草堂之春开盘价「起拍价5930万元草堂之春超600㎡独栋流拍」

位于青羊区草堂路1号的草堂之春独栋别墅，以59309500元的起拍价挂上了阿里拍卖。昨日，这套法拍房经历16655次围观，最终以一人报名，0次叫价的结果流拍。

本次拍卖房源 图源阿里拍卖

单价约9.5万元/㎡

仅保证金就需近600万元

坐落在草堂路1号，草堂之春的独栋别墅被称作成都豪宅的天花板。

公开资料显示，整个草堂之春占地约54亩，容积率0.51，整个小区仅33栋全独栋。

本次拍卖房源 图源阿里拍卖

享受着浣花溪的优质城市资源，草堂之春几乎是成都楼市豪宅的标杆。这里的房子几乎都不曾在二手交易平台出现，更多的是以法拍的方式出现。

浣花溪公园

据阿里拍卖显示，本次拍卖的房源，建面约624.31㎡，户型为6室6厅1厨6卫，包括-1-3层。而这套起拍总价近6000万元的独栋，仅拍卖保证金就需要593万元，如果按照单价计算，该套房子的单价达到约9.5万元/㎡。

曾有房源近7000万总价溢价拍出

也有房源多次拍卖均流拍

这并不是草堂之春房源首次走上拍卖席了。2021年6月，草堂之春的一套建面790.41㎡的法拍别墅，就被成功拍出，该房源以5398.862万元起拍，经过51轮竞价、41次延时，最终以6918.862万元成交，按建面折合成交单价8.75万元/㎡。

此前拍卖房源 图源阿里拍卖

但草堂之春的别墅也经历过流拍。2020年，阿里司法拍卖平台就曾挂出两套房源。其中一套别墅建面594㎡，市场评估价5614.76万元，首次拍卖起拍价也为5614.76万元，最终因无人报名而流拍。十多天后，这套房源进行了二次拍卖，起拍价降为4491.81万元，仍是流拍。还有另外一套位于草堂之春的独栋别墅，产权建面为471.4㎡，清水未装修，评估价为4881.27万元，曾3次开拍，其中后两次起拍价为3905万，但也因无人报名而流拍。

尽管拍卖结果不尽相同，但浣花溪别墅的价值一直备受成都老钱认可。有业内人士表示：“草堂之春所在的草堂路共有3个低密项目，其中唯有草堂之春是纯独栋别墅，稀缺价值不言而喻。该起拍价基本符合它的市场价，流拍或许是因为面积过大，总价较高，房源展示性等综合原因导致。”