慧盖房 深圳周边中式合院「对望世界高度40岁的深圳特区有了自己的中式豪宅标杆」
今年是深圳特区40岁生日！经历了40年的发展变迁，深圳特区已从一个小渔村蜕变成了全球一线城市。
笔者曾经看到一句话：40岁之后，才是生命真正的开始。私以为，对于城市来讲也是一样，40岁之后，城市才会迎来真正的成长。
去年深圳迎来了“大湾区”和“先行示范区”的双区加码，自此，开启了城市发展的新篇章，未来要向全球标杆城市前进，前景不可限量。
与此同时，深圳的顶级人居也掀起了新浪潮，中式豪宅开始复兴。
△深圳湾（来源：创新南山）
01、40岁的深圳特区，迎来了新的历史机遇
△40年前的深圳村落（来源：深圳全接触）
40年前的深圳，并没有什么高楼大厦，那个时候的房子就是简单的黄土墙瓦砾房，下雨的时候还可能零星滴水，墙壁还时不时烂个大洞口。
△40年前的深圳大道（来源：深圳交通设施处）
当时的深南大道只是一条由600多个农民，利用锄头等原始劳动工具，凭借汗水和力气平整出来的长2.1公里、宽7米的土路。
如今，深南大道已成为是一条炙手可热的“财富大道、黄金通道”，撑起了深圳的发展，成就了深圳的繁华。
而深圳也成为了全球一线城市，地铁运营里程超过300公里，城市发展潜力排名第一，建成千园之城，五分之一土地是公园……
随着2019年大湾区和“先行示范区”的加码，今年深圳也迎来了新的历史机遇。纵观各个城市规划，随便拎出来就是几千亿，政府为推进城市发展，可谓下了血本。
3月16日，深圳市发展与改革委员会发布了《深圳市2020年政府投资项目计划》，透露2020年深圳市级政府投资项目计划共安排项目661个，总投资12485亿元。
4月10日下午，国家发改委批复《深圳市城市轨道交通第四期建设规划调整(2017-2022)》，9条线路（10个项目）被最终确定，路线总长约75.93公里，设站48座。
去年，深圳明确了要建全球标杆城市的目标。而今年，深圳特区在40岁生日之际，也将迎来一系列重大城市级利好，城市地位也将得到空前的提升。
未来已到，深圳将成为世界的深圳！
02、深圳豪宅进入全新阶段，中式顶豪浪潮启幕
经济基础决定上层建筑，在深圳大发展之时，代表着深圳顶级人居的豪宅也迎来文化自信的觉醒和回归，进入全新阶段。
回首深圳豪宅发展史：
从时间上看，2000年之前，超大面积、豪宅外销是它的典型特色。
2000年~2005年，开始重视对景观、资源的选择。
2005年以后，更注重产品品质，智能化、绿色生态、强调私密性等。
从区域上看，深圳最早的豪宅区和财富人士集中地是银湖片区。
而随着城市中心一路向西，福田香蜜湖、南山华侨城、蛇口 后海、宝安尖岗山等豪宅区相继崛起。
△欧洲新古典主义风格的香蜜湖1号
而从豪宅风格上看，此前深圳一直是港式、欧陆风为主，而率先以中式风格楼盘为名的当推坂田的万科第五园。
当年万科第五园“骨子里的中国”这句话深入人心，但这个项目还只能说是刚需楼盘。
而近年，被誉为东方主义集大成者的著名设计大师程绍正韬，受到深圳开发商热捧，中式之风渐起。
但是，此前深圳鲜有成熟的中式豪宅代表作。
现阶段，深圳豪宅正进入全新的阶段，带有东方韵味的中式风格渐渐重现在大众眼前。
03、中式顶豪，唯有院子，古今名仕，尽皆情有独钟
中式顶豪，唯有院子。在中国人心中，自古就有着深刻的院子情节。院子代表的不仅是一种居住形式，更是一种魂牵梦绕的传统情结。
从古至今，无论是名门望族亦或是达官贵人，中国人都愿拥有专属于的私家院子，而这是续写传奇的人居之处。
△郑板桥故居
古代，著名诗人郑板桥钟情于院子，其心中之院：“吾毕生之愿，欲筑一土墙院子，门内多栽竹树花草，清晨日尚未出，望东海一片红霞，薄暮斜阳满树，立院中高处，具见烟水平桥。”
如今，我们把视野放在全国，你会发现，目前在其它大城市，优秀的中式项目往往是顶级豪宅，往往是中国顶级富豪的选择。
譬如说，享誉国际的泰禾•中国院子。
其位于长安街东起点，坐落京杭大运河河畔，私享81000㎡大运河原生河堤密林，天然的城市绿肺，使院子成为真正的城市纯独栋院落别墅。
2013年，“泰禾·中国院子”荣膺“亚洲十大超级豪宅”，且是北京唯一入选的项目。2014年，其又问鼎“中国10大超级豪宅排行榜”，殊荣不断。
又譬如：绿城·苏州桃花源，总价：3000万-10亿。
这座位于金鸡湖湖心岛屿的中式园林大宅院，曾被《华尔街日报》爆出标价10亿元的中国最贵豪宅，也是自有纪录以来中国住宅标价最高的别墅。
而深圳的豪宅虽然正进入全新的阶段，尝试中式产品的开发商也不计其数，但真正能做好中式豪宅的楼盘却寥寥无几。
有专家这样说：“毕竟一套纯正的中式合院，并不是把粉墙黛瓦、飞檐戗角一放就行了，那些门楣花窗都是它的一颦一笑，如何在一砖一瓦中拿捏得当，需要时间沉淀的功力。”
在深圳特区40岁的生日，被誉为“院落宗师”的泰禾为深圳带来了全新的重磅作品——泰禾•深圳院子。
一个凝聚了泰禾24年豪宅经验，匠心巨制的中式院子，礼献深圳！
04、泰禾•深圳院子，深圳顶豪的里程碑
△泰禾•深圳院子大门实景
笔者认为：位于尖岗山豪宅区的泰禾•深圳院子将成为深圳顶豪史上一个里程碑式的作品，让深圳真正意义上有了自己的中式顶豪！
为何不是香蜜湖、华侨城或者深圳湾？主要原因有以下几点：
一、入则宁静，出则繁华
居住在顶豪的顶富的人士都很看重健康舒适的居住环境，但是也需要享受到城市繁华的顶级配套。
一个豪宅区，如果距离城市的繁华之地太远就会有些冷清，如果距离太近则会受到喧闹打扰。
而泰禾•深圳院子就没有这个烦恼，其四周环山，有尖岗山、孖松山、企龙山、铁岗水库、西丽水库等六山三园两水库，共600多公顷山水资源，相当于5个莲花山和300个香蜜湖叠加，是深圳罕见的低密度生态别墅区。
项目虽然四周环山，但也拥有完善的立体交通体系，离城市繁华之地的距离刚刚好，做到了入则宁静，出则繁华。
海：近靠福永码头直通港澳；
陆：宝安大道、广深高速、粤港澳高速，可快速到达前海、福田等繁华中心；
空：10分钟车程达宝安国际机场；
轨：在建地铁12号线旁；
另外，泰禾•深圳院子项目自身的容积率更是只有1.9，如此低密度的住宅，未来深圳或将不再有。
1.9的容积率什么概念？这意味着你这套房子占有的土地面积很大，居住舒适度极高。
看看目前深圳高端项目的容积率，普遍在4以上，而香山美墅、鲸山觐海等一些知名豪宅，也都高于项目。
二、地价迭创新高，世界十大豪宅区之一
对于顶富的人士来讲，居住房子的圈层也很重要。
目前泰禾•深圳院子所在的尖岗山豪宅区，已成为大型品牌房企的聚集之地，吸引了华侨城、中海、泰禾、越秀等品牌地产商先后落子布局。
地价更是屡创新高，例如泰禾•深圳院子就是2015年泰禾以接近8万/平的楼面地价拍下的，创下当年全国单价地王纪录。
美国顶级奢侈品权威杂志《RobbReport》曾公布一份有关于《世界十大顶级豪宅区》的报告。
其中，中国占了3席，而尖岗山是深圳唯一上榜的豪宅区，仅次于香港半山。而华侨城、深圳湾却并没有上榜。
三、5年的沉淀，固执的坚持苛刻的品质要求
熟悉泰禾的都知道，泰禾对院子的品质有着苛刻的要求。
例如荣获亚洲十大超级豪宅的泰禾•中国院子，前前后后封盘了两次，理由其实很简单，产品没有达到严苛的标准。
泰禾•深圳院子也是一样的。2015年，泰禾取得土地之后，便开始沉醉于品质的打造。
比如，院子坊巷中的地面铺装，采用的是“逢五进一”青瓦立铺工艺，从选材到成型，每平方米需要5-6天的时间施工。
四、一院一世界，根植中国传统文化，大胆作出创新
泰禾产品根植于中国传统文化，以福州“三坊七巷”为蓝本，打造宅门——坊巷——院落造院的三大体系，营造“四坊三街五巷”院落格局。
十大专利
而且，泰禾还开创中国房地产行业知识专利产权时代，获得了“主入口门头、合院双门头、楼王门头、抱鼓石、门钹”等十大产品专利。
更重要的是，此次针对泰禾•深圳院子，泰禾则在结合深圳当地风格的基础上，进一步对工艺上进行了创新、突破和升级。
从大门到坊巷再到私家院门，空间张弛有境，层层深入，凝练东方院子美学意境。
泰禾•深圳院子以皇家园林为蓝本，以乾隆花园为主题背景，国匠大师营造并引入国际顶级资源，“泰禾 ”医疗、教育加持，以双管家服务模式打造中国顶级中式人居生活范本。
若有庭院，春季可听风于茂林，观花赏景；夏季可独坐于绿荫，聆听蝉鸣鸟吟；秋季可闲卧于亭，枕梦与黄花；冬季可烹炉煮茶，吟咏于白雪……
这样一个里程碑式的中式顶豪值得珍藏！
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