巴南龙洲湾新楼盘「龙洲湾重点学校旁地铁总价不到81万巴南府邸能买么」

巴南府邸

巴南府邸位于巴南区龙洲湾内，小区建成于2015年，开发商是重庆源聚房地产开发有限公司，小区物业是重庆华强物业管理有限公司。

小区概况

小区至今已有5年楼龄，整体来看，小区外观较新，楼龄尚短，属于次新房。较纯新房相比，在物业配套、户型设计、居住环境上也丝毫不逊色。与同区域小区相比也有一定的竞争优势。

在居住舒适度上，小区整体容积率为3.2，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。

绿化率较高，小区整体环境较为舒适，茶余饭后，与家人在小区内散步或乘凉不失为一种不错的休闲方式。

房价行情

截止2020年6月，小区挂牌均价为10492元/平方米，低出龙洲湾均价（1.12万/㎡）734元，比巴南区均价（1.07万/㎡）低约227元。小区均价较低，与同区域其他小区相比，有不错的价格优势。

近6个月以来，巴南府邸成交量在龙洲湾排名第20。小区整体流动性较好，二手房交易需求持续走高，是购入的好时机。

推荐户型

小区户型种类齐全，既有45㎡的1居也有206㎡的5居户型，价格分布在43万到285万之间，可满足多种购房者的个性化需求。

当前小区主力户型为舒适二居室，给孩子快乐成长的天地，朝东，阳光光照时间早，新空气易流通，不西晒，夏天凉快，电梯房，大大提高生活品质。

交通配套

距离地铁鱼胡路站直线距离约936米，公共交通配套较好。

生活配套

小区有便利的生活购物体验，出门就是大型购物中心鱼洞铜锣湾，大约586米左右的距离。

鱼洞铜锣湾是集购物、餐饮、娱乐于一体的大型购物生活综合体，一站式解决居民的生活购物需求。

生活配套十分齐全，可满足各个年龄段住户的不同需求。

健康医疗

项目5公里内有重庆善行康复医院、重庆市巴南区红十字医院、重庆市巴南区人民医院、重庆和睦佳医院、重庆济仁医院、重庆市巴南区中医院分院、重庆大江医院、重庆市巴南区中医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了巴南府邸，龙洲湾板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

融信澜湾（建筑年代：2020；均价：10885.5元/㎡） 千江凌云（建筑年代：2019；均价：10666.1元/㎡） 京汉凤凰城（建筑年代：2019；均价：11321.4元/㎡） 荣盛锦绣南山（建筑年代：2019；均价：11677.9元/㎡） 荣盛滨江华府（建筑年代：2019；均价：8375.7元/㎡）

以上即为幸福里对巴南府邸的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。