上海顶尖豪宅「长见识56万/平上海顶级豪宅长这样|幸福测评」
有人说,25岁时,买房纠结的是90平三居到底要两个卫生间还是要更大的次卧;
35岁时,又在大平层的空间感和叠拼别墅的私密性之间难以抉择。
但别墅项目与以上所有都不同——收房时,拿到的是可以“署上”自己名字的作品。
今天就让我们来聊一聊,位于上海浦东的一个别墅项目——中金海棠湾。
项目基本信息 项目名称:中金海棠湾 参考单价(元/㎡):56000 地址:浦东周东南路599弄
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项目特点 优势
低密小区。
劣势
从现状来看,项目的中小学配套较为缺乏,有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。
产品单价并非刚需友好。
适合客群
比较适合对地段要求不高、但对房屋面积和楼盘品质有一定要求的改善型购房者,较大的户型能够较好地满足大中型家庭的生活所需。
地段配套
中金海棠湾位于浦东。
商业资源
1.5公里生活圈内有上海绿地缤纷广场、万达广场(上海周浦店)、兴宸·和富广场,商圈繁荣,购物便利。
教育资源
从现状来看,楼盘周边较为缺乏已建成的中小学,还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套,宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。
医疗资源
项目5公里内有上海知音医院、上海市浦东新区周浦医院、周浦医院周浦社区分院,医疗资源丰富。
产品评测
中金海棠湾属于别墅。
由上海康桥高科创业发展有限公司开发。
小区环境
小区容积率:1.0
小区绿化率:0.35
属于大型社区,社区规模大,一般意味着社区内部的自有配套会比较齐全。属于低密小区,居住舒适度较高。绿化率处于正常水平,可以说是无功无过。小区车位配备相当充足(车位总计1226)。项目物业是上海联源物业发展有限公司,物业费4.00元/平/月。
户型解读
中金海棠湾简装交付。该项目有多种户型可供选择:
户型1:宽敞大三居(3卫)
面积:130平
3室2厅3卫
户型2:豪华大户型
面积:234平
户型3:宽敞大三居(2卫)
面积:131平
3室2厅2卫
户型4:豪华大户型
面积:239平
户型5:宽敞四居室(2卫)
面积:147平
4室2厅2卫
户型6:豪华大四居(4卫)
面积:268平
4室2厅4卫
户型7:豪华大四居(4卫)
面积:268平
4室2厅4卫
户型8:豪华大四居(4卫)
面积:268平
4室2厅4卫
较大的户型能够一步到位,满足三代同堂的需求,比较适合改善购房者的需求。有终极改善需求的高级玩家可关注一下这个项目中的大户型。
价格分析
最后,让我们进入比价环节。
以下为周浦的几个主要的二手房小区的相关情况:
繁荣馨苑(建筑年代:2018;均价:31666.7元/㎡) 中金海棠湾(一期公寓)(建筑年代:2016;均价:42499.1元/㎡) 九龙仓兰廷(建筑年代:2016;均价:55140.5元/㎡) 御沁园(东区别墅)(建筑年代:2016;均价:47712.1元/㎡) 繁荣华庭(建筑年代:2016;均价:46183.6元/㎡) 周浦其他新房楼盘:
目前周浦的在售新盘,还有汇福大玥城、御沁园公寓、新城西岸公园、中金海棠湾别墅、绿地缤纷广场,那么这几个项目究竟谁更胜一筹?点击以下楼盘卡片查看项目详情。
同价格段本市其他新盘对比:
目前上海的在售新盘,还有若干个与本项目单价水平相似的项目,那么这几个项目哪个更适合你?点击以下楼盘卡片查看项目详情。
以上即为幸福里对中金海棠湾的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准,或点击以下卡片联系置业助手获取。
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