瑞安最贵的别墅「实探瑞安1000万豪宅」

10年前，瑞安楼市刚刚经历一场泡沫。

在2008年金融风暴，2011年“温州民间借贷危机”、新国八条房地产调控措施下，瑞安楼市结束短暂繁荣，迎来长达5年的衰退期。

然而，就在这样的大环境下，瑞安诞生了一批高品质小区，其中就有二代别墅，典型代表有华龙一品和大诚外滩印象。

说起这两个瑞安人耳熟能详的小区，大部分人脑海里弹出的第一印象便是“豪宅”。尽管交付10年了，小区居住品质却跨越时间，历久弥新，走近时仍让人怦然心动，勾起对美好生活的深切向往。

“别墅系列报道”今天带大家走进瑞安第二代别墅小区，探寻房地产黄金时代的顶豪产品力。

01

华龙一品

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小区简介

小区位置：罗阳大道与院士路交汇处东侧

开发商：瑞安华龙控股集团

小区规模：6幢高层、6幢洋房

开盘时间：2010-2012年

开盘均价：高层29900元/㎡，洋房约28700元/㎡

华龙一品是瑞祥新区开发的第一个商品房，标志性的金黄铝板干挂外立面如今看来依旧崭新，在阳光下光彩夺目。

入户处喷泉水景，搭配两排高大的加拿利海枣树，迎接业主和到访的客人。

高层住宅1-5层石材干挂，彰显当年豪宅的土豪气息。

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别墅区实拍

华龙一品的别墅建筑经历了时间的淘洗，逐渐与四周的绿植融为一体。

第二代别墅延伸了地下空间，可打造酒窖、影音室、私人健身房等多功能空间，带来生活品质的升级。

小编游览其中，沉醉其间，感受到了瑞安二代别墅区的别样精致。

02

大诚外滩印象

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小区简介

小区位置：瑞安市滨江大道1888号

开发商：瑞安市大诚房地产开发有限公司

小区规模：24幢别墅、5幢高层、2幢洋房

开盘时间：2010-1012年

开盘均价：高层29990元/㎡，别墅约3.3万/㎡

说到瑞安的品质住宅，外滩印象是不得不提的一个名字。

小区到底有多壕气呢？它屹立飞云江畔，坐享一线江景视野，占地约124亩，整体容积率仅1.5，其中高层住宅5栋，其余均为联排别墅和园林。

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别墅区实拍

别墅区对园林的营造也极其考究，基本上人在门外，很难看到别墅私家院子实景，因为外围一圈都被乔木、灌木、花草包围，留给参观者无限遐想。

别墅与别墅之间除了人行步道，还在各节点做了中庭设计，在彰显低容积率、大楼间距的同时，充分体现了开发商在细节上的考究。

作为瑞安第二代别墅，外滩印象对园林的营造、建筑的打磨可谓达到巅峰，怪不得业主大多不舍得卖掉外滩印象的房子，因为它的环境之舒适、维护之给力，算得上是瑞安楼市的“珍稀品”。

小结

作为地产黄金时代的产物，以华龙一品、外滩印象等为代表的高档小区，之所以能在10年后的今天，依旧跻身瑞安顶层豪宅市场，究其原因，还在于它们是房地产“暴利”时代的产物，开发商拥有更多资金投入产品。

华龙一品、外滩印象一期均在2010年开盘，当年开盘均价分别为29900、29990元/㎡，其中，华龙一品土地成交楼面价5617元/㎡，开盘价与拿地价相差大，使得开发商有充足资金提升楼盘品质。无论是高档的石材外立面，还是阔绰的楼间距、精致的园林设计，无处不散发着黄金时代土豪气息。

反观如今楼市，房地产开发已进入“薄利”“高周转”时代，面临着严厉调控、地价高企和高昂的资金成本等现实环境，各大房企追求速度，为工程质量安全问题埋下隐患。

下一个10年，瑞安有哪些楼盘可以成为经典？留言说说你的想法^^