慧盖房 万科南湖郡二手房出售「万科拿下南湖附近新地新房得卖多少钱」
今天拍了2块地，
宽城地块被万龙拍下，
南湖附近地块将由万科开发。
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南湖附近地块，
棚改用地，占地1.3万平，
被汇鑫地产以底价3573元/平拍下，
将与万科合作开发；
从地块步行到南湖约10分钟，
与吉大、省二一街之隔；
地块将建设南湖书院项目，
并且是装配式用地，
楼盘上市将是带装修的产品。
今天摘得的地块是一期，
将建设回迁安置房源，
预计明年年底入住；
后续还会有二期商品房，
预计年内摘地。
目标地块是东侧的，
一块3万多平的棚改地块，
暂时还未拆迁完毕。
目前周边房价，有省二 南湖，
房龄30-50年的二手房，
已经卖到26000-45000元/平。
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宽城区棚改地块，
占地8.7万平，
被万龙以底价1110元/平拍下。
地块挨着万龙银河城北区，
将建设银河城后续产品，
预计有高层和小高层，
预计面积85平和104平为主，
预计今年5月末上市。
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4月11日，
南湖附近还有一块地要拍，
占地3万多平，
起拍价3061元/平；
吴中地产已经把地块圈起来了，
根据容积率来看，1＜R＜2.8，
预计将有大高层和小高层，
附近的小区，
万科繁荣里均价18000元/平，
预计该地块的新盘上市价格，
应该和万科差不多。
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另外，
在西安广场旁，还有一块生物地块，
也是关注度比较高的，
占地面积很大，
约有10万平左右；
该地块不只是一块简单的住宅用地，
还包含一块教育用地，
目前土地已经平整完毕。
关于其中的教育用地性质，
2018年规划公告显示，
教育用地为中小学用地。
但今年官方回复称，
该教育用地将建设高中。
不管建什么学校，
只要有学校，就吃香，
靠近学校的一侧，会有楼层高度限制，
预计上市会有高层和小高层，
目前还未确定拍地时间。
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