武胜龙女湖是建初中还是高中「楼面地价2307元/㎡武胜龙女湖片区再成交一宗百亩住宅用地」

4月7日，广安市公共资源交易中心武胜分中心公开挂牌拍卖WS(2021)06号地块，该宗地块位于龙女湖片区滨江路东南侧LNH-B-07号地块，宗地面积66751.07㎡（约100.13亩），起拍总价16250万元。

据广安市公共资源交易中心公布信息显示，该宗地块最终竞得人为广安半部堂商贸有限公司，成交总价23100万元，溢价6850万元，溢价率42.15%，以最大容积率1.5计算，成交楼面地价为2307元/㎡。

WS（2021）06号地块规划指标：

1.地块位置：龙女湖片区滨江路东南侧LNH-B-07号地块；

2.地块范围：见规划红线图；

3.出让面积：66751.07㎡平方米（以实测面积为准）；

4.土地用途：住宅用地；

5.规划容积率：≤1.5；

6.绿地率：≥30%；

7.建筑密度：≤32%；

8.建筑限高：37米；

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该地块位于武胜高端人居板块龙女湖片区，紧邻嘉陵江龙女湖畔以及龙洲翡翠湾两大项目，这两大项目主要以滨江景观别墅以及洋房两种中高端产品为主，根据LNH-B-07号地块的用地指标也可以预判，新地块或也将打造低密度产品。

LNH-B-07号地块

近几年，武胜围绕“休闲江湾城”的定位，大力推动城市旅游项目建设，而龙女湖片区就是其中一个重点发展区域。据《武胜县龙女湖片区控制性详细规划修编》获悉，龙女湖片区规划定位是集旅游度假、休闲娱乐、运动康养及生态居住功能一体的综合功能区，规划有“一江一廊引群园、双轴多楔五组团”。

一江：嘉陵江生态景观带；

一廊：沿嘉陵江东岸形成的重要景观廊道；

群园：结合龙女湖区域构建的公园簇群，双轴则是城市发展轴线及公园综合体活力轴线；

多楔：片区内部及片区于嘉陵江之前的多条通廊；

五组团：包括沿迎宾大道结合规划的中医院形成的医养组团；片区西侧沿嘉陵江形成的宜居组团、度假组团；位于公园综合体中部的综合组团以及位于南部临嘉陵江的文娱组团。

龙女湖片区规划图

至去年以来，武胜房地产市场战火由城北仁和片区转移至城南龙女湖片区，目前龙女湖片区凭借得天独厚的景观资源，已聚集金科天辰、嘉陵江龙女湖畔、龙洲翡翠湾、昌平一品江山，水岸明珠五个项目，再加上本次成交的LNH-B-07号地块，届时区域楼市发展势必火热，也将成为武胜新的置业热区。