西青新房价格「西青成交均价降了看排名一探究竟」

一月的西青成交比较平淡。

不仅签约套数缩水一半，均价也降低到1.96万/平米。

这么说，西青区整体降价了？

其实只是成交结构发生了变化。

纯改善盘占比有所下降，刚需刚改占比上升，跟外地客户进场有很大关系。

万科翡翠大道蝉联西青销量冠军，1月签约43套，均价1.76万/平米。

延续了12月的热度。

高层79和81平米两个户型，毛坯，总价在120-138万之间。

95平米的洋房在售所剩无几，105平米的洋房也就几套，都不多了。

中骏悦景湾排名第二，属于“冷门”选手。

1月环比还多卖了15套，签约均价1.33万/平米。

预计今年8月交付，在售80和95平米洋房。

虽然位置已经是中北镇的边儿，但价格真合适。

100万出头能买个80平米的洋房，还是准现。

部分杨柳青地缘和中北镇地缘都能考虑这里。

第三名是翡翠嘉和。

33套的成绩在过年为主题的1月算可以了。

均价2.2万/平米。

最新的高层84平米特惠总价163万起，洋房127平米特惠总价317万起。

前阵子，中北镇万卉路地块挺受关注，无奈到现在迟迟未出规划，想在中北镇买房的，目前翡翠嘉和还是“最优解”。

金地藝墅家1月名次也挺稳定，签约均价1.77万/平米。

目前89平米三室总价135万起；103平米总价180万起。

这个价格相比年底的，确实涨了。

119平米上叠总价260万起；142平米下叠总价390万起。

金地藝墅家是市面在售的洋房 别墅小区中，最靠近市区的，也是它卖得好的原因之一。

南站两兄弟放在一起说。

招商公园1872是真的快没房了，特别是小户型。

目前主推118平米户型，总价175万起。

所以在南站板块想看小户型的，就得去金融街南站金悦府。

金融街南站金悦府1月签约13套，均价1.6万/平米。

最小的81平米户型，总价在128-145万之间。

新加推7#，15层到顶的小高，户型都是113平米，总价180-190万。

然后是排名第六的融泰城。

这个楼盘属于备案价极低，首付很高。

第七、八名分别是绿城柳岸晓风和美的云筑，分别签约23和17套。

绿城柳岸晓风签约均价为2.7万/平米，主要来源于产品溢价。

美的云筑均价2.43万/平米，带精装。

即将加推25#，7层到顶洋房，108平米户型。

保利和光尘樾1月排名略显靠后，但价格稳定，均价1.93万/平米。

西青区的市场，从年后上班第一天就没闲下来。

这种热闹还得持续一段儿。

可以期待下2月的成绩，不仅翻倍这么简单。