上海奉贤土地价格「上海年末土拍均在奉贤这里房价目前还不贵」

时隔2个月的上海住宅土拍终于有音讯了！上海规土局公布6块住宅土地将集中于12月20-27日8天内集中出让！既是是上海国庆限购后住宅首拍，也可能是年末住宅终拍，不知将引发一场怎样的争夺之战。

上一次住宅土拍还是在9月14日，绿地集团以高溢价竞得浦东周浦的商住综合地块，之后上海再无住宅土地开拍，仅有两块非住宅性质土地出售，造成了上海土地市场将连续3个月无住宅土地出让的情况。令人惊叹的是即将出让的6块住宅土地均属于奉贤区。

为响应“沪六条”要求，政府将对开发商购置土地资金进行严格审核。银行贷款、信托资金、资本市场融资、资管计划配资、保险资金、公司债等不得用于交付土地竞买保证金、定金和后续土地出让款，可能会使此次土拍有所降温。但今年上海住宅土地格外稀缺，算上即将进行土拍的6幅住宅土地，住宅用地（含普通商品房、商住办综合）也仅有41幅出让，较去年的52幅下降21%，而且已出让的含住宅土地中溢价率超过100%的有25幅，开发商之间竞争非常激烈，导致上海地王频出。相信尽管限购资金来源会对此次土拍有所影响，但应该浇不灭开发商们争夺土地的熊熊烈火，此次土拍依然值得期待。

高溢价的住宅土地拍出势必会带来奉贤住宅价格的进一步上涨，买房买在涨价前，有意向在奉贤置业的快来前先看看以下两盘住宅房源。

海湾名悦豪庭

适合人群：92平适合刚需置业、132平适合改善置业

楼盘优点：

1、项目位于奉贤海湾镇，是上海三大生态旅游住宅板块中到市区*近的一个区域，5公里范围3个4A景区都市菜园、申隆生态园、碧海金沙，数十个大型体验式项目。

2、周边2条高速S4、G1501，城市快速路林海公路、金海公路；城市主干道浦星公路。规划中还有S3高速，5号线海湾站，16号线延伸段，浦东铁路等。

3、周边有海湾幼儿园、海湾小学、上师大附中、上师大、应用学校、星火小学、海湾中学、人大附中、理工大等多教育配套资源。

佳源梦想广场

适合人群：适合区域内刚需置业

楼盘优点：

1、佳源梦想广场位于奉贤海湾板块，比邻海湾大学城。住宅产品为刚需公寓房，总价低，与板块内大量别墅产品相比具有一定稀缺性。

2、自带约10万㎡商业综合体，为开发商自持运营，规划有大型超市、影院、娱乐、餐饮等配套，小区内住宅业主将享受非常成熟的商业设施。

3、内部采用人车分流设计，同时设有下沉式庭院景观，景观资源丰富，另在地下还有佳源邻里*，类似于便利店功能，提供社区增值服务。

为了避免广告嫌疑，以上两个楼盘的联系电话，参考均价，项目地址与销售动态等商业信息均已省略，想要了解详细资讯的朋友可以关注小编公众号“地铁觅房”，并回复楼盘名称，即可得到相关资讯。