北海别墅出售「北海一栋豪华别墅270万起拍卖被原房东以31187万元买下」

5月2日，在北海旅游人气一派火热之下，北海市也是迎来了一宗竞争非常激烈的法拍房。一栋位于北海市银海区金海岸大道59号森海豪庭御景湾80栋的豪华别墅迎来最后一天的竞拍。别墅起拍价270.2741万元。

别墅一共有3人报名竞拍，其中包括这栋别墅的房东在内，这栋别墅是两个人共同所有，其中只有一个人属于被执行人。报名竞拍的其中一个房东，也是享有优先购买权。整个拍卖过程，经过了95次的加价后，最终以311.8741万元成交，成交价比起拍价高出了41.6万元。而最后的竞得者正是这栋别墅的其中一个房东。

这栋别墅所在的小区森海豪庭御景湾，是北海市一个高端的别墅小区，离银滩景区和侨港都非常近，小区的绿化园林景观都做得非常好。而这栋别墅在这个小区中，算不上高端的一栋，因为别墅是联排别墅，而不是独栋别墅。别墅建筑面积为255.53平方米，房屋客厅楼地面铺瓷砖，内墙局部刷乳胶漆、局部贴墙纸，顶棚为装饰吊顶；房间楼地面铺木地板，内墙贴墙纸，顶棚为装饰吊顶等。

按照成交总价计算，这栋别墅成交单价为12205元/平方米，这个单价，似乎也不算高，毕竟这个别墅小区地段确实太好了。

这栋别墅拍卖，虽然是在假期进行，但是还是吸引了9890人次围观，关注度还是比较高，除了是别墅原因，可能跟这栋别墅其中一个房东身份有关。这栋别墅的被执行人游某某，曾经是北海市银海区区委书记，因为受贿罪（受贿979.601万元）而最终被判刑判处有期徒刑十年六个月，并处罚金人民币八十万元；对其退出受贿所得的赃款依法予以没收，上缴国库；对查封在案的以其名义购买的一套房产依法拍卖所得款充抵尚未退出的赃款及罚金，不足部分继续予以追缴，没收上缴国库。

除了森海豪庭御景湾这栋别墅被拍卖，也是在同一天，位于北海市银海区上海路688号彰泰红树湾的一栋别墅也是被拍卖，也是跟森海豪庭御景那栋别墅属于同一个案件，不过别墅并不是登记在被执行人名下，而是另外一个人名下，别墅起拍价165万元起。这栋别墅有7人报名竞拍，经过47轮加价后，以232.2396万元成交。

彰泰红树湾这栋别墅也是联排别墅，面积相对小一些，属于毛坯房，但是别墅建成时间比较晚，是一个新小区，靠近冯家江滨海湿地公园，地段也是好得不得了。别墅建筑面积为196.9平方米。

彰泰红树湾这栋别墅最终的竞得者就不是房东了，是一个姓秦的人士竞得的，而成交单价也是只有11795元/平方米，这个价格还是比当初彰泰红树湾开售的价格便宜不少，当时彰泰红树湾开售的时候，高层住宅都要这个价格了。只不过现在楼市行情没有前几年好，房价有所下跌了。