慧盖房 富商建别墅给乡亲分不了「富豪建别墅赠乡亲竟送不出去解决方案来了网友却说」
每经小编（微信号：nbdnews）注意到，今天（3月29日），“搁浅”别墅的初步赠送方案终于出炉。
在关注方案具体内容之前，小编先带大家回顾下整个“别墅送不出去”事件的来龙去脉。
据南方日报日前报道，在广东湛江遂溪县官湖村，有位企业家打算回报乡里：某饮料企业创始人陈生，筹建129栋共258套别墅，准备无偿赠送给村民使用。
这当然是好事啊！
我们来看看房子长啥样↓↓
从湛江市中心驱车约30分钟进入遂溪县地界，再开上10余里路就到达官湖村。18根大理石柱作两翼、约二十米高的欧式入村门楼，上书“官湖村”、“天佑官湖 我辈努力”，气派非凡。
图片来源：南方日报
沿着村路一直往向北，经过一片略显破旧的砖瓦民房、少数水泥楼房，就能看到一栋栋红色屋顶、米黄色墙面别墅，整齐划一地矗立在池塘边上。
图片来源：南方日报
我们再凑近一点看↓↓
图片来源：南方日报
据了解，两层半的农村别墅已经完成内部装修，有5间房、2个客厅，门前均留有车位，并已种上绿化花草。别墅间引入溪流、建有小桥，还有亲水平台、篮球场、羽毛球场、戏台等小区配套。
看起来是妥妥的高大上的社区~
记者走访咨询了官湖村
多名村民及施工方获悉，
这并非房地产商的投资项目，
而是当地乡贤陈生在外创办企业发家后，
出资2亿多元建的别墅群，
准备无偿赠送给村民。
不仅有楼住，
甚至还有项目包就业！
官湖村的村主任陈春强说，陈生致富后一直没有忘记家乡。为了实现村民共同致富，陈生在官湖村开设了较大规模的生态养猪场，为村里100多户村民提供了就业机会。
猪苗、饲料、疫苗由公司统一提供，按标准出栏后统一收购，按每人500头猪饲养量，一年收入可以达到10万元左右。这些投资让官湖村脱离了“贫困村”。
由于担心村民收入不够，陈生还出钱收回了村里早前出租的山地，统一种植好荔枝树，每户村民可以分配到5亩这样的荔枝林。
为什么要修这些楼？
原来，2011年，陈生看到村民的房子
普遍是砖瓦结构，大部分比较破败，
便萌生了帮助乡亲修房的想法。
在跟当时村委会成员商量后，
陈生提出要为村里的常驻人口修建别墅，
并修建公寓给予外出的村民回乡探亲使用。
图片来源：南方日报
为了摸清具体户数，村委会干部于2013年前后进行调查、统计，共有190多户常驻的村民拿户口本进行了登记。预留一定的变动后，由村集体提供土地，陈生计划出资2亿元，分两期修建129栋258套别墅、2栋农村公寓、1栋村委办公楼、1个幼儿园、1个敬老院等，其中仅设计费就花了几百万。
第一期别墅共69栋、138户，建在村集体的荒地上，完成内部装修、配套绿化、优化排水、铺设地下电缆后，在2017年底基本可以交付使用。
有房、有收入，根据陈生的规划，
村民可以过上较为富足的生活。
但是施工方却告诉记者，
一期房子怎么分配成了问题。
村民各有想法，别墅遭恶意破坏
让捐赠者始料未及的是，
投资2亿多元的一期项目
即将竣工交付之时，
却遇到了困难。
作为现场施工方负责人，
魏文青最近有点烦恼。
原本已可以交付的别墅，
在3月初连续几天遭人恶意破坏。
十多个窗子被石头砸坏，又要重新修复。
村委会称是其他村的村民破坏的，
魏文青已无从查究，
只能增派人力看管，抓紧维修。
图片来源：南方日报
事实上项目的建设也并非一帆风顺。
据魏文青、村里的乡绅陈光武
两人分别反映，
自别墅修建后，就开始
有部分村民提出
按原有登记户数不能满足需求。
有村民提出，儿子们结婚成家后希望分多一两套。有一些在外生活的原村民，也通过各种渠道表示要回村分房。
“一些户口早已迁出的原官湖村人还集体写信，希望也能分配到别墅。”魏文青表示，“很多村民更直接联系到了陈生那边。但这些不符合实际、超出了原本规划的要求，都被我们拒绝了。”
对于陈生的善举，大部分村民都非常感恩，但也有一小部分人不太配合。
比如建新村场的戏台时，需要拆除原地的一排废旧猪栏，而物主是生态养猪场的员工。村委会帮忙沟通时，物主却不愿意自行拆除，并以此为筹码要求分多两套房子。村委会做了一年多的工作，广场的建设就一直被这样拖着……最后魏文青通过公司进行沟通，才说服那位村民。
根据规划，第一批别墅建成后，因为村里建筑用地有限，就需要拆除一些村民的旧房子才能开展第二期建设。但很多村民却提出要确定分配方案，让他们搬入新的别墅后，才愿意拆除旧房子。
然而村民们所希望的分配方式，
已经脱离了最初的建设分配计划。
记者在官湖村走访时，很多村民都表达了自己的看法：
57岁的村民陈海山表示两个儿子早前已结婚成家，希望多分配到一套房子，或者不拆除旧房；62岁的陈候善表示别墅只有一个灶台，两个儿子成家后住一套煮饭不方便；38岁的陈海波则希望别墅能尽快分下来，认为应该按最初登记的情况分配，无偿的善举不可能照顾到每一代人……
陈光武还透露，在前不久召开的一次村民代表会议中，有近一半村民代表更提出，如果公司要拆除他们的旧房子，除了给他们分配别墅外，还需要支付赔偿。
魏文青表示，原计划今年春节前后就分配第一批别墅，但是现在村民们不断提出新的分配诉求，要求的数量早已超出了当初登记情况，也不符合最初计划和公平性，房子怎么分配成了问题。
本是扶贫济困的善举，
最后却因村民种种的想法出现了矛盾，
别墅能否按原计划分配也成了问题，
以致这位乡贤连续两年不愿回乡过年。
“一回去，每个人都提出各种问题和要求，所以我干脆就不回去了。”陈生坦言非常困惑。为了捐赠别墅的事情，他最近两年都没有回乡过年。
别墅赠送方案出炉：抽签选房
建好的房子分不下去，
旧的房子也拆除不了，
第二期工程无法开展。
整个项目似乎被打上了一个结。
图片来源：南方日报
尽管村民不断提出的新要求让陈生非常苦恼，但他表示仍然希望在未来两个月内，按原有的计划把建成的别墅交付给村民，同时尽快开启项目二期建设。
据湛江新闻网消息，昨日（3月28日）傍晚，《官湖村新农村建设第一期别墅型新民居赠送方案》初稿终于出炉。报道称：
经过两天的走访调查，工作组与官湖村委会、官湖村民小组代表进行了多次沟通协调，目前《遂溪县遂城镇官湖村新农村建设第一期别墅型新民居赠送方案》初稿(以下简称《方案》初稿)已经出炉。
《方案》初稿就赠送对象、赠送方法、新增户后续建房规划、外出人口住宅安排等村民关注的焦点问题进行了回应，初步规定将以官湖村经济合作社2013年自行组织登记常住人口名册(171户，不含五保户)为依据，以户为单位确定赠送对象，符合条件的农户需书面报名申请，通过抽签或摇珠方式选房，分房结果需公示。
官湖村党支部书记许守荣表示，村里将第一时间把《方案》初稿交给陈生，征求他的意见，完善后交由村民大会共议，通过后进行公示，没有异议再组织实施，给陈生和广大村民一个满意的答复。
工作组的有关负责人与在外地的陈生进行了电话沟通。得知县镇两级党委、政府迅速介入调查处理此事，陈生表示满意，他说，他相信在县镇两级党委、政府的高度重视和推动下，事情一定会尽快得到完满解决的。
遂城镇镇委书记陈照则表示，企业筹建捐赠别墅是自发公益行为，值得宣传、肯定，镇委、镇政府诚恳接受舆论监督，将继续加强与村民、企业的沟通，将好事办好，让公益行为圆满落地。
别墅送不出，都怪村民不讲理？
小编注意到，对于一些村民的做法，有网友用“人心不足蛇吞象”、“升米仇斗米恩”等俗语来评价，获得不少人的附和。
3月27日晚，连京东老板刘强东也在其个人自媒体账号上对此事件发了一段话，表达自己的感受。
甚至在最新解决方案出炉后，仍有人认为：“天上掉下来个大馅饼，底下的一村人却是为谁分多谁分少打起来了。”
然而，这事真的都怪村民不讲理吗？
红网昨日发表评论文章指出，恐怕不能一概而论。
比如，有村民提出要确定分配方案，让他们搬入新的别墅后，才愿意拆除旧房供开展第二期建设，有这样的“小九九”完全理解。万一旧房拆除了，新房却没能及时入住，岂不影响正常生活？
再比如，有村民表示两个儿子已结婚成家，希望多分配一套房子，看似是个人贪心，但当初登记村民户数是2013年，别墅却在5年之后才交付，原定分房方案是否有考虑欠周之处？更让人惊讶的是，自最初项目规划以来，村委会未召开过村民大会，也未形成过文字性方案。具体如何分配别墅，一直以口头约定作为依据，这岂能让人放心？
也有网友提出了类似质疑
《信息时报》则评论称，善举得不到善待，部分村民不厚道固然是一个原因，但是村委会也需要反思。
倘若在建别墅之初，就做好对接工作，多征求村民意见，提前设计好分配方案，相信这些尴尬是可以避免的。此外，扶贫不是锦上添花，一律赠别墅起不到“精准扶贫”效果。毕竟，穷人缺的不是别墅。
《南方都市报》社论也认为，从善意揣测的角度，兹事体大，还真不是仅凭一颗善心就够了。
如果说村民缺乏法律意识，对自己的权利懵懵懂懂，但是久经商场的陈生无论如何都不应该没有起码的法律意识。甚至可以这么说，正是因为前期缺乏履行起码的法律手续并与村民达成共识落实在双方签署生效的协议里，在一团糨糊中出现村民提出各种分外要求，不过是求仁得仁的必然后果。
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来源：每日经济新闻综合南方日报（图文/陈彧，已获转载授权）、湛江新闻网（记者 郭丹 林小军）、新浪微博、红网、信息时报、南方都市报等
每经编辑：赵云
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