均价仅24500元/㎡江宁九龙湖还有房在售

最近，葛洲坝融创紫郡府、五矿澜阅栖原、银城旭辉铂悦源墅相继公开，将九龙湖板块再一次推到了买房人的面前。

九龙湖板块位于江宁“一轴一带”发展主动脉上，多项规划侧重发展，是南京即将崛起的新豪宅板块。细数目前江宁所有新房源，九龙湖占据了大半。面对叠加井喷之势，买房人对于联排、双拼等产品似乎意向更强。

目前，九龙湖板块拥有联排、类独栋等产品的别墅仅帝景天誉和九龙湖别墅，不过据了解，帝景天誉今年并无加推计划，目前仅剩极少量联排房源在售，面积287㎡，总价800万/套起。

九龙湖别墅目前在售联排别墅，面积约300-350㎡，销许均价为24500元/㎡，拟交付时间为2018年6月30日，后期双拼、独栋待加推。

九龙湖价格最低的一批现房别墅

九龙湖别墅总建筑面积180537.5㎡，容积率0.75，绿化率42%，总计665户，是主城难得一见的低密纯墅区。

自2016年5月首开以来，九龙湖别墅共销售400多套房源，前期精装叠墅、洋房已全部售罄，项目剩余127套别墅，包括联排、双拼、独栋。

最近一次领取销许是去年10月31日，新领57套联排别墅销许，面积约300-350㎡，销许均价为24500元/㎡。后期，还会加推双拼和独栋，具体时间待定。

▼▼房源分布如下

▼▼具体一房一价（绿色为未售出房源）

31栋

32栋

33栋

34栋

37栋

38栋

39栋

68栋

70栋

从区位分布来看，这批别墅房源，占据最好地段，南向无任何遮挡、采光效果好；其中，联排别墅分布在小区西侧，独栋、双拼位于小区中间，紧邻景观河道。

1、联排全部为六联，存量78套，户型280、300、355㎡三种，为地上三层 地下一层设计；

2、双拼别墅，存量24套，户型355.3㎡，为地上三层 地下一层设计；

3、独栋别墅，存量25套，户型453、557㎡，为地上三层 地下一层设计。

值得一提的是，目前九龙湖别墅内所有别墅房源均已建好，可现房销售。

户型面积295㎡

户型面积308㎡

户型面积335㎡

户型面积348㎡

户型面积349㎡

九龙湖别墅位于南京江宁区九龙湖畔，清水亭西路。项目傍依3000亩九龙湖湿地公园，畅享江宁三山两湖两湿地绿色滋养，我从金鹰打车到项目仅10分钟左右，紧邻地铁3号线九龙湖站。

目前，九龙湖新盘放风价大多都在3万/㎡左右，作为主城为数不多在售的联排别墅，均价仅24500元/㎡，价格堪比住宅，周边生活配套齐全、交通便利，整体看来算是性价比还不错的别墅盘了。

来源：安家在江宁