美国德州奥斯汀2020年房价「硅谷20房价涨幅354美国德州奥斯汀这个项目不可小觑」

根据美国商务部经济分析局（BEA）3月31日数据，德州在2022年四季度GDP增速年化7%，引领全美各州！

《华尔街日报》美国就业市场最火热的区域在美国南部，包括德州的奥斯汀、达拉斯等城市。房产市场发展长期看就业、人口增长！

图下为1998年以来房价涨幅最大和最小的15个美国城市中，奥斯汀排在第一位，涨幅为354%。

奥斯汀——硅谷2.0

作为德州最具活力的城市之一，奥斯汀是许多人向往的居住地。这座城市不仅因为它充满文化活力和自然美景而吸引人，同时也因为其房地产市场稳步增长而备受瞩目。

为什么奥斯汀房产受到投资者的喜爱呢？

首先，奥斯汀的房地产市场在过去几年中持续增长。根据房地产市场分析机构的数据显示，奥斯汀的房价在过去十年里增长了354%。这一增长趋势表明，奥斯汀是一个稳定的投资市场，具有长期潜力。

其次，奥斯汀房地产市场的需求不断增长。由于奥斯汀是德州的州府和科技产业的重要中心， 近些年，大科技公司从硅谷转移至奥斯汀，科技人才新聚集，就业机会和家庭收入不断增长，是全美发展最快的大都会区。许多科技公司如IBM、惠普、戴尔、亚马逊等公司都在这里设立了分支机构或总部。这种科技行业的扎堆，使得大量技术人才涌入奥斯汀，从而推动了房地产市场的需求和价值。

近5年就业增速，奥斯汀大都会区增幅全美第一（12.7%），科技巨头纷涌而至（Apple, Facebook, Google, Oracle,Tesla,AMD, Dell, IBM），在此扩建厂房和办公园区。

福布斯评论：奥斯汀为美国未来发展最佳城市！奥斯汀也是全美182个大都会区中排名第二提供最多工作机会的区域！也是排名第一家庭首选最佳目的地城市和第三企业搬迁的最佳目的地城市！

第三，奥斯汀房地产市场的稳健性和多样性也使其成为投资的良好选择。奥斯汀不仅有许多豪宅和别墅，还有许多适合年轻专业人士和家庭的公寓和联排别墅。此外，奥斯汀也是商业房地产市场的重要中心，有许多商业办公楼和购物中心。

最后，奥斯汀的生活质量也是其吸引人的一大特点。作为德州最受欢迎的城市之一，奥斯汀有着宜人的气候、优美的自然风光、丰富多彩的文化活动、高质量的教育和医疗资源等。这些优势使得奥斯汀成为了许多人的梦想之地，也为其房地产市场的增长提供了稳固的基础。

除此之外，奥斯汀十年人口涨幅33.7%，增速领超全美，是德州增速的2倍；家庭收入中位数$80,954，远超德州和全美平均水平。

所以，奥斯汀的房地产市场具有持续的增长趋势、多样性和稳健性，并得益于城市的经济和文化繁荣。如果您正在考虑在美国购买房产，奥斯汀是一个值得关注的地方。

今天推荐这套人气热销别墅项目——奥斯汀湖畔学府别墅。

奥斯汀湖畔学府别墅项目介绍：

物业类型：联排别墅

项目体量：450套

产权属性：永久产权

交房周期：24个月

户型：4居 3.5卫 2车库/3居 2.5卫 2车库

装修标准：精装交付

售价：$41万

建设期：首付款部分年化5%利息收益

包租期：3年（可续），年化5%净收益

包租期满后：可继续包租，可转售变现，可自行持有或自住

地址：2200 Texas Hwy 123, San Marcos, TX 78666

项目区位：

项目位于奥斯汀南边城市圣马科斯，毗邻35号高速公路，35分钟生活配套齐全，自然、美食、体育、购物、艺术应有尽有

奥斯汀市中心—–35分钟

圣马科斯市中心—–10分钟

亚马逊—–10分钟

德州州立大学——7分钟

德州顶级奢侈品购物中心奥特莱斯—–5分钟

医疗机构CHRISTUS Santa Rosa Hospital —–2分钟

项目所在Hays郡的圣马科斯。Hays郡人口数量众多，且沿35号州际公路，预计将纾解部分市中心人口压力，带来可观的房产投资收益。

Hays郡过去一年内房产增值29%！

人口67,553，白人占比78.8%

因为圣马克斯人口有一半都是德州州立大学的学生，这群学生在毕业后的十年左右， 将成为海斯郡（$71,033） 以及奥斯汀都会区（$81,998）的中坚力量。

Zillow房屋价格指数38.7万，年增长36.9%

Realtor房屋价格指数39.9万， 年增长34.3%

圣马科斯：奥斯汀都会区重要发展引擎

35号高速公路沿线，两大都会区黄金中点

35号、45号及10号高速公路连接德州黄金投资三角区，将达拉斯-休斯顿-圣安东尼奥-奥斯汀的德州四大都会区连接起来；

圣马科斯交通便利、基础设施配套完善、营商环境优越，距离奥斯汀市中心仅34.3英里（车程35分钟）;

距离圣安东尼奥市中心43.3 英里（车程44分钟）。项目在规划中的奥斯汀-圣安东尼奥都会区的中点城市。

项目优势：

世界科技巨头新聚集地，未来升值空间大

奥斯汀被称为硅谷2.0科技巨头新聚集地，全美科技发展最前沿，就业市场前景广阔；

七大产业中心，租客群体庞大

11.7万劳动力，亚马逊5000 就业岗位并持续扩大，奥特莱斯全年客流量超1400万人次；

高端人才储备，助力城市发展

德州州立大学，超过38,000名在校生，同时与政府、企业合作进行人才培训，特别在材料科学、生命科学、信息技术领域提供充足人才储备，助力城市发展；

配套完善，满足全面需求

生活配套设施齐全，毗邻35号洲际公路，交通便捷；天气温暖湿润，适宜居住；35分钟自然、美食、体育、购物、艺术应有尽有；

市场蓬勃发展，租赁市场强劲

房产市场火爆，海斯郡4月份房屋中位价跃升29.8%至$47.7万美元。房屋库存仅0.6个月，市场供不应求，带动区域房价增长；

开发商专业托管 甩手做省心房东

德州第一，全美第四实力长租别墅开发运营商背书，为业主提供专业运营托管服务，免去投资人后顾之忧！

项目示意图：

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