江夏地价「又见地王7299元/㎡江夏地王已刷新」

8月23日上午9:30分，武汉有5宗地块出让，其中2宗为现场拍卖，3宗为网上拍卖。5宗地块净用地面积约33万方，起拍总价约22亿元。其中，江夏区的地王在这一次的拍卖中两度被刷新。最后，苏州中锐尚城置业有限公司经过252轮竞价，拍下大热的P（2016）085号江夏普安庙地块，以楼面价7299.1元/㎡、溢价421%刷新江夏区地王纪录。

苏州中锐尚城置业有限公司经过252轮竞价，以127940万元拍得江夏区庙山办事处普安村P（2016）085号地块，楼面价7299.1元/㎡，溢价率421%，同一天第二次刷新，江夏区单价地王纪录。

P(2016)085号地块属武汉市江夏区庙山办事处普安村，地处汤逊湖南侧，临近阳光大道和金龙大街。该地块规划用地性质为居住用地，规划净用地面积8.3万平方米，容积率在1.0-2.1之间，建筑面积不超过17.5万平方米，未来或开发为别墅或洋房项目。地块总起拍价2.5亿元，起拍楼面地价1402元/平方米。

在该地块以西有Tencent武汉研发中心，地块北侧是在建的四环线，南侧有武汉纺织大学阳光校区。地块周边的富丽金澜湾项目目前均价7800元/平方米，新华联青年城项目也在7000元/平方米左右。

P(2016)085号地块属武汉市江夏区庙山办事处普安村，地处汤逊湖南侧，临近阳光大道和金龙大街。该地块规划用地性质为居住用地，规划净用地面积8.3万平方米，容积率在1.0-2.1之间，建筑面积不超过17.5万平方米，未来或开发为别墅或洋房项目。地块总起拍价2.5亿元，起拍楼面地价1402元/平方米。

在该地块以西有Tencent武汉研发中心，地块北侧是在建的四环线，南侧有武汉纺织大学阳光校区。地块周边的富丽金澜湾项目目前均价7800元/平方米，新华联青年城项目也在7000元/平方米左右。

至于此次拍下江夏区新地王的苏州中锐尚城置业有限公司，据其官网介绍，该公司以“品质地产、品位生活”为开发理念，专注于房地产业投资开发、规划设计、工程管理、营销策划和物业管理等全过程解决方案。集团项目位于长江三角洲地区的核心区域，包括上海、苏州、无锡、徐州、张家港、宣城等地区，类型涵盖了住宅、写字楼、商业、教育园区开发及基础设施配套等。截至目前，集团已经建成了九个地产项目，其销售面积超过两百万平方米，包括已完成的苏州学府花苑及苏州山水映象花园项目等。

武汉市江夏城投集团有限公司经过228轮竞价，以25150万元拍得江夏区纸坊街复江道P（2016）084地块，楼面价5542.09元/㎡，刷新自2009年保持至今的江夏区楼面地价地王纪录；

该地块位于江夏区纸坊街复江道，净用地面积9506平方米，建面约4.5万方，起始价9700万元，起始楼面价2138元/平。地块紧邻文化大道，靠近汤逊湖，自然环境优越，与地铁7号线二期纸坊大街站相隔不过500米，周边医疗、教育、交通配套齐全。目前周边分布有联投广场、江南新天地、宜化星都汇等项目，均价在8000-8500元/平左右。

值得注意的是，P(2016)084号地块内并无水、电、气等市政配套设施和人防工程，根据出让文件，竞得人需自行承担费用并按相关规定办理相关手续。

武汉东原润丰房地产开发有限公司以底价75940万元、97580万元拿下洪山区青菱乡胜利村P（2016）086号与P（2016）087号地块，楼面价分别为2098元/㎡、2212元/㎡；

其中，P(2016)086为纯住宅用地K1，紧邻地铁5号线白沙五路站，位于三环线附近的毛毯港湾旁，净用地面积9.7万方，建面约36万方。周边分布有世茂云锦、清能清江锦城、复地悦城、保利上城等项目，目前周边项目均尚未开盘。

P(2016)087号由K2、K3、K4三宗地块组成，K2和K3地块位于K1地块旁，K4地块则远在珞狮路与雄楚大道交汇处。K2为住宅用地，建面约36万方;K3为商服用地，建面约6万方;雄楚大道旁的K4同样为住宅用地，建面1.9万方。

武汉亘星资源有限公司以13700万元获得江汉区罗家嘴路P（2015）083地块，楼面价3753.42元/㎡；

P(2016)083号地块位于江汉区罗家咀路10号，临近姑嫂树路高架和地铁6号线，规划用地性质为商务设施用地、社会停车场用地、居住用地（服务设施）、公园绿地，规划总用地面积为0.8万平方米，总建筑面积为3.7万平方米，其中商务办公建筑面积为3.1万平方米，地块总起拍价1.35亿元，起拍楼面地价3649元/平方米。根据地块出让文件要求，地面建筑高度不高于100米。