东源璞阅奉贤庄行镆房价「东原地产以1222亿底价拍得奉贤庄行宅地楼板价13w」

3月18日，东原地产（上海宝璃房地产开发有限公司）以12.22亿元拍得奉贤区庄行镇B-08B-04区域地块，该地块土地出让面积达6.08（公顷），成交楼板价13049.53（元/平方米），溢价率0%。

地块总范围：总范围：东至规划绿地，南至南亭公路，西至钜庭路，北至解放西路。

地块位置图（图片来自上海土地交易市场微信公众号）

该地块容积率1.54，西侧即是佳兆业8号，西北面为别墅项目，景源名墅。相比南桥而言，奉贤的庄行板块距离地铁站稍远。

地块出让要求：地块自持建筑面积不低于15%，保障性住房5%以上，全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的30％以上，中小套型住宅建筑面积不得低于60%。未来将建住宅套数下限936套，地上建筑限高45米。

佳兆业8号预计加推89平米起现房

项目最新消息：佳兆业8号后期预计加推户型为建面约89-119平房源，均为现房。具体开盘时间待定。项目距离人民广场约30余公里，距离轨交22号线和5号线距离均约5公里左右。项目可享南桥老城区成熟的配套设施。

景源名墅 少量千万级别墅在售

景源名墅在售建面约340至410平米别墅，余量不多，后期暂无加推消息。总价约1050到1250万/套。项目位于奉贤南桥，周边配套成熟，生活氛围浓厚，大润发、乐购、百联、苏宁、奉贤实验小学。

总的来说，奉贤今年已经推出过一块宅地，位于金汇板块，楼板价为1.5万/平米，本月底，奉贤南桥也有一块宅地出让，起拍底价约1.6万/平米，庄行由于交通便利度不如南桥，楼板价在1.3万/平米，未来也是奉贤海湾外，另一处价值洼地。

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