慧盖房 中星美华村居住过的名人「古北神秘大平层中星美华邨36楼」
世人都知道翠湖，可是古北有个隐秘的神盘：美华邨。住在里面就像在小外滩源。业主们住得太舒服了 没人舍得卖导致名气不如翠湖。第一次来到这个小区时，我想到了美国儿童读物 伯内特夫人的著作《秘密花园》
更传奇的是这里藏着宋美龄的爱庐，近百年前的大草坪上栽种着雪松 梧桐 龙柏等乔木，在上个世纪40年代，这里就是蒋宋在上海的另一处小行宫。另外美国飞虎队陈纳德将军和陈香梅女士在此举行婚礼并久居于此。
小区宛如在市中心的世外桃源，小区根本是小外滩源啊。老洋房 草坪 小松鼠 池塘，一切佛系宛如英国庄园，一般只有郊区才有这种环境，但这里是内环 位置太方便了。
客户委托我独家这套楼王位置黄金楼层的大平层。他们根本舍不得这个小区，如果不是因为同小区还有房子，为了腾房票才忍痛售卖。这个小区很多业主都有数套，也都舍不得卖。看遍豪宅的我觉得全上海5000 顶配豪宅的小区，没有这里梦幻。
今天来和大家分享一下这个可以封神的小区。
️中星美华邨
上海中星美华邨坐落于长宁区中山西路、虹桥路口，用地面积达6.8万平方米左右，中星美华邨的东西两面分别与徐家汇商圈和古北国际社区相邻，地理位置较为优越。
20世纪30、40年代，虹桥地区作为上海市郊区，当时美华地产公司在中山西路一带购置了一批土地建造别墅，随后出售给旧上海有钱人和外国商人，作为他们的市郊别墅，取名美华邨。
案内拥有二十幢各式花园别墅，其中在1937年至1947年间先后建成的顾家花园、麦边花园、郭家花园等构成了独立的别墅群。
这里是一个见证了上海滩传说的地方，这里藏着宋美龄的爱庐，近百年前的大草坪上栽种着雪松 梧桐 龙柏等乔木。在上个世纪40年代，这里是蒋宋在上海的另一处小行宫。美国飞虎队陈纳德将军和陈香梅女士在此举行婚礼并久居于此。20世纪50年代，美华村由政府接管，它自身的参与和演变，见证了上海这一国际都市所经历的风风雨雨。
中星集团在这片传奇土地上另奏篇章，经过多年精心设计与施工，全景呈现出当年的名门风范的同时，保留大面积的湿地生态景观和10栋老别墅，在高达75%绿地率的基础上，建造了4幢幕墙式高层公寓，以与老建筑形成高低错落有致、新旧建筑相映成趣的顶级住区。把古典优雅和摩登现代完美融合。
十年磨一剑。如今，在美华邨这块土地上，可以看到保留的10幢老洋房以及成片的绿化古木，同时“创新性”新建4栋高层公寓和8幢现代别墅，从而形成高低错落有致、新旧别墅相映成趣的社区景观。
中星美华邨·小区平面图
四幢高层住宅全部采用玻璃幕墙的超现代设计，运用了高科技环保节能设计，全明户型通透灵动。塔楼宛若天梯直上与蓝天融为一体。
高层3梯2户，3.15米层高，豪化户型，格局开阔，主力户型为150-250平米。每套房屋有270度的景观角度，配合落地玻璃窗，可俯瞰中星美华村绿地全景，为业主营造出仿佛置身公园的居家环境，采光效果很是出众。
别墅面积从300到600平不等，花园面积一般都在200㎡ ，因房屋面积不同花园大小不。
与此同时，香樟、银杏、紫藤，千株古树，苍翠成林，闹市之中，涤净尘嚣。项目以1.05的超低容积率、75%以上的超高绿化率，在城市核心地段打造极致舒适、不可复制的居住品质。
漫步中星美华邨，可以抚摸当年宋美龄亲手栽种的已经长了八十多年的广玉兰，可以躺在陈纳德和陈香梅举办婚礼的大草坪上稍作休憩，可以在京剧名家梅兰芳吊过嗓子的大池塘边摄影或者写生。
豪宅之所以称之豪，不是因为金碧辉煌的装修，更不是因为大面积的阔绰空间，而是骨子里透出来的那种文化底蕴，这般有文化、有思想的地方，才配得上“顶级”二字。
️中星美华邨·小区优势
“小外滩源”品质生活
一梯一户绝版豪宅、拥有独立私密电梯 24小时管家服务，3.15米的层高，空间布局大气宽敞、彰显大家风范；每层房屋270度的观景角度，配合落地玻璃窗，可俯瞰美华邨绿地全景。
二胎家庭首选，孩子们童话世界
房价回归本质 住得舒服是关键，因之前学区房溢价严重，如今新政下 择校不如择邻，房产价值回归自住本质。古北阶层纯粹，小区业主都是殷实富裕的家庭，所以这个房子特别适合二胎的金领家庭，再加上小区的整个大草坪，非常适合小孩子们玩耍。
内环孤品 历史价值极高 升值空间巨大
寸土寸金的浦西内环有这么梦幻湿地生态景观，纯大平层小区，还有海派名流的百年别墅，宋美龄亲自种下的古树，是全上海孤品。整个小区罕见出售，同时该小区15年交付至今，楼王黄金楼层的大平层是首次出售。因为业主住得太舒服，幸福指数高。房产价格回归自住本质，供需关系下该小区投资价值非常高。全上海没有同类产品，很多环境舒适的房子都在远郊别墅区，市中心唯一能兼顾环境 大平层产品的孤品。
黄金区位 交通便利 车位充裕
中星美华邨占地面积达7万平方米左右，北靠虹桥路，与上海市第一中级人民法院相邻；东临中山西路，西面靠近宋园路，周边配有轨道交通3、4号线虹桥路站、10号线宋园路站等等，距离虹桥机场30分钟路程，在徐汇商圈、音乐学院、商圈古北区的中间地段，点对点周围几个商圈，这个位置是天然的优势，项目处于内中环，距延安路高架及内中环高架开车仅几分钟，交通极为便利。同时1:2的车位比，让业主们也省心方便。
会所设施齐全
会所含游泳池，健身房，篮球场，儿童游乐场，瑜伽房，练舞房，篮球场，网球场
中星美华邨·楼王·房屋信息
房源情况
房源售价 | 3098万
房屋户型 | 4房2卫（ 4房改3房）
建筑面积 |223.65㎡
房屋楼层 | 高层
买入价 | 1300万
贷款情况 | 无
税费情况 | 满五不唯一
车位信息 | 1:2（地下租赁车位）
装修信息 | 豪华装修品质 使用年限短
业主耗资近上百万亲自监理设计装修，全实木、大理石豪华装修，全进口品牌家私家电家具，保养如新使用痕迹少，屋况绝佳，拎包入住。
小区信息 | 一梯一户绝版豪宅 独立私密电梯 24小时管家服务 3.15米层高
看房情况 | 提前一天预约
房屋地址 | 长宁区中山西路1350号
中星美华邨·房屋照片
奢阔大客厅全景落地窗
主卧大套房设计超大衣帽间和浴室
次卧做瑜伽房
第三卧室
餐厅（可做卧室）
厨房
客卫
户型图
中星美华邨·周边配套
商业配套： 中星美华邨北靠虹桥路，与上海市第一中级人民法院相邻；东临中山西路，西面靠近宋园路，10分钟生活半径内，汇聚了虹桥百盛、友谊商城、世贸商城、天山商厦等商业配套。此外，LV大厦、日本高岛屋等一线商业百货品牌也环伺在侧。
交通配置：周边配有轨道交通3、4号线虹桥路站、10号线宋园路站等等，距离虹桥机场30分钟路程，在徐汇商圈、音乐学院、商圈古北区的中间地段，点对点周围几个商圈，这个位置是天然的优势，项目处于内中环，距延安路高架及内中环高架开车仅几分钟，交通极为便利。
周边医院：上海交通大学附属胸科医院、四五五医院。
周边学校：拥有从虹桥幼儿园、上海市总工会幼儿园、育苗幼儿园、中福会宋庆龄幼儿园到国际私立学校耀中国际学校、长宁国际学校、上海协和双语高级学校、建青实验学校以及复旦中学等国际优秀教育资源。
