慧盖房 湘域中央地址「实测湘域中央墅275平联排别墅是否值得买」
小区点评
地理位置：位于五岭广场西，离尘不离城，享受周边商业配套的同时又能隐于繁华深处；
人车分流：专属独立车库，车辆直通车库，实现人车分流；
自持物业：景鹏物业属于开发商自持物业，口碑好，管理严格；
集中管理：高层与别墅区分开管理，兼顾别墅业主的私密性与安全性；
学区位置：小学划分四十完小，中学划分郴州市福城中学
▲花园实景图
户型解析
五房三厅四卫 双花园 双阳台
首层（入户层）花园 客厅 厨房 餐厅
面积:18m×6m=108㎡
二层（起居室）三个卧室 露台 卫生间
面积：12m×6m=72㎡
三层（主人套房）主卧套房 衣帽间 卫生间 大阳台
面积:10.7m×6m=64.2㎡
负一层：私家花园 4.3米挑高超大会客厅 独立大车库；
面积：23.25m×6m=139.5㎡
整套房的使用面积：
108 72 64.2 139.5=383.7㎡
▲入户花园实景
▲入户花园设计参考图
在花园里摆放盆栽，种上喜欢的花，
回家的仪式感从赏花开始
客厅测量图 层高3.6m（一般标准层高3m)
客厅挑高60公分有什么好处呢？
1､光线更充足，整个客厅更明亮；
2､便于安装中央空调，同时不会让房间过于压抑;
3､安装大型吊灯或艺术吊顶让整个空间显得非常大气;
如下图所示：
▲同小区业主装修参考
▲卧室采用半落地窗
3个卧室集中于第2层，卧室均带阳台
可以作为家里小孩的房间
女孩的房间可以这样装修：
▲业主装修参考图
男孩的房间可以这样装修：
▲业主装修参考图
▲二楼中间区域
可作为孩子的公共娱乐区
你可以这样装修：
▲装修参考图
打造孩子的专属游乐天地
▲房间实景图
第三层为主人的私密空间
挑高的天花板可选用大型浮雕吊顶
凸显空间层次感如下图所示：
▲业主装修参考图
▲衣帽间实景图
步入式衣帽间 书房 大浴缸
满足男女主人对私密空间的所有幻想
如下图所示：
▲衣帽间装修参考图
步入式衣帽间充分满足女主人的收纳空间
还可以有不同的设计风格
▲书房设计参考图
▲露台实景图
超大的露台可以改造成一个房间，
或者是做露台花园：
▲露台设计参考图
▲负一层测量图 层高4.2m
对比一般小区的负一楼，这套别墅的负一层并不是在地下，而是在地面，采光非常好，高出一般别墅负一层1米左右，挑高的设计方便安装大气的水晶吊灯和背景墙，可以用做家庭的第二会客厅、茶室、多媒体室等！
▲装修参考图
落地推拉门可以直接进入私家花园：
▲负一楼实景图
如下图所示：
▲后花园装修参考图（同小区实景）
▲独立地下车库实景图 可直接入户
上图为开发商交付标准，已安装防盗报警系统的电动车库门，无须主人投入过多装修费用，停下两辆车之余还有剩余空间
▲房内预留电梯井
业主可以根据自己的喜好安装不同风格的电梯
▲电梯装修参考图
安装电梯可以使本来固定的楼上楼下空间灵动起来
方便家中老人小孩上下楼
▲私家花园设计参考图（同小区实景）
别墅里的花园和露台可以按照自己的喜好设计
既可以沐浴阳光、感受自然，也是和家人玩耍游乐的天地
综合评价
优势：
1､地理位置好，闹中取静，离尘不离城；
2､位于郴州湘域小学、福城中学校网区域，九年制义务教育配套；
3､开发商自持物业管理公司，受到业主一致好评；
4､专属双车位独立车库，直接入户，安全性高；
5､前后花园设计 2个露台 超大阳台 给主人足够的改造空间；
6､赠送面积高达70平，可以满足三代同堂的家庭
劣势：
1､与南区高层区分管理，小区生活配套较少；
2､步行到湘域小学需要一定时间；
3､对比双拼别墅，花园面积较小
