重庆最顶级的豪宅「长见识20万/平重庆顶级豪宅长这样|幸福测评」

“改善中的改善”与“改善”的区别是什么？

“改善“往往意味着在居住品质、优质地段、完善配套中占据至少其一。而“改善中的改善”则需要占据以上全部，或者将其中之一发挥到极致。

重庆南岸的上新街有这样一个别墅项目，项目名为和记黄埔御峰。

今天，我就来和各位聊一聊这个项目：和记黄埔御峰，你会是重庆“改善中的改善”的菜吗？

项目基本信息 项目名称：和记黄埔御峰 参考单价（元/㎡）：20000 地址：烟雨路江南体育馆旁（原罗家坝段）

点击卡片查看详情：

项目特点 优势

距离地铁站点直线距离仅309米，出行便利。

大品牌房企，楼盘质量相对更有保障。

劣势

从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。

产品单价并非刚需友好。

适合客群

比较适合对地段和面积要求不高，但对楼盘品质要求较高的客群。

地段配套

和记黄埔御峰位于南岸，近一年来，南岸的（二手房）楼市行情及其价格情况如下：

平均成交总价（参考价）：111.2万 平均成交单价（参考价）：12261.4元/㎡ 成交套数（参考套数）：16758套 交通情况

距离地铁海棠溪站直线距离约309米，公共交通配套可谓绝佳。

商业资源

周边尚无较大规模的商业配套。

教育资源

从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。

医疗资源

周边尚无较大规模的医疗资源，我们会持续关注规划落地情况。

产品评测

和记黄埔御峰属于别墅。

由和记黄埔地产(重庆南岸)有限公司开发。属于品牌房企，楼盘质量相对更有保障。

小区环境

小区容积率：4.01

小区绿化率：0.35

绿化率处于正常水平，可以说是无功无过。项目物业是家利物业管理(重庆)有限公司，物业费320元/平/月。

户型解读

和记黄埔御峰简装交付。该项目有多种户型可供选择：

户型1：紧凑小两居

面积：76平

2室2厅1卫

户型2：宽敞大三居（1卫）

面积：107平

3室2厅1卫

户型3：三居室

3室3厅1卫

总价：4260000

户型4：宽敞大三居（1卫）

面积：149平

3室3厅1卫

户型5：一居室

面积：27平

1室1厅1卫

户型6：两居室

2室2厅1卫

户型7：大两居（1卫）

面积：84平

2室2厅1卫

户型8：三居室

3室2厅1卫

总价：2550000

户型9：宽敞大三居（1卫）

面积：108平

3室2厅1卫

户型10：宽敞大三居（1卫）

面积：152平

3室3厅1卫

从主力户型来看，该项目可作为入手上新街的上车盘。较大的户型能够一步到位，满足三代同堂的需求，比较适合改善购房者的需求。

价格分析

最后，让我们进入比价环节。

以下为上新街的几个主要的二手房小区的相关情况：

东原1891（建筑年代：2016；均价：19491.6元/㎡） 东原1891印长江（建筑年代：2016；均价：70126.2元/㎡） 和记黄埔御峰（建筑年代：2015；均价：15556.3元/㎡） 和泓南山道一期（建筑年代：2011；均价：14577.2元/㎡） 和泓南山道三期（建筑年代：2011；均价：14535.0元/㎡） 上新街其他新房楼盘：

目前上新街的在售新盘，还有和黄御峰、和记黄埔地产御峰、东原1891·印长江，那么这几个项目究竟谁更胜一筹？点击以下楼盘卡片查看项目详情。

同价格段本市其他新盘对比：

目前重庆的在售新盘，还有若干个与本项目单价水平相似的项目，那么这几个项目哪个更适合你？点击以下楼盘卡片查看项目详情。

以上即为幸福里对和记黄埔御峰的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。

延伸阅读：

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