回农村盖别墅「真不建议各位回到农村去修建别墅你要明白房产的本质和逻辑」

玖哥从事房地产销售，发现很多人在城市买房遇到困难的时候，就会退而求其次选择回到农村去修建房子，说我在农村花30万可以修建一套300平米的豪华别墅，而在城市30万只能买个小户型甚至还买不到，这选择玖哥实在不能接受。

有这认识和观点的人绝大多数是70后、80后这个年龄阶段的人，90后、00后就很少有这观点。

70后、80后在城市赚到钱后，本可以在城市购买商品房，享受到购买商品房带来的好处，但最后有的人却选择在农村去修建别墅。在这里，玖哥含泪劝告各位老铁，不要回农村修建别墅，若干年后你必将后悔，这绝不是乱说。

这里玖哥从两个方面来说这个问题：

壹：历史发展必然趋势

我知道，70后、80后绝大多数人从小生活在农村，对农村还有割舍不掉的乡情。正是因为这样，这个群体对农村、对城市生活的不同有更多的认识。在喧闹的城市拼搏后，对农村那种恬静、自然、与世无争的生活还有一种眷念，玖哥能感同身受。但是，向往、现实、未来是残酷的。

过去农村耕地是用牛耕地、稻谷收割是原始的体力劳动；而今耕地、稻谷的收割等都是机械化，农业生产逐步向专业化、商品化方向发展，农业生产再也不需要那么多人了。

随着社会的发展，农村那种自给自足的自然经济必将衰败，农村人口向城市转移，这本身就是历史发展的必然趋势。

70后、80后的人你想想看，你为什么要背井离乡从农村来到城市生活？70年代～80年代出生的人，成年正是90年代以后，这个时期正是南巡之后第二轮开放的高潮，大量的农村劳动力转移到城市就业，尽管你是这个城市的外来者，这个城市对你没有温暖，但为了生活，你也只有接受。

90年代出生的人，特别是2000年后出生的人，尽管他们的户籍可能还是在农村，但他们从小都生活在城市，即使是生活在农村，但这些孩子大多数人在成年后，都不会回到农村去生活。为什么？道理很简单，他们从小生活在城市，他们天然地认为他们是城市人而不是农村人，和70后、80后一代的思维和价值观完全不同。

2021年1月19日国家发展改革委秘书长赵辰昕表示，城区常住人口300万以下的城市基本取消落户限制，超过1亿农业转移人口在城镇落户。

在过去10年，有一亿人转移到城市，未来还有2亿人需要在城市落户，这就是历史发展的趋势，你说，你还要回到农村去干什么？

你现在在农村花几十万修建别墅，可能远近闻名，你脸上很有面子；若干年后，农村人都转移到城市了，你身边的人越来越少了；再说，你的下一代也不会回到农村去，居住在你修建的豪华别墅里；你说，你现在回到农村修建的豪华别墅，有何意义？

有的人说，70后、80后的父母现在正是养老的时候，当然要修建房子。这是可以理解的，我说的修建房子并不是指花大价钱修建房子，适当地改造，修缮还是可以的。

贰：商品房给你带来收入

你在农村修建的别墅，和在城市购买的商品房是完全不同的。

农村修建的别墅是小产权房，只有具有居住价值。你不居住了，到时候卖都卖不掉，又无人居住，最后只有搁置在那里，直到坏掉。

城市购买的商品房虽然贵点，但是真正意义的商品房，是你在城市里拥有的为数不多的优质资产；不但你能受益，而且你的下一代也能从中受益；这套房每年都能够给你带来源源不断的收益。

我表弟10年前在农村修建300平米的别墅，现在都没有装修。修的时候是什么样子，现在还是什么样子。最后他还是在重庆主城买了一套商品房。我就问他，你在农村修建的别墅怎么办呢？他的回答是只有凉办。

如果说你家里有几千万、上亿的财富，当然可以选择在农村去修建别墅，那是另外一回事。

作为普通人，手上钱有限的人，玖哥还是劝告你，最好还是在城市购买商品房，最低选择也要在三线城市或者二线城市购房，哪怕是小房子、破旧不堪的房子，也比你在农村修建别墅要好。

我知道，很多人对玖哥的观点不会接受。昨天玖哥购买的《财经专家手把手教你买对房》的专栏，就有这个问题的解答，你可以看看这财经专家为什么说一定要在城市买房而不是在农村自己去修建，这底层逻辑是什么？

真没必要回到农村去修建房子，白白耗费你辛勤劳动换来有限的财富。