he死唠138轮竞拍江宁凶宅别墅最终185万/㎡成交

负责拍卖的法官可能都没想到，这套几年来无人问津的凶宅，这次突然火了！

曾经多次挂牌拍卖，连续降价却始终“0人报名”的凶宅，这次却吸引了22人报名竞拍的“廉价捡漏房”。经过138轮竞拍，这套凶宅的最终成交价格786万，竟然高出评估价168万！算下来，该套房源的成交均价在1.85万/㎡。

离奇案件被曝光，凶宅成“网红”

上周，秦淮区人民法院挂出了该套瑞景文华小区的别墅房源，435万超低的起拍价吸引了不少买房人的关注。在详情介绍中，法院明确指出因为房屋内发生过谋杀案件，具有重大瑕疵，极不易变现，所以本次的评估价格在原有市场价的基础上按照50%计算最终价值。

我查询了瑞景文华小区的二手房均价，在3.2万/㎡左右。小区靠近将军山，距离地铁 S1 号线佛城西路站约 1.3 公里，自然环境和区位都不算差。该套房源的评估价为618万，435万的起拍价也就是房屋原市场价的35%。

2014年657万约合1.55万/㎡，2015年551万约合1.3万/㎡，2018年435万约合1万/㎡是什么样的凶杀案让这间房急速贬值？了解这套房源背后的案件后你会感叹：编剧都不敢这么写。

案情发生在2011年2月26日晚上。被杀害的可以说是房子的男主人吧，而行凶的正是该男子的妻子和丈人。两人先是将受害者绑到了别墅的地下车库，受害者的丈人手气斧落正中头部，之后又将被害人的分尸成11块，分别装在塑料袋里，连夜开车到将军山多处抛尸。

而妻子为什么要谋害亲夫？这家人之间又有哪些仇怨纠葛呢？这还与之前三人联合骗保等一系列事件有关。

别墅位于江宁的瑞景文华小区，是一栋共3层的独栋，泳池、花园一应俱全，建筑面积422.77平方米。户型为九室两厅七卫，从图片上能看得出，房子的装修的不错， 卧室地面铺实木地板，其它房间铺的是地砖。根据专业的评估机构评估，装修为七成新。但因为很久没有人住了，房子显得有些破败。

真便宜！房价太诱人引138轮竞拍

短视频拍客的实探真正带火了这套凶宅。视频中，一位自称就住在附近的大妈兴奋地表示，自己对这套房源的价格非常心动：“哪栋房子没死过人啊，这个房子真便宜！”。

“现在400万，一个平层也买不到啊！”，“好合算哦！”买房大妈在现场发出这样的感叹，并表示自己一点都不care凶杀案这回事。

值得一提的是，该套房源需要全款购买，并且买房人需要缴纳之前拖欠的物业费。

即使是这样，房价的诱惑还是难以抵挡，最后的半小时内竞争激烈，有的买家更是多次直接加价10万，势在必得。拍卖原本应该在今天上午十点结束，在多位买家的激烈竞争下，延长到11点13分才最终结束！

房子最终是被买走了，不知道买到这套房源的新房主是会选择自住还是用来投资出租？未来这套房源有没有可能再流入二手房市场？未来还是值得关注。