世茂御龙湾新楼盘「世茂御龙海湾|以别墅之尊成就生活之美」

DRAGON BAY

当改善型需求逐渐占据市场重心，日趋饱和的城市中心正在加速推动改善需求向新城外溢。以更低的价格换取更高的居住体验、以发展潜力涵养对居住价值的期待，正在成为很多购房者的更优选择。正因如此，深耕金州湾腹地多年的世茂御龙海湾项目，正在城市与市场的双重利好中，凭借自身超高性价比别墅产品的强者之姿，占据整座城市的置业焦点。

（世茂御龙海湾实景图）

多重利好，为新领跑者加冕

不出意料的，金普新区已经取代甘井子区，成为大连楼市的销量领跑者。根据同策同源机构发布的2019年大连房地产市场年报显示，金州新区（金州区 开发区）的成交量已经明显高于甘井子区。城市北进的步伐，在区域销量的重心变化上已经得到充分体现。除了体育新城和东港两大传统热点板块外，大连楼市板块热度TOP5中金州新区已占三席。世茂御龙海湾所在的金渤海岸板块也在其中。但与成交量的身居高位不同，金渤海岸板块的成交均价却是TOP5中最低的，仅为9891元/㎡，价格洼地效应进一步凸显。不过，这也正在迅速被城市发展的利好抬升效应所填平。

近期，随着大连新机场、渤海大道等一系列与板块直接相关的城市大型配套项目的顺利复工和稳步推进，金渤海岸的板块价值正在迅速拉升。除了新机场的空港辐射效应将在未来为区域注入大量的人口红利和巨大的文旅产业发展空间外，已经进入通车倒计时阶段的渤海大道还将进一步降低板块与大连传统中心区之间的交通成本。在城市中心堵车成为常态的情况下，正式通车后的渤海大道凭借双向八车道、设计时速100km/h、全程无红绿灯等优势，让从金渤海岸板块驱车前往市中心变得更加畅通便捷。而未来，其还将与哈大高铁、丹大客运专线、地铁2号线、快轨3号线组成更加强大的城市交通网络，为金州湾辐射区域形成“海、陆、空、轨、铁”五位一体综合交通体系。城市的进步，正在时刻准备着为更好的生活方式领跑者加冕。

世茂御龙海湾区域示意图）

名匠雕墅，成就荣耀归来

在这片加速崛起的新土之上，另一位领跑者也已归来。稳居中国房地产百强企业头部阵营的世茂，与大连相伴的时间已经超过十载。而金渤海岸正是其落脚点。十年一瞬，静水流深。世茂用自己的方式，深情滋养这片宽广的滨海沃土。以文旅生活为内核、以别墅产品为主线，接连推出六期产品，为这座渤海湾畔总建筑面积320万㎡的磅礴大盘——世茂御龙海湾，徐徐勾勒出动人的轮廓。

（世茂御龙海湾鸟瞰效果图

项目背靠荞麦山，南临渤海的金州湾，享占大连日益难得的南向海湾资源。多年运营，这片临湾美地坐享约3公里纯美阳光沙滩、风情酒店、约3万㎡魔幻岛乐园、特色商街等成熟生活配套。山海之间，现代国风院落秉承“现代雅居，国韵大藏”的人居观念，将山海国风藏纳于前庭水院，将东方印象镌刻于建筑肌理，打开了大连国风院墅的府门，也隐隐展露出领跑更美人居方式的强者之风。

（金州湾大桥实景图）

十年间，随着世茂御龙海湾人居风貌的逐步呈现，金渤海岸板块也在世茂领绘的蓝图中愈发熠熠生辉，以独特的文旅气质深入影响城市人居格局。与此同时，作为优秀人居筑匠的世茂，也在不断完成自身的加速成长，在全国形成了云系、璀璨系、国风系、天誉系、龙胤系、雅系等六大优质产品体系，以作品深度改写城市人居形态。2019年，世茂御龙海湾正是凭借“国风系”力作——6期产品“国风龍玺”的热销，继2018年后再度蝉联大连别墅市场销售套数与销售面积的双重桂冠（数据来源：新峰数据库，时间截止至2019年12月31日），完成了一场盛大的荣耀回归。

亲和上品，造就性价比之优

虽为强者，但姿态却未必高冷。在世茂御龙海湾的备受追捧中，“亲和”二字成为隐于多处的注脚。而当中最受亲厚的，是当代家庭的居住需求。世茂御龙海湾自入市以来，就始终把对人居的深层洞察融入产品功能性的设计之中。

以一个三代同堂的家庭为例，在多数三室或四室的户型设计中，往往只能实现“两南”户型。这也让一些家庭居住关系陷入“两难”——老人和孩子总要有一个屈居北卧。而在世茂御龙海湾备受好评的建面约128㎡下叠产品中，除了一楼中西双厨 餐厅 客厅无障碍连接而成的超大通厅外，整个户型内还做出了四个独立的房间，而当中三个都在南向。除了二楼的多功能房朝北外，一楼客卧和二楼的主、客双卧都是南向，且卧室开间全部做到3米以上。外加以上下层空间区分实现不同生活习惯之间的互不打扰，这种空间结构，正好切中了当代改善型家庭的居住痛点。

（世茂御龙海湾建面约128㎡产品户型图）

而在上叠户型中，独占入户层空间的独立玄关设计，在最近一段时间内格外收到欢迎。所有从户外归来的风尘仆仆，都可以在这里得到有效的隔离，进而让家的内部空间变得更加安全私密。

除此之外，以别墅作为主力产品的世茂御龙海湾，还特别关注户与户之间更优尺度的打造。由醇熟的现房产品构成独立的别墅区，首先就确保了让邻里圈层变得更加亲近和纯粹，而叠拼产品为住户设计了位于不同楼层的入户路径，在保证各自家庭私密性的同时，又因院落的共享而不止于过分疏离。在“限墅令”的持续影响下，这样的产品正在变得日益稀缺。

除了产品之外，项目在价格上也让很多人感受到了一种惊喜的亲切。相比部分热门板块高层产品动辄上探2万元/㎡的高度，处于产品形态塔尖的别墅产品，在这里的售价甚至还远低于有些板块拿地的楼面价。现在在世茂御龙海湾，一套建面约250平左右、有天有地有庭院的联排别墅产品，总价最低甚至还不到200万元。放眼大连新老城区，这样的性价比都堪称难得。

在此基础上，项目目前还推出了“321敢动抢房节”特惠活动，购房不仅可以享受超低一口价，还可享受多重好礼。此外项目目前还有70年产权建面约58㎡精装现房瞰海船屋产品，特惠价格不足40万元，首付低至3.5万元起，转介绍成功还可赚得1万元佣金奖励。

至此，在人居形态中居于强者地位的别墅，在世茂御龙海湾完成了一场面向大众的亲切拥抱，也让更多人得以身居优境，更从容地把对美好生活的期待牢牢地握在手中。

渤海大道旁 毗邻新机场（在建中）

建面约58-375㎡全周期产品 盛惠热售中