西山 别墅「终极置业的首选西山脚下最纯粹的别墅」

前几天，有个佳爷房谈会客厅的粉丝向佳爷咨询了这么一个问题↓

相信不少人都有这样的疑问，当下走在终极改善道路上的人群不在少数，而别墅市场近几年的市场也确实远比想象中的热度高得多。

从2014到2017年间，北京的别墅市场成交量持续走高，从之前的市场占比4%，一路攀升并且稳定在了20%左右。

北京别墅市场成交走势如下：

看到这样的数据，整个团队的小伙伴们内心都是崩溃的。不得不感慨，有钱人真的是越来越多了。不可否认的是，在北京有别墅，或者打算买别墅的人大有人在。

各区别墅的供给情况

北京别墅市场东、南、西、北四个方向都有比较成熟的别墅区。比如，东边的中央别墅区覆盖的是朝阳和顺义的部分区域，奥北别墅区基本也在北部昌平区域之内；南边大兴别墅的供给量也不少。西边的别墅区供应最少，但是别墅的需求却随着市场变化逐步加强，要说原因嘛，不外乎以下几点：

1、曾经西边置业的门槛极高，别墅更不用说，西部是富人的象征地，现在人们的财力提高，西边受到了更多的关注。

2、西山的自然资源的灵性与沉淀、人文关怀得天独厚，一直以来都代表着人们的顶级居住梦想。

3、四环内及长安街沿线禁止出让住宅用地，未来的供地将会极度稀缺。

而西边的别墅区边界比较模糊，最开始的海淀到现如今大家认同的石景山、丰台、门头沟，随着关注度的增加，不少项目都打着西山别墅区的旗号，但我认为，能称得上是西山别墅区，那就务必地处西山山脉（香山、八大处）脚下，否则，何来“西山”？

我认为，现阶段西山别墅区仅有一个项目——远洋天著春秋。值得一提的是远洋天著春秋现推出308—388㎡别墅产品——春秋墅，作为西边为数不多的品质别墅产品，春秋墅给我们带来了不小的惊喜。

地理位置：

春秋墅地处西五环，背靠西山八大处，东侧毗邻国家级保险产业园，南侧中关村石景山园、模式口驼铃古道、新首钢高端产业综合服务区环伺，享有国际化的区域发展规划。阜石路、莲石路直通内城，永引渠路南北两侧，双向市政主干路直通五环。项目的南侧是地铁1号线、6号线西沿线，交通非常便利。

自然景观：

作为别墅，我们不能忽略的就是产品周边的自然风光，目前市面上的很多别墅产品都没能将环境和居住很好的结合起来。而春秋墅则在众多楼盘中独树一帜，家喻户晓的八大处位于项目东北侧，直线距离800米步行20分钟即到。作为整个西山距离市区最近的自然景区，相信没有人没去过八大处公园。从这点来看，无论是朝顺的中央别墅区，还是南边的大兴，都很难与之抗衡。想象一下，深秋时节，坐在别墅的露台上喝着茶，看着不远处的西山，那将是一种怎样的体验。

商业配套：

说到这里，您或许会说，‘八大处周边哪儿有什么配套’。但是，千万不要让眼前的现状限制了您的想象空间，项目东侧是即将投入使用的国家级保险产业园，规划建筑面积56万平方米，未来的保险产业园内将会吸引世界级保险业巨头以及新兴金融机构的入驻，目前正式确定入住的有北京保险交易所、中国人寿、中国平安等，并且规划有高端商业服务区，星级酒店、购物中心等。项目不到5公里处是石景山的大型商业之一——喜隆多购物中心，向南3公里左右规划建造石景山大悦城，能够很好的满足日常的生活娱乐等方方面面。

春秋墅亮点：

308—388㎡的宽景阔墅，分为地上三层，地下两层，超大赠送面积，使用率可达150%以上。地下二层外围四个方向均有采光窗，不要小看这个天井，它保证了地下两层可以拥有充足的采光和通风。

北京别墅市场罕见的超大南向面宽，三面通透，三面采光，每个生活空间均为全南景观房，真正做到户与户之间没有对视，实现极佳的别墅居住私密性。地下预留6.4米挑高空间，带来更多的改造空间。

二层设计为家庭休息区，全南向空间布局更为私密合理，避免了传统别墅南向房间少，老人及孩子在房间选择上的尴尬。

三层为全套房设计，分别为休息区，270°观景阳台以及超大露台，西山景色可以尽收眼底。

春秋墅，香山南麓至美之境，城市低密健康别墅住区，东方园林盛景中的308—388㎡宽景阔墅，收官西山的稀缺别墅资产，现总价2800万起，以超高性价比惊喜入市，抄底绝佳机遇，一墅典藏西山。

如果您还没了解透彻，我们将会在本月中旬做一场关于远洋天著春秋的直播以及House研究所的评测视频，敬请关注~