广州13号线二期线路「广州1321号线沿线大起底笋盘低至7字头」

（图文/编辑 陈庭宏）我们的目光首先聚焦到东部，广州东成为新一轮地铁建设的“大赢家”，除了预计16年建成的13号线和21号线以外，目前6号线和16号线也在设计中。

广州地铁21号线，又称为东部新城快线，西起天河区员村、天河公园，经过萝岗区、增城市，止于增城市增城广场，对广州“东进”战略具有重要意义。该线18个车站的设点将惠及沿线多个楼盘，本篇小编为大家推荐21号线沿线好楼盘。

荔富湖畔400-890-0000 转 642927

21号线象岭站

荔湾湖畔项目地处增城市中心、朱村教育城、中心知识城三城核心，距增城、荔湾繁华核心仅5分钟车程，更拥天河东半个小时生活圈。项目毗邻广汕公路，两纵三横，出行便利。项目距离增城广场仅5公里，地铁21号线直达，距离荔城16.4公里，19分钟车程，距离中新知识城35公里，地铁3号线即可到达，距离广州教育城仅3.8公里。项目北区10万平米商业。

荔富湖畔靠近地铁21号线象岭站，交通较为便利；项目目前主推75-168平2到4房， 均价低至7字头，首付低至8万，满足了从刚需到改善的需求；由于项目靠近中新知识城和广州 教育城，项目周边的配套较好，教育资源较丰富。

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碧桂园·城市花园400-890-0000 转 804284

21号线朱村站

碧桂园城市花园选址广州东，雄踞广州“东进”战略核心区位—30000亩广州教育城旁；紧邻 地铁21号线朱村站，享萝岗、增城双万达广场两大主流商圈，30分钟畅达天河中心，1小时畅享珠三角繁华都市生活圈

城市花园已于1月31日推出6号楼的双数层共52套房源，主力户型为106-113平的三房 ，其中106平、113平的各26套，折后均价为8400元/平，毛坯发售，也可选择带1000元/平简单 装修。购房有四重优惠：旧业主推介新业主成功购房，新旧业主可各享3年物业服务费；2万抵 4万优惠；与其他购房者组成购房团可减1万；7天内准时签约享99折，其他付款方式一律98折 。项目目前仍有少量105-115平的三房，折后毛坯均价为7800~8800元/平，碧桂园城市花园预 计2016年10月底交楼。该项目的户型均为正南、正北向，采光通风好。

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景新·国际400-890-0000 转 615710

21号线中新东站

景新国际位于广州东部的立体交通枢纽的增城中新镇风光路33号，融入“广州半小时生活圈”，政府规划地铁21号线，其中中新站将坐落于项目旁。景新国际最大的亮点在于价格低 地铁盘；目前项目特价单位仅7500元/平，远低于中新镇板块近万元的定价。

景新·国际毛坯均价8100元/㎡;项目推出10套特价单位，最低价7500元/㎡；现正推出二期17、18幢，均为高层30层。其中17幢为二梯三户，共87套，户型面积分别有143、139平方，可售面积为12273.19平方。18幢为二梯四户，共116套，户型面积分别有121、114平方。

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创基丽江国际400-890-0000 转 811939

21号线增城广场站

创基丽江国际位于挂绿新城桥头堡位置，16号、21号地铁交汇处。俯瞰挂绿中轴坐享千亿配套，配合自身高端的纯现代综合体配套打造，必将成为挂绿新城当之无愧的闪亮明星。增城广场站就在家门口，借助增城得天独厚的“珠三角黄金走廊”地理优势，未来从丽江国际出发，1小时即可畅达珠三角。

创基丽江国际采用增城独有的纯现代外立面，重金打造中空LOW-E玻璃，只为给住户呈现更好的江景，带来更好的防噪隔热感受。据了解，项目一期将首推110-150㎡东南向望江三至四房产品。户户独门独户设计，更具尊贵感。同时，项目采用区域首创住宅内部层高3.15m，豪装交楼并配有国际一线品牌中央空调（带PM2.5过滤），全方位确保业主居住的舒适、健康。创基丽江国际目前在售8-9幢部分楼层121平三房、130平三房及150平四房，层高3.15米，户户东南向望江，附带3000元/平豪华精装修（带中央空调），均价约1.3万/平。

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锦绣御景国际400-890-0000 转 654740

锦绣御景国际花位于增城市文化商业中心中轴，是一个千亩大盘，在16号、21号地铁增城广场站交汇出。拥有增城公园、荔枝山公园两大原生态自然资源，毗邻新增城中学、增城实验小学等名校。除了坐受市政配套外，其自身的配套亦很完善，楼盘内将配套一个大型奥林匹克运动中心。值得一提的是，该小区还规划了一个超10万平方米的商业中心和大型人工湖，打造良好的社区居住环境。

锦绣御景国际四期【花涧集】12座，预计于2月7日推新，主推105-130平的三房两厅，约为100套，预计精装均价为11000元/平，预计于2016年交楼。此外，项目另推100平米以上的商铺，均价30000元/平米，层高5.5米。项目位于广州市增城区荔城CBD核心，行政、文化、商业三大中心聚合于此，项目小区和周边配套均好。

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金地公园上城400-890-0000 转 662464

21号线中新站

金地公园上城位于增城永和新新公路旁，由全国知名开发商金地集团（2001年上市）开发，项目是占地3812亩的山湖大城，共分为三个部分开发，金地A区规划户数约3300多户左右，居住人口约8000多人，现已开发完毕。B区即在售的金地公园上城，占地面积为65万平米，总建筑面积为80万平米。C区为尚未开发的超豪华别墅区。

金地公园上城由洋房、叠墅、别墅多种产品组成，项目充分结合湖岸、高尔夫、山谷、坡地自然错落地形、万亩原生态山水等生态优势，形成30-40米高差，以“三山一湖、三高尔夫、五大公园、三纵园林景观”为一体的高端复合城市社区，力求使每栋建筑和景观处于最自然的状态，高居上风上水之地势，项目内有华润万家超市、中西餐厅、工商银行、中小学教育配套、休闲体育会馆等各种成熟配套，兼得原生自然与都市繁华。

金地公园上城新一期推出14栋楼房，售8-10层小高层，朝向向南，主打户型从71-117平方米紧凑二房、舒适三房不等。还有联排、双拼、叠加别墅，大概9000一平米，首付不用50万即可入住。

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13号线首期从鱼珠至增城象颈岭段，线路长27.03公里。主要功能为对接穗莞深城际线，加强增城区与中心城区的联系。其中最大的“赢家”莫过于刚需板块新塘，以中森茗苑为例；该项目距离13号线官湖站600米，目前单价8800元/平，性价比较高

“面包会有的，牛奶也会有的！”屌丝们要相信，自己迟早会住上大房子的，而目前在忙于事业、购房资金有限的情况下，不妨选择先小后大的置业攻略，购买90平米以下两房小户型是资源最大化利用的最佳选择。

中森茗苑400-890-0000 转 622257

小编推荐：1.5000㎡的风情商业街，满足业主生活上的需求；

2.小区内配有一个幼儿园，让业主放心；

3.小区内实行人车分流管理，保证老人和小孩在小区内活动的安全，让业主放心；

4.项目周边5分钟路程内有各个大型商业中心，包括有大润发、摩登百货、新塘广场等，为生活更添便利。

中森茗苑洋房单价8800元/平起，项目主推68-75㎡两房，85-88㎡三房带装修，目前参与搜房团购可享受两房单位1万抵3万，三房单位1万抵5万优惠；项目位于新塘区政府旁，东临100万㎡市政文化公园，距离地铁13号线官湖站仅600米，10分钟的步行距离；

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中森茗苑项目占地4.3万㎡，总建筑面积18万㎡，容积率为3.2。

交通出行图

现如今业主购房时，开发商承诺了一系列配套，绿地、幼儿园、小学、超市、会所，这对于“屌丝”刚需客而言尤为重要。

锦绣天伦花园自带幼儿园及小学，华润万家近在咫尺，虽然增城区比不上中心区的繁华但成熟的配套可以跟中心区媲美。

自带高标准小学及幼儿园（图片来源：搜房网）

华润万家就在家门口（图片来源：搜房网）

锦绣天伦花园400-890-0000 转 611071

锦绣天伦花园新推二街5、6栋主推75-110平两三房，均价8000元/平。另外在售43-129m2一至四房，毛坯均价8200元/平。43平单位35万7成按揭20年，每月还款仅1840元。

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锦绣天伦花园，离广州地铁13号线象颈岭站仅868米。同时，坐享成熟生活配套，5分钟即享繁华都市圈：麦当劳、肯德基、真功夫等美食环绕；工行、建行、中行等各大银行信步可至；凯旋门酒店、太阳城酒店、天和百货、华润万家、大润发环伺，衣食住行一步到位。

锦绣天伦花园小区内配置由发展商出资建设的公立学校，含幼儿园及九年一贯制学校，在家门口即可解决小孩15岁前的未来梦。目前学校的操场已建，教学楼也在如火如荼建设中。同时，项目紧邻省一级学校——新塘中学。

13号线地铁

多年以前，新塘镇的交通非常不便，往返新塘与广州要转两三趟车，花费两个多小时。后来随着广园路的开通，交通环境得到很大改善，往返两地只需半个小时。尽管如此，很多市民还是非常渴望广州与新塘之间能够开通地铁。

2013年增城地铁13号线、21号线已全面完成交征地、借地、拆迁任务，两条地铁线路各站点施工单位已全部进场。十三号线西起白云区槎头，经荔湾区、越秀区、天河区、黄埔区，最终到达新塘镇象颈岭。

惠百氏广场400-890-0000 转 630352

从交通图可以看出，惠百氏广场位于新塘镇107国道与东江大道交汇路口处，就在金泽豪庭对面，两个都是金泽的楼盘，不妨对比一下哪个更适合入手。

惠百氏广场在售12、13栋一二房，户型面积为38-76㎡，精装均价仅为11000元/㎡，目前有团购1万抵97折等各种不同优惠，项目预计2014年12月底交楼。金泽惠百氏位于广州新东站CBD商圈核心，距离地铁东洲站不到5分钟距离，周边配套大润发、摩登百货、华润万家、新塘中学等。

惠百氏广场由增城市惠百氏物业管理有限公司投资开发。规划用地面积48320㎡，总建筑面积330206㎡，容积率6.83，绿化率17.7%。惠百氏广场在地铁13号线东江站出口，是地铁上盖的成熟社区，15分钟步入黄埔商圈，35分钟进入天河繁华，实现半小时生活圈。

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汇东国际花园：2万抵10万

汇东国际花园二期已开盘，主推84-120平的两三房，其中两房有84、86平的，带精装修；三房的有98平、108平、109平、120平的，户户向南，其中120平的户型南北对流。项目精装10700元/平，毛坯9700元/平，现购房还有2万抵10万的优惠，二期洋房预计2015年12月底交楼。项目位于107国道旁，距离规划中的地铁13号线东洲站仅为800米，15分钟可到达天河。

汇东国际花园400-890-0000 转 656977

小编推荐：汇东国际花园位于新塘，距离天河大概就是35分钟车程，距离地铁东洲站不到13分钟的距离，还有楼巴接送至华润万家，交通相对便利。汇东周边楼盘较多，这一带的配套发展较快，目前该区域生活配套还是相对可以的。项目的价格而在同地段不算高，且在12月有2万抵10万的优惠，性价比高。

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汇东国际花园，地处广州东部的城市副中心——增城市新塘镇，毗邻广深大道旁，背靠蝴蝶领、远眺凤凰山，地理位置优越，交通生活配套完善。公交车站就在小区门口，多条线路直达广州市中心、新塘中心商圈和客运站，出行无忧。地铁13号线东洲站步行10分钟即达，从此到天河北仅需30分钟。未来广州东部的交通枢纽就在小区东北方，3分钟车程可达，珠三角“半小时生活圈”不是梦。