百余业主忧心南宁一广场摊位超期两年半未交付政府曾建议谨慎购买

2016年，张先生等百余人购买了位于南宁市良庆区五象·兴和广场项目的摊位，如今，超过约定交摊位日期已有两年半，摊位仍不见踪影。

南国早报客户端记者了解到，该项目为三产用地项目，不能办理预售证和个人不动产权证。5月29日，开发该项目的广西力至高投资管理有限公司（以下简称力至高公司）相关负责人表示，因与施工方存在纠纷，项目工期延误，如今纠纷已经解决，今年9月30日可交摊。

五象·兴和广场项目现场。南国早报客户端记者 颜强 摄

买了摊位至今未交付，开发商百般推脱

2016年10月12日，张先生经过考察，购买了五象·兴和广场两间面积为12.25平方米的摊位，并与力至高公司签订了《五象·兴和广场合作建房合同》（以下简称合同）。

合同中称，该项目地址位于良庆区良庆镇新良路与弘良路口交汇处，由力至高公司与南宁市良庆区良庆镇良庆社区书林坡七队合作开发，集资建房价格为16929元/平方米，张先生购买了两间铺面，花费了近42万元。

“当时他们打着是政府规划的项目进行宣传，考虑一下应该还很靠谱。”张先生告诉记者，按照合同约定，购买摊位后，开发商会在交摊位后返还10%的集资建房款，所以很多人因为这一点才“上了当”。

张先生与力至高公司签订的合作建房合同。

此外，合同约定摊位应在2017年12月31日前交付使用。可到了约定的时间，他们发现该项目仅仅是建好了楼房框架，但摊位却没有踪影。

另一名也在此处购买摊位的韦先生告诉记者，摊位迟迟不交，业主们联合起来集体去找开发商讨要说法，虽说开发商每次都会作出承诺，限时交摊，但从来都没有实现。“现在过去都两年半了，这里还是一个框架而已。”

据了解，购买摊位的业主有上千人，每个人基本都是全额交纳合作建房款。合作建房者已经建立微信群合力维权，群内目前人数有200多人。

与施工方有纠纷，9月30日前可交摊位

5月29日下午，记者来到五象·兴和广场项目现场看到，该项目是由两栋高楼组成，楼面上还挂着一条写有“五象兴和广场现铺招商招租”的横幅，楼下一二三层为架空层。张先生告诉记者，他们所购买的摊位就在这三层内。

在张先生的带领下，业主们来到项目的办公室。记者注意到，该办公室门外没有明显招牌，室内摆放有一个项目沙盘，一边的墙上挂着力至高公司营业执照副本复印件、建设工程规划许可证、南宁市良庆区发展改革局关于给五象·兴和广场项目备案的通知和节能评估报告书的批复等文件。

项目办公室内粘贴的相关文件。

在另外一间办公室，记者见到了力至高公司负责工程项目的陈经理。记者表明来意后，陈先生称，之前项目与施工方存在款项的纠纷，导致项目迟迟不能完工。目前，双方已经协商解决，项目如今正在赶工建铺面，可以在之前和业主作出的承诺：9月30日前交摊、交铺。

对于延期交摊位，如何处理，陈先生称，“我们会按合同办事。”其表示，如若有意向退款的业主，可以进行登记，届时公司财务会按顺序一一办理退款。

项目为三产用地项目，政府曾建议谨慎购买

记者上网搜索发现，曾有购买过兴和广场房子的网友于2017年9月在人民网领导留言板上，向良庆区委书记进行过提问并得到了回复。

五象·兴和广场项目办公室设在集装箱内，项目楼体墙面还挂有招商横幅。

回复称，“五象·兴和广场”位于良庆镇良庆社区书林坡7队产业用地项目，根据相关文件规定，保留集体土地性质的产业用地不得用于开发经营性房地产，也不得转让。因此，这一项目未取得《商品房预售许可证》，属无证预售，所搭建的售楼部也属于违法搭建。

回复还表示，合作建房的置业风险很大，建议网友谨慎签订购房合同，以免造成不必要的经济损失。如网友的合法权益受到损失，建议通过法律途径维护自己的合法权益。

编辑丨黄岸

本文由南国早报原创出品，未经许可，任何渠道、平台请勿转载。违者必究。