达拉斯别墅的价格「达拉斯12月新独栋别墅房价走势不是买什么便宜房子都能挣钱的」

美国德克萨斯州达拉斯市12月份新房独栋别墅销售均价为$178每平方英尺(12504元／m²)，比去年同期下降2.7%，较上月环比下降4.8%；Plano12月份新房独栋别墅销售均价为$139每平方英尺(9764元／m²)，比去年同期下降2.1%，环比上月下降15.2%。数据来源美国经纪人系统MLS。

德州达拉斯新房独栋别墅一直是华人投资关注的热点，因其房价低，且免征州税的政策，使得越来越多的企业进驻德州，新增就业人口的增加促使房地产市场租住需求旺盛。

在达拉斯地区一共选取六个样本，分别是Dallas、Plano、Highland Park、University Park、Allen以及Frisco，分析的维度是新房独栋别墅成交平均单价。

达拉斯地区新房独栋别墅销售情况：

1、12月份Dallas新房独栋别墅销售情况

12月份Dallas新房独栋别墅销售均价为$178每平方英尺(12504元／m²)，比去年同期下降2.7%，较上月环比下降4.8%。

2、12月份Plano新房独栋别墅销售情况

12月份Plano新房独栋别墅销售均价为$139每平方英尺(9764元／m²)，比去年同期下降2.1%，环比上月下降15.2%。

3、12月份Highland Park新房独栋别墅销售情况

12月份Highland Park新房独栋别墅销售均价为$525每平方英尺(36880元／m²)，比去年同期下降25.2%，较上个月增长6.7%。（由于Highland Park的Monthly数据未更新，选取3Months代替参考）。

4、12月份University Park新房独栋别墅销售情况

12月份University Park新房独栋别墅销售均价为$362每平方英尺(25430元／m²)，比去年同期下降6.9%，较上个月下降16.6%。

5、12月份Allen新房独栋别墅销售情况

12月份Allen新房独栋别墅销售均价为$155每平方英尺(10888元／m²)，比去年同期下降1.9%，较上个月增长2.6%。

6、12月份Frisco新房独栋别墅销售情况

12月份Frisco新房独栋别墅销售均价为$162每平方英尺(11380元／m²)，比去年同期增长8.0%，较上个月增长7.3%。

可以看出进入年末，大部分地区房价有所回落，Plano、Allen出现了不同程度的下跌；但Frisco这个新兴的区域依然持续上涨。

大家都觉得德州的房价便宜，好多人都蜂拥而至，花上20万美金买那些非常偏远的包租别墅，殊不知羊毛出在羊身上，德州的房产税比加州还要高，纯投资的化，房屋年持有成本很高的，过了包租期，这房子的出租和出售路又在何方？

总之一句话：投资须谨慎，买房看区域，切忌一味贪图便宜。