。唐宁岸则是东津世纪城4.0全新升级作品。
1区唐宁岸，位于唐白河与浩然河双水系交汇处，北面正临唐白河，一线江景，商圈在旁，名校在侧，内部更享有1300㎡中央水景、酒店式轻奢园林等9大园林景观，优质资源集结，满足购房者对居所的所有想象。
唐宁岸大平层户型，位于2#、3#楼。建面约171㎡，奢阔五房，超45㎡的餐客厅设计，功能分明，方正大气；15米MAX巨幕观景，3km唐白河景观尽收眼底。
以上两个大平层产品，除了阔绰的空间，都是配套完善、交通便捷，有湖有景有商圈，集诸多优势于一身，可谓出身自带“壕气”，很难让人不心动。
对于这两类豪宅，本身产品类型不同，居住体验也不同。大平层户型面积段普遍更大，叠墅面积段更为灵活，如果价格合适，刚需也有了入手“豪宅”的机会。你更喜欢什么样的产品呢，欢迎点“在看”留言！
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