金华拍卖地块「金华这个在建楼盘将被司法拍卖起拍价520,000,000元」

评估价667,250,000元，起拍价520,000,000元！

日前，备受关注的浦江在建房产项目“荣建•臻园”被挂上了阿里拍卖破产强清平台，将于2020年1月20日公开拍卖。

“荣建臻园”楼盘位于浦江县长乐路以东、狮岩路以南、蒋义线以西、中园路以北，开发商为浦江荣建置业有限公司（简称“荣建置业”）。

当初按照规划，“荣建臻园”项目别墅业主2016年底就能拿到房子，可2015年因股东滥用担保等问题项目资金链断裂，一度停工。

2016年6月，随着荣建置业向当地县委、县政府申请帮扶，当地县委、县政府决定成立浦江荣建置业有限公司协调处置工作领导小组及工作组，此后工程继续开工，但荣建置业终究没有逃过破产的命运。

2018年10月25日，浦江法院开始裁定受理浦江荣建置业有限公司破产清算一案，而此前该项目土地使用权分别于2015年6月23日、2016年1月7日、2016年12月22日被义乌市人民法院、浦江县人民法院、金华市中级人民法院三家法院依法查封。

按照规划“荣建臻园”地上建有高层建筑6幢、别墅33幢，建筑面积为125295.14平方米，其中地下部分建筑面积为36755.14平方米，地上部分建筑面积为88540平方米。地上部分商业配套建筑面积为6192.97平方米，住宅建筑面积为82347.03平方米。

目前该项目除门卫房29.1平方米未建外，6幢高层（面积61,289.92平方米，714户），33幢别墅（21,057.11平方米，69户）均已经结顶。

此次拍卖包含“荣建臻园”在建工程（建筑物）、土地使用权、临时设施、广告围栏、售楼部、食堂、样板房装修及设施、办公家具、绿化苗木等（以现状为准）以及“浦江荣建置业有限公司”名称。

拍卖的保证金为1亿元，竞买人不仅需要基本账户开户行出具在该行《无贷款证明》，还需出具不低于6.8亿元资金的《存款证明》。

并且竞得项目后，浦江荣建置业不得进行抵押借款和开发贷款，不得对其他主体提供融资担保（为购房人提供的阶段性担保除外）。

每月5号前，竞买人需要将上个月商品房销售实际回款总额的35%转入管理人指定账户，作为续建资金保证金（20%）和税费保证金（15%），专项用于续建资金拨付和税费缴纳。

拍卖还对项目商品房回购作出了明确规定：

按浦江荣建置业有限公司司法程序确定需向购房户交房的，由管理人账户向“竞买人为股东的新浦江荣建置业有限公司”支付购房款每套（间）425万元，由“竞买人为股东的新浦江荣建置业有限公司”与购房户重新签署《商品房销售合同》、重新全额开具发票、缴纳税款，并由“竞买人为股东的新浦江荣建置业有限公司”履行所有合同义务。如“竞买人为股东的新浦江荣建置业有限公司”不履行管理人回购义务，则应向原浦江荣建置业有限公司（代表人：浦江荣建置业有限公司管理人）赔偿损失每套（间）200万元。

来源：快报金华