绵阳房价2020最新房价「暗涨绵阳2月最新房价曝光4000到7000的楼盘仍有32个」

1月以来，绵阳楼市突然火了起来，不少楼盘都在宣称收缩优惠点子，开启暗涨时代。

详见相关推文：燃！燃！燃！绵阳1月成交上涨三倍！房价暗涨，亿元红盘重出江湖！

暗涨是真是假，还得以实际成交价格来验证。

以下是绵阳2月90个楼盘最新成交均价——

01【1W ，22个】

园艺 宏辰云著，13825元

宏辰云著营销中心

经开 粼江云境，12003元

园艺 碧桂园天麓，10374元

小枧 印江山，10018元

园艺 九洲览山晓，12995元

高新 溪涪和院，10974元

金家林 金湖庭院，10319元

金家林 金岭1号，15143元

小枧 江屿湾，10112元

跃进路片区 长虹桐里华庭，15187元

园艺 领地樾园，10702元

花园片区 书香园，11085元

涪城路 滨江天樾，12610元

三里桥 神州云庐，10828元

高新 长虹城云麓，10439元

御营坝 九洲江渚， 12829元

跃进路 长虹国际城， 14509元

南河坝 南河广场， 13800元

城南五里梁 碧驾玉庭，16000元

园艺 观花湖畔，20190元

仙海 首开仙海龙湾，15861元

仙海 仙海院子，13842元

02【9K ，12个】

小枧 绵州水郡，9101元

园艺 三阳揽境，9951元

临园路 富临大都会，9833元

小枧 阳光城江山悦，9728元

高水 融达57号公馆，9379元

小枧 华宇锦绣玺岸，9637元

经开 南山春晓，9698元

高新 华驰书院，9548元

御营坝 汇金云鼎，9051元

花园片区 汇金荷花，9301元

经开 美丰景泰苑 9100元

园艺 倍特香槟华府，9300元

03【8K ，24个】

小枧 溪山和鸣，8212元

溪山和鸣营销中心

经开 璟上江澜，8489元

经开 四季公园 8517元

经开 金和天府，8003元

金家林 蔚蓝海岸，8460元

高新 世茂云锦，8003元

经开 江山天宸，8354元

高新 未名湖畔，8441元

园艺 景茂誉府，8752元

高新 长虹城臻境，8937元

金家林 树高上院，8705元

教育园区 东原鸿山启城，8000元

代家湾 锦绣澜山，8977元

经开 丽都花漾年，8014元

游仙镇 海天瑞府，8354元

高新 长虹城琅悦，8957元

小枧 丽都花园城，8065元

石马 滨江壹号院，8087元

经开 九洲三江屿，8247元

金家林 朗基香山樾，8364元

游仙镇 三汇人和山水，8155元

高新 航民天府锦园，8521元

高新 阳江西雅图 8848元

高新 高又高新天骄 8842元

04【4K—7K ，32个】

经开 公交南耀府，7857元

美丰化工厂附近 阳光云江樾，5232元

欧家坝 顺鑫翔瑞锦城，7542元

高新 文泉天筑，7587元

金家林 翡翠御园，7339元

青义 领地东原阅城，7522元

教育园区 五和苹果社区，6070元

经开 玺园，7577元

魏城 森邦龙溪湾，4180元

游仙镇 兴发公园华府，7032元

永兴 蜀崛禧悦，7404元

经开 长虹橡树郡，7939元

永兴 竹凌星光，7059元

小枧 骏邦美院，7831元

青义 领地城，5529元

高新 领地观江府，7471元

高新 文泉理想城邦，7573元

游仙镇 未来香江，7707元

高新 宇发丽城，7063元

青义 科大广场，7104元

石马 美乐和府，7799元

磨家 兴发铂金华府，5557元

游仙镇 兴发孔雀城，7701元

游仙镇 阅翠府，4358元

安州 树高翡丽花园城，6500元

安州 阳光溪山春晓 7012元

安州 文泉锦樾，6801元

安州 圣鼎锦云里，6703元

安州 恒跃江岭天骄，7004元

安州 南梁府，5993元

安州 书香丽璟，6089元

安州 东辰江畔悦府7582元

大家看出端倪来没？到底涨没涨？

绵阳主城最高房价突破2万元，万元以上楼盘高达22个，占全城在建在售楼盘近25%！感觉是涨了。

但4000元到7000元这个范围值的楼盘仍有32个，占全城在建在售楼盘36%！没涨啊？而且，8000元到9000元以上的中间楼盘，也看不到明显的涨价迹象啊！

横看成岭侧成峰。这个现象说明了什么？

一、改善和刚需在绵阳的需求量都很大，房价两极分化开启。

为什么会出现两极分化？人以群分，房以类聚。开发商的形象、区域的形象、区域的配套、楼盘的质量和质感决定房价。

哪些地方的房价涨不了？

一是二环以外的楼盘暂时涨不了！郊区楼盘暂时涨不了！挨到工厂、工厂用地上建的楼盘、挨到大片农民自建房的楼盘暂时涨不了！比如高新永兴片区、比如游仙镇、比如经开绵州大道以西（塘汛场镇除外）、比如安州等等。至少暂时没有涨价迹象。

二是配套跟不上的区域暂时涨不了。比如小枧。但大气候决定小气候，小枧的房价总体算是止跌了。当然个别房源仍要跌，得罪人的事，这里就不点名了。

对照相关推文：房价暗涨！买房扎心定律：永远不要捡漏，买房就要嫌贫爱富，休要骗我出二环

二、热点区域和热点楼盘开启暗涨时代。

比如经开和园艺，还有城中心叫好又叫座的楼盘确实收缩了优惠，房价有了不同的上涨。

如粼江云境、三阳揽境、宏辰云著、长虹桐里华庭等。金和天府现在的售价与去年最低谷期上涨明显。璟上江澜现在的售价与刚开盘时的优惠点子有明显收缩。

璟上江澜营销中心

总之，经开区三江湖区域的楼盘开启了整体暗涨时代。

三、非热点区域高性价比楼盘也有上涨。

小枧在2017年到2020年确实是热点。但近两年市民对这一片区的期待值严重下滑，导致小枧的洋房搞不过经开的高层。

但是，创造奇迹的是溪山和鸣却涨了。从去年开盘的“7”时代跃到了“8”时代，均价上涨了近500元！

当然，均价不代表溪山和鸣所有的房源都是8000 了，7800元以上的房源仍然有。

新绵投置地一面世就在经开—小枧的三江湖两岸创造了不俗的业绩。未来，溪山和鸣还会不会涨？难说，供需决定房价。

当然，以上房价信息只能作参考。为什么呢？同一楼盘的房源价，由于产品类型、户型、朝向的不同，价差都很大。均价，只能作为信息的大概了解，不能生搬硬套。

总之，有购房需求的，尽量在6月30日前下手，毕竟政府的优惠政策享受了，也会节省一笔钱哩。

特别是想买热点区域和热点楼盘的，更应该抓紧时间下手。毕竟，大多数人的挣钱速度，很难跑过CPI！