沈阳浑南竟然有3000一平米的别墅小区「沈阳浑南竟然有3000一平米的别墅」

前几日发现一个联排别墅价格3000 ,位于浑南夹宝山附近。

别墅的位置

此房源有团购费，目前是渠道包销状态，团购费大概在大概10多万元，加上本来的3000元一平米的均价，总单价大约为3500元。目前这个价位笔者认为还是很值得的。单价低，除了偏僻没配套之外，园区环境还是不错的。况且对于高端墅区客户群来说，配套一直都不是刚需。

整个园区地势西高东低，如果购买建议尽量买西边的，地势高一些对于别墅园区来说意义更重要。主要是四联排和六联排别墅，地下室一层带车库，楼上三层，外加赠送一层阁楼，加上一楼花园。边户面积大，花园也大 。

现在主推的是中间户，面积298平米，总房款大约100万多一点。

园区实景

物业费为3.8元，对于别墅园区来讲价位尚可。开发商也是上市公司。

目前值得争议的是付款方式，全款或者全款分期。目前贷款是不支持的。

让笔者疑惑的是，如果手续有问题，一期是卖完就可办理房证，二期是今年年底办理房证。能办理房证的话手续证明还是没什么问题。这点略微有些存疑。

可能由于地点还有本身就是别墅的缘由，贷款审批手续开发商那边也没有跟进银行。

楼间距还是可以的

如果购买或者考虑购买的，建议实地去看看，笔者去过实地，楼间距有些不错，有些一般。如果自己住的话，考虑下入住成本，毕竟100多万买得起，大面积 3.8的物业费一年也会是一笔不小的开支。装修类似于这样的别墅也一笔不小的费用。

样板间也是在出售，原价加价50万基本上不用自己再装修，要好好衡量一下样板间的装修风格和你是否匹配和自己自行装修的成本。

园区实拍

3500一平米的别墅，就不要要求地理位置和商业配套了，这个价格在繁华地段两室都买不到的。

如果还有其他问题可以私信笔者，我知道的都会告诉你。

园区实拍