石家庄上庄楼盘「石家庄有24㎡两室两厅跨界房企布局上庄新产品」

2017年上庄板块成为石家庄购房者追逐的热点板块，新项目逐渐增多，大房企争相入驻，交通、医疗、教育配套逐渐完善。最近朋友圈被一个“24㎡两室两厅户型”的产品刷屏，这个事件的主角就是位于上庄板块的云杉溪谷。

银河房产就此采访了河北华氏达房地产开发有限公司副总经理孟祥龙先生，在采访过程中，银河房产了解到，云杉溪谷不仅有“24平两室两厅”的爆款户型，在其他产品和规划上也做得非常出色。今天跟随银河房产共同了解这个热门项目。

河北华氏达房地产开发有限公司副总经理孟祥龙

从医药到地产 这个跨界的地产商很强

成立于改革开发大潮的华氏达控股有限公司，是河北省重点的大型民营企业。从进入石家庄，2017年华氏达已经走过了20年的风风雨雨。华氏达控股的业务范围横跨医药、地产及金融等多板块领域。曾先后获得“中国服务业500强”、“河北省百强企业”等企业荣誉。

孟总介绍，华氏达深耕医药领域，20年的历程，后来跨界到地产领域。2011年华氏达下辖的河北天地富华拿下[2011]006号袖珍地块打造格调春天，通过这个项目加入到了地产行业。华氏达打造的格调春天，地处桥西西南高校区、新客站片区，业主对其口碑也很好。

在跨界到地产领域后，华氏达通过实力整合上下游平台，为旗下每一个高端社区，定制打造专属的医疗服务——云杉健康管理中心。孟总解释到：“健康管理中心就是，配备各项精密检测设备，如血糖仪、血压测量计、身高体重计，骨密度分析仪，人体成分分析仪等，打造专业级别的测评服务医疗室，让疾病防范于未然。”

孟总表示，华氏达会把云杉溪谷作为集团的示范样板项目来打造，把公司的健康理念融入到社区中，“集团将以健康为基础，把云杉溪谷打造为多元化、多维度的健康社区。以‘提供健康为主导的生活服务体系，打造全生命周期的健康 社区’为核心领域，成为区域高端人居领导者身份的标杆。”

24㎡可以两室两厅？云杉溪谷创新产品设计

很多购房者在购买房产时，往往比较看重开发商的实力。一般大体量楼盘的开发商相对来说实力更强。同时大体量楼盘往往在规划初期就考虑业主日后生活的配套问题，教育、生活、商业等配套会同时建设。

云杉溪谷总占地149亩，总建筑面积37万㎡，涵盖从商业到住宅的多种建筑形态，包括悦庭、云庭、锦庭、贤庭在内的4大产品系列。孟总说：“云杉溪谷非常注重产品的打造，在多个产品线都实现了设计上的创新。”

目前石家庄高层设计一般为两梯三户或两梯四户，居住人群较多，上下电梯不方便。而云杉溪谷做到了一梯两户的设计。孟总说：“我们的瞰景高层组团——云庭，从居住的舒适度和安全角度考虑，即使是80-90多平的产品，也坚持一梯两户的设计，让户型实现南北通透。”

在洋房的设计上，区别于常规洋房的产品，云杉溪谷的锦庭非常注重院落与住宅的结合，实现了4.5层洋房，形成层层带院的立体院落体系。此外，高端合院产品——贤庭，把传统中式合院与现代人生活习惯做了良好的结合，实现了立体院落体系，非常丰富的空间层次，兼顾礼仪、生活、赏玩、互动等，可以360°观景。“我们有信心贤庭产品会成为城市一居产品中的收藏品”，孟总表示。

另外就是最近非常火爆的明星产品“24㎡两室两厅”，这是云杉溪谷的LOFT别墅产品——悦庭。说到这孟总非常热情的介绍悦庭产品，“我们认真研究使用者对各个居室功能的使用习惯，通过对每一寸空间的合理雕琢，实现空间利用的最大化，实现了24平两室、32平两室半、51平准四室的空间结构，而且功能分区相对于平层公寓更加合理。”

在建筑设计上，云杉溪谷采用新中式的建筑风格。孟总说：“产品规划由甲级设计单位——杭州中瀚建筑设计，拥有13年豪宅设计经验。项目采用新中式的建筑风格，重视中式意境的表达，重在展现高端精致的文化生活，可以体现居住者的身份和品级。”

在园林设计上，华氏达携手龙湖御用致澜景观，打造7000平社区内公园，四大功能区，两园十景三街四巷原风苏式园林。“同时云杉溪谷致力于打造智慧社区，以6重科技领衔舒适人居，新风系统、中央空调、软水净水系统、指纹密码锁、雾森系统、智能家居，让生活每时每刻舒心省心”，孟总说。

北国商城入驻？云杉溪谷商业、生活配套完善

云杉溪谷正好位于槐安路与京赞公路交口，是石家庄市区与鹿泉区交界的区域，可以说是上庄板块最核心的位置。

孟总介绍：“项目周边交通非常便利，四横两纵一线的交通布局已经形成，所谓四横是和平路、中山路、槐安路与南二环西延，两纵是上庄大街与西三环，一线指的是未来地铁1号线会在云杉溪谷项目所在地设立站点，实现轨道交通的无缝接驳”。

众所周知，鹿泉区商业配套目前还不完善，一般是项目自身的底商，刚刚满足业主的生活需求。而大体量的云杉溪谷在商业配套方面表现突出。孟总说：“我们华氏达集团和北人集团强强联合，将在云杉溪谷联合打造北国商城，集商业中心、休闲商街、商务楼及臻品公馆于一体，打造区域商业名片”。此外，项目距离北国奥特莱斯8公里，开车不到十分钟。

在医疗配套方面，除了西山医院、华柴医院，云杉溪谷距离省二院西分院（位于上庄镇大车行村北）仅2.9公里。未来在这一区域内医疗配套也会非常完善，涵盖医疗、疗养、养生等多方面。此外，云杉溪谷周边环境也非常适宜居住。孟总说：“项目距离环城水系湿地公园，龙泉湖公园仅4.9公里。”

石门看鹿泉 鹿泉看上庄

曾经有那么一句话“石门看鹿泉，鹿泉看上庄”。上庄板块在鹿泉的地位，可以说是裕华区之于石家庄的地位。

2015年鹿泉区撤市设区，鹿泉区融入中心城区发展，加快同城化的发展。作为这两年最受瞩目的热点发展区域，和石家庄其他城市板块相比，鹿泉区域具有得天独厚的自然生态景观与环境优势，一直以来，也聚集了省会的别墅居住群。

近年，恒大、绿城、荣盛、保利、花样年、泰禾等一线品牌房企进驻鹿泉区，正在改变鹿泉区的发展格局。孟总说：“我们可以看到，除了华氏达集团，越来越多的全国大牌房企纷纷布局鹿泉板块，也印证了区域具有广阔的发展空间。”

作为主城区与鹿泉区交界的上庄板块，正是各大房企争相布局的热点区域。关于上庄的发展，孟总说：“云杉溪谷所在的上庄板块，可以说是鹿泉区域与主城区的黄金交叉点，城市主干道交通路网打通，高等教育资源、医疗资源进驻上庄，区域级商业圈形成。上庄板块作为鹿泉与石家庄接壤部分，承载促进鹿泉区同城化发展，与石家庄中心城区对接发展的重任。成为改善置业客群的首选区域之一。”