汕头濠江最新占地案件「汕头濠江旧改200亩新盘公开烂尾别墅将拆除重建」

近日，濠江区一宗“三旧”改造项目标图建库拟增补地块进行公示。该旧改项目位于濠江区磊广大道北侧、青云岩风景区南侧，用地面积144350.07平方米，折合约216.53亩，由汕头市隆泰置业有限公司负责改造建设，下称「隆泰磊广大道项目」。

▲ 用地示意图

青云岩风景区是汕头濠江的知名景点，素有“海国风光第一山”的美称，景区内有石佛古洞、大峰古庙、祗园石刻、青云禅寺等景点。隆泰磊广大道项目位于景区南侧青云山庄居住片区，该片区此前数次被写入政府工作报告计划盘活，但未能顺利实施。

▲ 青云岩风景区（今日濠江）

据了解，隆泰磊广大道项目用地现状烂尾破旧别墅至今已二十多年时间，建筑物破烂不堪，影响市容市貌，与周边环境不相协调，亟待改造。隆泰置业计划对其进行拆除重建，改造为商住区，预计启动时间为2020年。

▲ 用地街景图

根据规划，隆泰磊广大道项目分为两个地块进行建设。地块一为商住混合用地，南侧为公园绿地，北侧为正集源磊广大道项目，东北侧即青云岩景区入口；地块二为二类居住用地，西侧的住宅用地后期或合并开发，东侧预留汕汕高铁及广澳港疏港铁路用地，两条铁路中间规划商业区。

▲ 用地规划图

青云山庄居住片区内除隆泰磊广大道项目外，还有正集源磊广大道项目。2016年，青云山庄居住片区B-5-06地块成功出让，宗地面积约15.70 亩，由俆焱桂以7000万元竞得，楼面价约1671元/㎡。该用地土地使用权人为汕头市正集源投资有限公司，计划建设商住区、社会停车场等，约定竣工时间 为2019年12月，后因行政纠纷持续，至今仍然未有启动的消息。

▲ 正集源实景图

除磊广大道项目外，隆泰公司目前在汕头市中心城区有多个楼盘待开发建设，如位于金平区的新兴片区旧改项目，位于龙湖区的 天璟雅居二期、 东晖雅居 、 隆泰丽水庄项目，位于濠江区的府前路项目、坑乾路项目等。

隆泰新兴旧改项目

隆泰新兴旧改项目刚启动动迁工作时，是汕头市规模最大的旧城拆迁改造项目，占地面积约7万多平方米，涉及拆迁居民约1900户7800多人，由广东隆泰建设集团承接建设。根据2007年的新闻报道，该改造项目建设总投资近8亿元，预计2010年底前全面改造建成。

▲ 实景图

2017年年中，隆泰旧城改造办公室曾发布通知称，将在「三洁、爱华片」先行拆迁建设回迁安置区，要求涉及居民于当年10月31日前办理拆迁补偿安置手续并完成退迁。

▲ 公告图

天璟雅居二期

天璟雅居二期位于一期西侧，用地面积9205.85㎡，规划建设2幢17层住宅楼和1幢7层公寓式办公楼，沿街规划商业服务网点，设置一层地下车库。项目计划推出53-134㎡房源，咨询电话：400-890-0000 转 838461。

▲ 实景图

东晖雅居

东晖雅居位于龙盛工业区盛业街与盛业一街交界处，实用地面积9445.2㎡，规划建设1栋16层局部12层、1栋16层的高层住宅楼，2层商业裙楼（局部3层），2层地下停车库。咨询电话：400-890-0000 转 715860。

▲ 实景图

隆泰丽水庄项目

隆泰丽水庄项目位于珠池路丽水庄珠华工业区（联侨中学斜对面），实用地面积约5826.1㎡（折合约8.7亩），规划建设2幢18层商住楼，沿地块西面、南面设置1层商业网点，计划主推中小套型住房。咨询电话：400-890-0000 转 715860。

▲ 实景图

隆泰坑乾路项目

隆泰坑乾路项目位于濠江区坑乾路北侧，实用地面积17418.58㎡，分为两个相连的地块进行建设，规划建设为小高层居住小区，配套有商业，具体信息暂未公开。

▲ 实景图

来源：汕头房天下

☞记得关注哦~~房地产朱咪米