重庆哪里有拖挂房车销售「06万一平重庆刚需上车靠此盘托底|幸福测评」

“重庆已经不是你记忆中的重庆，房价也不是你想象的那个房价。”

如今重庆刚需的选择机会已然不多，部分刚需选择将永川作为托底。

今天，我就来和各位聊一聊永川的一个新盘项目：金科集美天宸。

项目基本信息 项目名称：金科集美天宸 参考单价（元/㎡）：5800 地址：星光大道88号

点击卡片查看详情：

项目特点 优势

1.5公里生活圈内有购物中心配套，购物便利。

大品牌房企，楼盘质量相对更有保障。

绿化水平较高，居住环境较好。

劣势

该项目所处板块尚不成熟，交通配套尚不完善，距离地铁站点较远。

从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。

适合客群

不论从地段、单价还是户型上看，这都是一个普遍意义上的刚需/刚改项目。从户型上看，本项目中的小户型比较适合小型家庭。

地段配套

金科集美天宸位于永川。

商业资源

1.5公里生活圈内有万达广场(永川店)、简宜家购物中心、玉南路商业城、永川韩国城、吉又吉超市(人民大道)、金瑞家装建材一站式购物中心，商圈繁荣，购物便利。

教育资源

从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。

医疗资源

项目5公里内有通达职工医院、二0五医院、永川区人民医院凤凰湖分院、重庆文理学院医院、电瓶修复医院、永川区中医院（三级甲等医院）、重庆市永川区红十字医院、重庆医科大学附属永川医院医联体中山路医院、重庆市永川区人民医院、重庆永川卧龙医院、重庆市第十三人民医院永川分院，医疗资源丰富。

产品评测

金科集美天宸属于普通住宅。

由重庆宇瀚房地产开发有限责任公司开发。属于品牌房企，楼盘质量相对更有保障。

小区环境

小区容积率：3.0

小区绿化率：0.3508

根据规定，新建居住区内绿化率不得低于30%。因此，本小区的绿化率水平偏高，能够较大地保证居住的舒适度。项目物业是金科物业。

户型解读

该项目有多种户型可供选择：

户型1：宽敞四居室（1卫）

面积：124平

4室2厅1卫

户型2：宽敞大户型

面积：122平

5室2厅1卫

户型3：紧凑小三居（1卫)

面积：86平

3室2厅1卫

户型4：紧凑小三居（1卫)

面积：89平

3室2厅1卫

户型5：紧凑小三居（1卫)

面积：99平

3室2厅1卫

3室1卫的户型空间紧凑，功能性强，面积浪费少。较大的户型能够一步到位，满足三代同堂的需求，比较适合改善购房者的需求。

价格分析

最后，让我们进入比价环节。

以下为永川的几个主要的二手房小区的相关情况：

利安凰城御府（建筑年代：2018；均价：5585.2元/㎡） 昕晖香缇时光（建筑年代：2018；均价：7088.6元/㎡） 文海国际天街（建筑年代：2017；均价：6403.9元/㎡） 乐信凤凰郡（建筑年代：2017；均价：6382.5元/㎡） 天籁城（建筑年代：2017；均价：4858.6元/㎡） 永川其他新房楼盘：

目前永川的在售新盘，还有蓝光雍锦府、天悦府、金科丨贝蒙湖山壹号、协信·世外桃源，那么这几个项目究竟谁更胜一筹？点击以下楼盘卡片查看项目详情。

同价格段本市其他新盘对比：

目前重庆的在售新盘，还有若干个与本项目单价水平相似的项目，那么这几个项目哪个更适合你？点击以下楼盘卡片查看项目详情。

以上即为幸福里对金科集美天宸的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。

延伸阅读：

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