德瑞锦绣华府「305亩又双叒叕有新楼盘即将入市锦绣德宝项目即将亮相」

6月27日，小编从济南规划局网站了解到，位于南市钢城区府前大街以北，双泉路以西济南锦绣德宝项目规划设计意向方案亮相钢城，据了解锦绣德宝项目用地面积20349平方米，地块内共建设2栋10层和4栋17层住宅楼及1栋3层配套商业楼，总建筑面积约54947平方米，其中地上总建筑面积约40820平方米，地下总建筑面积约14120平方米，地上容积率为2.01，地下容积率0.69 ，建筑密度19.6%，绿化率35%。

项目名称：济南锦绣德宝

建设单位：莱芜市国润置业有限公司

公示类别：规划设计意向方案

公示时间：2019年6月27日—2019年7月05日

项目概况：

锦绣德宝项目位于济南市钢城区府前大街以北，双泉路以西;项目用地性质为居住用地，用地面积20349平方米，锦绣德宝项目所在A-4地块控规已编制并完成公示。

为此，项目单位提供了建设意向方案,主要内容如下（实际面积以规划许可确定的面积为准） :地块内共建设2栋10层和4栋17层住宅楼及1栋3层配套商业楼,总建筑面积约54947平方米,其中地上总建筑面积约40820平方米,地下总建筑面积约14120平方米,地上容积率为2.01,地下容积率0.69 ,建筑密度19.6%，绿化率35%。

2 、拟定的规划条件主要内容:用地面积20349平方米,地上容积率不小于2.0且不大于2.5，地下容积率不大于1.0 ,建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。地块沿双泉路和规划支路设置机动车出入口，沿府前大街设置人行出入口。建筑后退双泉路道路红线不小于8米,退让府前大街道路红线不小于15米,退让西侧及北侧地界不小于9米。地块需按照最新《城市居住区规划设计标准》（ GB50180-2018）配建相应级别的配套设施。

3、日照分析内容及结论:新建住宅楼均能满足日照要求。周边区域的现状住宅，满足日照要求。