村里小洋楼「美了美了四川达州遍地的农村小洋楼是这样设计修建的」

四川东部达州的民居

近几年，各地兴起了在农村建房的热潮，可谓农村建房一股风，中式西式各不同。四川达州，古有“东川之绣壤，西蜀之名区”之誉，今有“中国气都，巴人故里”之称。在达州，走出城市不过五公里，来到绿水青山的农村，到处都能见到在山坳里、松林间仿若禅房的乡村别墅。

农村欧式别墅上的鸽子

农房新建手续怎么审批？

农村兴起建房热，没有手续建不得。不管是选址新修还是原址拆旧建新，人均面积不过30平方米。先写申请交村委会，村委会召开村民大会，要绝大多数人现场同意，然后报所在乡镇建设管理站审批同意。超过面积，不受理。

依法审批、比邻而建的乡村别墅

原先农村老房子拆除后，不能原面积修建怎么办？

过去四川东部农房都修得宽，因为一般家庭都生五个以上子女，六七个也多，还有生十个的也不是个别。我有个亲戚，生育十个子女，她大儿子死了二十几年，她才以99岁高寿驾鹤西去。子女多，儿大分家，加上父母，一个家庭常年有八九个人，没有五六间房子是不行的，所以父母早早就筹划，自己打砖、请人烧砖、借钱修房，确保“儿大有其房，分灶各吃粮”。但年久失修，农村房子摇摇欲坠，很多人不知怎么办。因为老房子占地宽，面积大，一旦拆了，只能一个人修建筑面积30平方米的房子，地基让出一半多，不划算；不拆，若全垮了，既危及安全，若不再修，地基灭失；若再修，受限人均30㎡。怎么办？老百姓自有办法，那就是维修，甚至飞檐翘角、雕梁画栋、左右砌墙、门口置狮，这种高档次的维修一举几得。

维修老房子是经济而又保留原面积的好办法

是哪些人在农村修房呢？

虽然农村人口少，不见青壮满山跑。翁妪带孙牵牛羊，每天贪黑又起早。但是，在农村修房的，却并没有减少。每到冬腊月间农闲时节，农村砖瓦匠硬是俏得很，到处揽工程、包建筑，但这家做几天，又跑那家，到正月过年，人均要挣三十几万元。我们观察了解，在农村修房的主要是：

一是户口在农村，本人在外打工，而父母住在农村老房的，这是为了尽孝。

两、三层不等的房子相邻而建

二是举家在外打工，农村老房子已垮塌不能入住，今后老了又想衣锦还乡、荣归故里的，这是为了养老。

子女出钱、父母在家监督施工，包工不包料

三是长年在外打工，十几年没回家，音信杳然，信息闭塞，担心房屋老垮，地基灭失，房屋被占，于是回家拆旧建新，这是为了占地。

乡村别墅的侧边搭建一个偏房，砌了农村烧柴的土灶

四是家里有亲人是城镇干部职工，过去他们在职在位时不时回老家看望，年节上坟，退休后迫切想念生养之地，于是农村兄弟姐妹出地，城镇兄弟姐妹出钱，共建共享，一般修得好，但面积不违规。这是为了叶落归根。

这右边的偏房，既有现代的城市厨房，也砌了有烟囱的柴灶

五是农村出来发了财的老板，本来在城里有豪宅，但看到小时候的二狗子、三毛子都修了新房，于是斥巨资，建乡村大别墅，竞豪奢，有个老板光砌房屋堡坎就花了100多万，这是为了争口气。

乡村洋楼以两楼居多，有的在楼顶搭个瓦架子堆放杂物

六是为了搞乡村旅游、搞民宿而建。

民宿接待的外地游客

川东民宿特色菜品一一酸辣土鸡

川东农村传统的猪脚脚炖海带

七是为了躲避城市疫情而回老家改造房子。有的城市动不动静默十天八天，一些人或闻讯连夜回乡下，或刚回到乡下城市就禁足，他们晨摘园中菜，绿色上餐桌，口罩不用戴，自由爽歪歪。

这栋房子左边也建有用作厨房的偏房

农村建房热有哪些利弊呢？

农村建房热，首先是家家户户脱贫了，经济发展起来了，务工人员挣到钱了，这才有能力、有实力建房。

一般情况下，这些人多年前在县城买了房子，子女也送到了县城读书以至后来就业。所以城里有楼房，农村建洋房。这带来的好处十分明显：

一是促进了经济。有统计，房地产业能带动86个关联产业发展，可谓一业兴，百业旺。农村建房投入不低，有一家修了两层洋房、9个卧室、三个厕所、两个客厅、一个餐厅、一个厨房、一个娱乐用房，连家具要花80多万元。

隐藏在山腰森林里的乡村洋房

二是留住了乡村匠人。他们留在本村里，收入也不低，平均一天至少200元，既挣了钱，又能管老小，还可帮邻居。

老公砌砖，老婆做杂工

三是活跃了乡村。过去农村是三八六一九九部队的人员留守，新房修起，回农村的人比过去多多了，家家新房门前都停了小车，荒废的菜地有人种了，鸡鸣狗吠，鸭游鸽飞，果红叶绿，男跑女追，乡村又多了生机。

周末城里游客在农民菜园里赏花

四是焕新了面貌。过去的土墙房、红砖房，风摧雨摇就断梁，床头屋漏无干处，雨脚如麻未断绝。三间东倒西歪屋，一个南腔北调人。而现在的小洋房，或者是用的全省农村建房通用图集，或者打工仔直接把沿海的施工图照搬照用，修出来方正、端庄、大气、洋气，有品味有档次。

主体竣工的乡村洋楼

当然，弊端是使用率不高，有的修了好几个卧室，常年父母用一个；有的修了两层楼，春节回家才聚首。

但我们欣喜这种变化，欣喜农民兄弟过上了比肩城市居民的好日子。

冬腊月间建房热一一正在打地基

主体完工待养护一一互相观摩、取长补短

装修结束待入住

乡村一日游，吃顿农家菜

冬月柑橘正当时

这月季花可远观而不可近玩也。