重庆北碚区温泉谷项目「重庆北碚烂尾别墅群温泉小镇资源特殊定位不准错失良机」

北碚是重庆主城区的后花园，旅游资源颇为丰富，环境优美，最近最火的就是缙云山下金刚碑古村落，成为网络关注的焦点，频频出现在网络上，给北碚旅游业加了不少分，但也存在遗憾，比如说衣尙温泉度假区，大好资源，由于定位不准被烂尾至今。

衣尙温泉以温泉为主题，被打造成旅游度假区，但里面也修建不少以休闲、旅游为主的度假别墅，所以称为衣尙温泉别墅，位于北碚区的施家梁镇境内，嘉陵江畔，处在重庆主城区的西南部，距离不远，只有不到30公里，40分钟左右的车程。

衣尙温泉别墅是重庆较早开发的别墅群，2008年年底开业，当时也正是重庆房地产发展的黄金时期，开放商也投入了大量精力、财力，打造成独具特色，包括“视、听、触、嗅、味”，加上“心”的“六感”温泉，可谓特色鲜明，在业界反响很不错。

衣尙温泉别墅是重庆集温泉养生、森林健身、特色餐饮、休闲度假于一体的特色小镇，温泉水特别丰富，少有的自喷温泉，日产量达到8000吨，直接入户，规模也大，占地150亩，有别墅，也有度假房，还有清新秀丽的湖泊、园林，可以说是重庆非常稀缺的高档楼盘。

比较奇怪的是，衣尙温泉别墅拥有这么好的资源，多数主体工程都已经完工，部分楼盘甚至还有入住的痕迹，最终却成为烂尾楼盘，小区里面杂草丛生不说，停车场上大量遗弃的汽车，有大型客车，小型观光车，还有不少小汽车，多年无人管理，早已被人破坏，玻璃遍地，满目疮痍。

衣尙温泉别墅为何会造成今天的局面，据管理人员回忆，其实当年开盘的时候，虽然广告铺天盖地，但可能并不被客户接受，2011年被迫升级改造，到2014年再次开盘，此时，市场被其它同类型的楼盘占领，错过最佳销售时机，更没有业主光顾。

衣尙温泉别墅的定位也有问题，说是度假别墅，距离主城并不是很远，开车一两个小时可以走个来回，顾客消费后，完全没有留宿的必要，再加上气候也不好，冬天不暖，夏天不凉，再好环境也留不住客人，你说，烂尾是不是并不意外。