铁建集团「超级别墅藏身4A景区新闻追踪工商部门介入调查铁建司积极回应」

近日，中宏网《V城之眼》栏目——中国城市建设环境风险系列调查，推出了题为“中国超级别墅藏身4A景区 重庆铁山坪公园已变为少数人‘私园’？”的视频报道。报道发布后，重庆市江北区有关单位与记者联系，并且做出了说明解释。

一、 工商局：调查核实是否违规虚假宣传

2月22日下午， 江北区工商局广告科赵法与记者联系，针对铁山坪别墅开发商宣称别墅项目在铁山坪森林公园4A景区内的情况，表示江北区工商局正对铁山坪上的两个楼盘—财信赖特与山，中冶铜锣台涉及到的广告宣传问题进行调查核实；是否存在虚假等违规情况，将后续通报给区里。

二、“铁建司”： 建设手续齐备 符合相关规定

2月22日下午，重庆市铁山坪生态区建设有限责任公司（以下简称“铁建司”）发来文件，重点说明这些房产项目的“前世今生”：

2009年，为高品质打造铁山坪生态区，铁山坪管委会聘请中国著名战略策划机构—王志纲工作室完成了生态区总体定位策划和土地利用概念性详细规划，站在打造主城山地商务休闲度假高地的战略高度，完成了生态区“一个中心、五个组团”的定位策划方案，规划了国际会议中心、五星级假日酒店、温泉酒店、风情商业街、峡江边街等公建项目。在此基础上完成了《重庆市铁山坪森林公园总体规划修编》，上报市政府，于2012年9月审批同意。同时，采取按功能组团、即公建项目和居住项目组合、统一打包、整体出让的形式招商引进了中冶红城置业公司、重庆财信集团，分别打造国际会议中心组团（中冶铜锣台）、云岭天泉养生组团（财信赖特与山）。

国际会议中心组团项目，项目业主为中冶红城置业公司（是央企中国中冶旗下赛迪集团全资子公司）。该公司于2010年11月和2011年2月，通过土地招拍挂分别竞得《重庆市铁山坪生态区配套服务区控规性详细规划》中B-1/04、C-11/04、F-2/02号宗地和B-2/04、B-3/04、C-1/03、C-2/03、C-3/03、C-8/02号宗地国有建设用地使用权，共计1017亩，并按铁山坪生态区总体定位，打造国际会议中心组团项目。主要建设国际会议中心、假日酒店、风情商业街等旅游配套的公建项目和部分住宅项目。

中冶铜锣台实景图

云岭天泉养生组团项目，项目业主为重庆财信公司。该公司于2010年6月，通过土地招拍挂竞得《重庆市铁山坪生态区配套服务区控规性详细规划》中E-1/03、E-2/03、 E-4/03、F-1/03号宗地国有建设用地使用权，共计560.12亩，并按铁山坪生态区总体定位，打造云岭天泉养生组团项目。主要建设温泉度假酒店、峡江美食街等旅游配套的公建项目和部分住宅项目。

财信赖特与山实景图

以上两个项目建设用地是在2003年市政府批准同意的《重庆江北铁山坪生态区总体规划》和《重庆市铁山坪生态区配套服务区控制性详细规划》、以及2007年市政府批准同意的《重庆市“四山”地区（缙云山、中梁山、铜锣山、明月山）开发建设管制区控制性详细规划调整（江北区）》、2012年市政府批准同意的《重庆市铁山坪森林公园总体规划修编》中规划的建设用地。同时，两个项目是在铁山坪生态区配套服务区原铁山坪村被整体征用后转为的建设用地范围之内，不在铁山坪森林公园红线范围内。目前，开发企业按照生态区的总体定位正加快推进该组团的开发建设，建设手续齐备，符合相关规定。

“铁建司”表示，与秦岭等不同的是，铁山坪森林公园是旅游景区，不是国家划定的风景名胜区和自然保护区，《风景名胜区规划规范》并不适用于铁山坪森林公园。同时，两个项目用地分别于2010和2011年通过国有土地招拍挂出让竞得，而铁山坪森林公园是于2014年4月才创建成为国家4A级旅游景区。

中宏网将就铁建司所述规划情况以及规划中的配套住宅如何变成商业性别墅等持续跟踪报道。