不允许农村自建房「农村个人建房要严管7种情况禁止建房农用地不能占」

在农村，无论是建设住房还是进城购买商品房都是人生中的大事，以前的农村，喜欢去城里买房的村民很多，因为那个时候农村的经济发展没有起来，基础设施也比较薄弱，生活条件艰苦的情况下许多只能考虑在城里买房生活。可现在，随着时代的发展，城市的房价越来越高，在一二线城市买房已经成为一个新的难题，许多村民在没有办法的情况下，现在也开始返乡建房。

再加上这些年，农村的建设和发展变好了，许多村民都意识到农村的好处，在短短的几年内，农村返乡的人员也大幅度增加，甚至有的地方还兴起了一股建房热潮，几乎家家都在盖楼房。

如今，在农村地区，瓦房变得越来越少了，一栋栋美丽且坚固的楼房在农村遍地都是，有钱的村民还修建了比较高档的私人别墅，看起来十分气派。

当然，在农村修建房子，首先必须有一块宅基地，这是农村人建房最基本的用地，由于农村村民是村集体组织成员，在农村建房是拥有宅基地的使用权，有需求的情况下是可以申请建房，只要按照合法的手续去申请，基本都会审批，建完房之后也不会有太多麻烦。但如果是私搭乱建的话，那么情况则不同了，这类房屋已经成为违建房，在国家的规定中是不允许确权合法化的，同时也面临被拆除的风险。

在农村，个人建房其实也有要求的，今年已经发话要严管

以前，农村盖房子的人很少，大家也不会乱占土地建房，很多房子都是在原来的宅基地建造，可如今，随着农村的建设和发展，人们也意识到位置的重要性，不仅要交通方便，而且还要有价值，因为，在最近几年，占用耕地建房的情况日益突出。再加上农村实现了村村通，有些村民为了把房子建在公路边，竟然破坏耕作层，在耕地上建房。

关于村民乱占耕地建房的行为，我国已经发话了，今年将采取最严厉的措施遏制新增违建房，只要发现占用耕地建房，或者在耕地上建造大棚房的，都会分类拆除。只要发现一处，严查一处。

那么，农村个人建房要“严管”，哪种情况禁止建房呢

据笔者了解的情况，早在一年前，我国就要求各地区要加快宅基地制度改革工作，采取措施进行确权，并且要加强宅基地和耕地的管理。在个人建房方面不少地方也出台了试点通知，还有的省市现在也落实了新的建房制度，知道村民违反规定都不可以建房。

第一是户口已经迁出农村，不再是集体经济组织成员，按照有关规定，城镇居民是不允许下乡购买宅基地盖房的，一旦户口迁到城市就等于是城镇居民，老家的房子继承后也是禁止翻建；第二是村民申请宅基地存在较大争议，亦或者权属不清的也是不能批准宅基地建房。

第三是违反乡村整体规划，亦或者违反生态保护红线的情况；第四是违反“一户一宅”的要求，想多占宅基地和耕地建房的；第五是土地利用性质被改变，比如说，农用地就是农用，建设用地就是建设住房，但如果村民违反规定占用基本农田改造住房，那么也是全面禁止；

第六村民建房的时候申请了宅基地，但在建设住房的时候超标准超面积建造住房，如果是这样的情况，那么也是违反规定，当地相关部门也会安排人员下去处理；

第七是村民不承诺把老宅基地退还给村集体，在没有获得批准的情况下就抢占、强占土地建房，这样的情况也是违反“建新必拆旧”的原则，按照有关规定是要禁止建房的。

各位粉丝朋友们！以上就是笔者为大家整理的建房规定，希望能给广大建房的村民带来一些帮助。对此，你怎么看？