龙岩星辉广场法拍房「福建省龙岩市星辉花园以381万高价拍卖成交买家图什么」

龙岩市新罗区西陂镇天平路15号（星辉广场）2幢1705室，市场价为526万，起拍价368万元，面积309平方米，毛坯，产权人为龙岩星辉房地产开发有限公司，法院提示“3、该标的暂不具备初始登记条件，买受人或承受人按照房屋的权利现状取得该标的，后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责。意向竞买人在竞拍前应向当地产权登记部门了解登记条件等相关情况。”。

第一次拍卖时间为2021年11月2日，无人报名，流拍结束。第二次第一次拍卖时间为2021年12月10日，2人报名，起拍价为295万元，较第一次起拍价下降了77万，2人经过173次的轮回出价，最终成交价为381万元。两个报名人是真牛，就这样5000元，你一锤我一锤，活生生地锤了172个轮回，86万的溢价就这么来的。我想说这个小锤子锤得有点保守，如果稍微大胆激进一些，说不定可以赶走对手。

单单这个成交价已经是龙岩平层成交价格的天花板了，住宅类的法拍房除了几套别墅，应该没有人可以坐上这个塔尖了。大面积，能够有1.2万每平的成交单价，在现在这个行情下，应该算得上顶顶的高价成交了。

星辉花园，小区位于龙岩商务板块东侧，靠近美食城，石锣鼓公园，龙津湖公园，莲花山，商务中心，市政府，属于CBD 地带，该小区就读第二实验小学，龙岩一中锦山校区。属于配套完善，学区不错的的房源。只要能够及时办理相关产权证，对于企业老总来说是不错的选择，可商可住。