江阴暨阳论坛楼市讨论「楼面价18万起暨阳山庄地块挂牌今年江阴的别墅市场热闹了」

2023开年后江阴的土拍市场终于有了新动静。

就在昨天，2023年江阴的首块挂牌地块——暨阳山庄地块，终于敲定将在2023年6月7日上午10点正式开拍。

话不多说，今天510小编就带大家来看看这块地的正式挂牌信息，看一看这块地有何亮眼之处。

地块挂牌信息

（地块指标）

地块要求：

1、地块内需配建36套定销房 (均为110㎡户型总计容建筑面积不得低于3960㎡，销售价格为毛坯均价21000元/㎡，定销房与地块内最后一期住宅项目同步综合验收。

2、商业及服务设施用房（计入容积率面积）建筑面积不大于2000㎡。

学区、环境、区位，该有的它都有

暨阳山庄地块自2021年底收储之后，大家对它的关注度就一直居高不下。

一是因为江阴城北近些年来地块推出较少。

二是因为被“城北别墅圈”包围的暨阳山庄地块，其容积率仅仅只有1.4，这就意味着，未来暨阳山庄地块的业态有很大概率为小高层、洋房、别墅这三种。

而该宗地块的起拍楼面价也是看点之一，先前江阴的楼面价最高也不过在1.5万左右，这回暨阳山庄地块的起拍楼面价就达到了1.8万。因此大家对这宗地块未来推出的产品价格也是十分感兴趣的。

（黄山湖公园）

（江阴初级中学）

同时，市中学区新房 黄山湖板块以及别墅富人区，冲着这些亮点，510小编认为未来暨阳山庄地块产品绝对会是各位大佬眼中的置业优质之选。

2023年，江阴别墅盘混战

除了暨阳山庄地块的别墅项目外，2023年恰恰是江阴楼市别墅盘大量推新的一年，各个楼盘相互竞争，暨阳山庄地块是否“能打”呢？我们不妨来看看2023年江阴在售以及即将面市的别墅盘都有哪些：

一、长江南门御府

（项目区位图）

项目名称：长江南门御府

所在方位：城南

价格：暂未开盘，地块楼面价为10757元/㎡，5月13日将举办别墅产品发布会

学区：礼延实验学校（九年一贯制）

优势：项目靠近车站、地铁站，交通便利，靠近异地新建的中医院，享有优质医疗资源

二、城南城发绿信开发项目

（项目效果图）

项目暂定名：城发绿信开发项目

所在方位：城南

价格：暂未开盘，地块楼面价为12289元/㎡

学区：辅延中心小学城南校区 江阴市第一初级中学

优势：位处城南腹地，项目为国资背景，云庐系品牌优势，周边商业繁华，生活配套一应俱全

三、蓝城江南里

（项目效果图）

项目名称：蓝城江南里

所在方位：城南

价格：暂未开盘，地块楼面价为15000元/㎡

学区：毗陵路小学 礼延实验学校

优势：蓝城品牌优势 应天河风光带

四、天敔湾

（天敔湾鸟瞰原图）

项目名称：天敔湾

所在方位：敔山湾

价格：毛坯联排别墅总价700-1500万、双拼1800-2000万、叠墅360-700万

学区：敔山湾实验学校（九年一贯制）

优势：项目为国企背景，背山面水，位处敔山湾中央，环境优美

五、仁恒棠颂

（仁恒棠颂鸟瞰原图）

项目名称：仁恒棠颂

所在方位：敔山湾

价格：合院别墅总价1200万起

学区：敔山湾实验学校（九年一贯制）

优势：拥有江阴市面上较为少见的合院别墅产品以及一线湖景资源，仁恒品牌优势

六、中南樾府

（项目区位图）

项目名称：中南樾府

所在方位：敔山湾

价格：别墅套均总价350万起

学区：敔山湾实验学校（九年一贯制）

优势：项目靠近敔山湖公园，环境优美；作为别墅项目来讲总价低，性价比高

不知对于各位小伙伴，考虑到这些项目的位置、环境和配套，究竟哪个项目才是你们心目中的“梦中情墅”呢？欢迎大家评论留言讨论~